Presentatie: Schellingwouderdijk 235 - AMSTERDAM

Bijzondere, vrijstaande karakteristieke dijkwoning met rondom een grote tuin en een inpandige garage. Deze woning met een woonoppervlak van circa 280 m² (excl. Bergzolder), voldoet aan alle eisen en gemakken van deze tijd. De woning is gelegen aan de gewilde Schellingwouderdijk, op een rustige plek buiten de drukte van het centrum van Amsterdam, met ruime (gratis) parkeermogelijkheid. Alles is volop aanwezig zoals sportfaciliteiten, aansluitmogelijkheden openbaar vervoer, winkels, scholen, etc.. De woning ligt vlakbij de op- en afrit S115 van de ring. Het geheel is ideaal voor wie veel ruimte en stijl zoekt.
Indeling:
De entree is in het midden van de woning gesitueerd en komt uit in een zeer ruime hal. De hal biedt toegang tot de studeer- werkkamer, een toilet met fonteintje, een trap naar het souterrain, een trap naar de eerste verdieping en de royale Living. De woonkamer heeft een prachtig uitzicht op het vrije natuurgebied en bestaat uit een ruime zithoek met een open haard met een antieke Pompadour schouw, een eethoek en een grote keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer bedraagt 51 m2, bestaande uit een zitgedeelte van circa 40 m2 en een eetgedeelte van circa 11 m2. De keuken is ongeveer 11 m2. De woonkamer biedt d.m.v een schuifdeur toegang tot een terras van circa 8 m2.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een berging, een badkamer en separaat toilet. De hoofdslaapkamer, van circa 29 m², geeft toegang tot een ruim balkon gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, een bidet, twee wastafels en een aparte douchecabine. De badkamer is tot aan het plafond betegeld in een off-white kleurstelling. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn circa 14 m² per kamer. Er is op de overloop nog een vlizotrap naar de ruime bergzolder van circa 80 m2.
De tuinverdieping is via een vaste trap vanuit de hal te bereiken en bevat onder andere een viertal grote ruimtes die geschikt zouden kunnen zijn als praktijkruimte. Momenteel bestaat het souterrain uit een L-vormige woonkamer van circa 38 m², een slaapkamer van circa 11 m², een keuken van circa 7 m² en een inpandige berging van circa 16 m². Tevens bevindt zich in het souterrain een tweede badkamer met een derde toilet, een fonteintje en een douchegedeelte. De tweede moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het souterrain is behalve via de haltrap bereikbaar d.m.v. een eigen entree.
De achtertuin is te bereiken via openslaande deuren vanuit het souterrain, vanaf de wenteltrap vanaf de begane grond of de afrit naast de woning. De achtertuin van circa 550 m² ligt aan het water. De afrit biedt ruimte aan meerdere auto’s.
Technische installaties:
verwarming en warmwater d.m.v. twee gasgestookte Cv-combiketels (Nefit uit 1996 voor het souterrain en een Vaillant uit 2003).
Elektrische installatie bestaat uit 8 groepen waarvan 4 voorzien van een aardlekschakelaar.
Isolatievoorziening:
De gehele woning is voorzien van isolatieglas.

Bijzonderheden:
- Het perceeloppervlak bedraagt maar liefst 872 m²;
- Woonoppervlakte circa 280 m²;
- Inhoud circa 730 m²;
- De woning is in 1988 gebouwd;
- Gelegen op eigen grond;

Oplevering in overleg.

© 2012 Emanuels Makelaardij B.V.