Presentatie: Ladogameerhof 164 - AMSTERDAM

Strak en licht 3 kamer appartement van circa 67 m² met een ruim balkon op het Noordwesten, gelegen op de vierde verdieping van een modern en jong appartementencomplex met lift.

Ligging:
Het is gesitueerd in de Amsterdamse nieuwbouwwijk ‘De Aker’, grenzend aan Badhoevedorp en Lijnden. Het appartement heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Haarlem, Den Haag en Utrecht. De luchthaven Schiphol en Airport Business Park Lijnden bevinden zich binnen 10 minuten rijden van deze gewilde locatie. Openbaar vervoer, scholen en winkels liggen op loopafstand. Met tramlijn 1, waarvan de halte zich voor de deur bevindt, bent u binnen 20 minuten in de binnenstad.

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met toegang tot de lift en het trappenhuis.

Vierde verdieping:
entree tot de woning met een ruime gang. Een studeer/slaapkamer aan de voorzijde. Een lichte ruim bemeten woonkamer met toegang tot de half open keuken en openslaande deuren naar een mooi balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: Een kookplaat, een vaatwasser, een combi- ovenmagnetron, een koel- vriescombinatie, een RVS spoelbak en een RVS afzuigkap. De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde. De strakke badkamer is voorzien van een douche, een wastafel, een handdoekenradiator en is tot aan het plafond betegeld in de witte kleurstelling. Op de gang is een apart toilet en een ruime bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Naast het complex is volop gratis parkeergelegenheid en in het souterrain van het gebouw bevindt zich de bijbehorende grote berging.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE wordt professioneel beheerd door Ymere Beheer te Amsterdam. De servicekosten bedragen circa 152,= EURO per maand.

Technische installaties:
Verwarming : Middels stadsverwarming
Warmwater : Middels centrale voorzieningen
Elektrische installatie : voldoende groepen met aardlekschakelaar

Erfpacht:
Het complex ligt op erfpachtgrond, in eigendom van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht voor een periode van vijftig jaar, tot en met 15 februari 2047. De algemene bepalingen van 1994 zijn van toepassing.

Energieprestatiecertificaat:
Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat danwel een gelijkwaardig document als bedoeld in het besluit energieprestatie gebouwen en verkoper zal deze documenten voor de levering ook niet aanvragen.

Notaris:
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1998;
- Woonoppervlak circa 67 m²;
- Inhoud circa 175 m³;
- lift aanwezig;
- Optimaal geïsoleerd;
- Ruim balkon op het noordwesten van circa 5 m²;
- Afgekochte erfpacht tot 15 februari 2047;
- Eigen separate berging in het souterrain;
- Oplevering in overleg;

Klik door naar onze site voor de volledige brochure met meer foto’s en de plattegrond!

© 2012 Emanuels Makelaardij B.V.