Presentatie: Nieuwendammerdijk 148 - AMSTERDAM

2-onder-1 kap dijkwoning met grote tuin en een zonnig terras op het zuiden.
Aan de zeer geliefde Nieuwendammerdijk ligt deze perfect onderhouden helft van een dubbele dijkwoning van circa 90 m². De woning is gelegen op een rustige plek buiten de drukte van het centrum van Amsterdam. In de ruime tuin of op het mooie terras op het zuiden kan men heerlijk genieten van rust en de zon. 
 
Binnen 15 (fiets)minuten bent u zowel in het centrum van Amsterdam, als in het landelijke Waterland. Het geheel is ideaal voor wie veel ruimte en stijl zoekt.
 
Indeling:
De entree is links van de woning en komt uit in een hal op de begane grond. De hal verleent toegang naar de ruime living en een toilet. Vanuit de woonkamer heeft men een prachtig uitzicht op de tuin en het Vliegenbos. Er is een trap met bordes die leidt naar de eerste verdieping en een trap die leidt naar de tuinverdieping. Van uit de begane grond zijn openslaande deuren naar het royale zonnige terras welke is gelegen op het zuiden.
De verdieping onder de woonkamer wordt ‘tuinverdieping’ genoemd, op deze woonlaag bevindt zich de royale woonkeuken en een ruim bemeten eetkamer. De strakke moderne woonkeuken is gelegen aan de tuinzijde. De keuken is voorzien van inbouw apparatuur. In de royale tuin staat een ruim bemeten, verwarmde schuur/ berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een dubbele wastafel.
 
Omgeving:
De Nieuwendammerdijk is een onverwacht stukje Amsterdam­-Noord. Wandelaars maken kennis met de rijke geschiedenis van Waterland als ze de vele houten gevels, pakhuizen, de jachthaven en de sluis passeren.
Direct achter deze dijk ligt Tuindorp Nieuwendam, een uniek staaltje stedenbouw uit de jaren twintig. De woningen, winkels en scholen hebben veel kenmerken van de beroemde Amsterdamse School.
De Nieuwendammerdijk, kenmerkt zich door vele verschillende typen dijkwoningen, het altijd gezellige sluisje, de sfeervolle haven en niet te vergeten ’t Vliegenbos. Binnen 15 minuten is zowel het centrum van Amsterdam, als het landelijke Waterland te bereiken, met de fiets, de auto of het openbaar vervoer. Het Purmerplein is vlakbij waar u uw dagelijkse boodschappen kunt halen en natuurlijk het grote winkelcentrum op het Buikslotermeerplein.
 
Er is een parkeerplek gelegen op eigen terrein aan de voorzijde van de woning.
 
Technische installaties:

• De verwarming en de warmwatervoorziening worden verwarmd door een Cv-combiketel.
• De elektrische installatie is voorzien van voldoende groepen met een aardlekschakelaar.
• De woning is voorzien van dubbele beglazing.

 
Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1910;
- Woonoppervlakte circa 90m², Inhoud circa 250m³;
- Perceeloppervlakte circa 156m² (312m² 146 en 148 tezamen);
- Gelegen in een rustige buurt;
- Erfpachtgrond (welke nog verticaal dient te worden gesplitst met nummer 146);
- Oplevering in overleg;
 
Momenteel vormt het perceel één kadastraal geheel met huisnummer 146, bij verkoop zal een verticale splitsing toegepast worden.
 
Er bestaat een mogelijkheid om nummer 148 te kopen in combinatie met nummer 146. Nummer 146 is ca 90 m2 en verkeerd in een casco staat daardoor is deze woning grotendeels naar eigen keuze in te delen. De vraagprijs van nummer 146 bedraagt € 325.000,- K.K.
 

© 2012 Emanuels Makelaardij B.V.