Presentatie: Nieuwe Herengracht 83 C - AMSTERDAM

Mooi luxe appartement van circa 77 m2, balkon op het Zuiden, lift en vrij uitzicht over de Hortus.
Uniek gelegen in de omgeving van het Waterlooplein, Wertheimpark, het Muziektheater, Artis en Hortus Botanicus. De tram stopt bijna voor de deur en vlakbij is het metrostation te bereiken. Tevens is de Ringweg A10 middels de IJ-tunnel snel te bereiken!

Indeling
U komt via de gezamenlijke entree aan de Nieuwe Herengracht het keurige flatgebouw " De Hortusbrug " binnen. Op de begane grond treft u de bergingen, het trappenhuis en de lift van het complex aan. De galerij op de etage aan de achterzijde heeft een fraai zicht over de, aan het complex behorende, binnentuin.

Eenmaal in de hal van het appartement binnengekomen, heeft u toegang tot de diverse vertrekken.
De grote slaapkamer is gelegen aan de zijde van de gezamenlijke binnentuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer met ruime eetkamer heeft een deur naar het zonnige balkon. Beiden vertrekken zijn gelegen aan de straatzijde (Muiderstraat).
De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douchehoek, een wastafel en wasmachine aansluiting. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet.

De situatie omtrent de VVE is het vermelden waard; deze is namelijk zeer actief. Het technische beheer en de administratie wordt professioneel uitgevoerd. Het complex is in de loop van jaren keurig verzorgd aan de hand van een meerjaren onderhoudsplanning.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer: Automobilisten kunnen via de uitvalswegen Weesperstraat of de IJ-tunnel in no-time op de Amsterdamse Ring A-10 zijn. In de directe omgeving, ondermeer direct onder het complex zelf en in het Muziektheater, zijn openbare parkeergarages met een grote capaciteit.
Openbaar vervoer: Er is geen betere locatie denkbaar. Op slechts 150 meter loopafstand bevinden zich het Metrostation Waterlooplein en een aantal tram- en bushaltes, die zorgen voor een uitstekende aansluiting op het Amsterdamse openbaarvervoersnet. Ook is bij het Muziektheater een goed bemande taxistandplaats. Het Centraal Station van Amsterdam ligt op nog geen 5 minuten fietsen, 4 minuten met Metro of een kwartiertje lopen.
In de omgeving geldt een betaald parkeerbeleid. U kunt tegen betaling of met vergunning in de nabije omgeving parkeren.


Bijzonderheden:
- Woonoppervalkte circa 77 m2
- Inhoud circa 210 m3
- Bouwjaar circa 1961
- Video Intercom toegang
- De vloer is voorzien van eiken houten parket
- De elektrische installatie van voldoende groepen, met aardlekschakelaar
- Boiler t.b.v. warmwater (eigendom)
- Blokverwarming
- Zeer actieve VvE " Hortusbrug"
- Servicekosten circa € 276,24 incl. voorschot stookkosten
- Erfpachtgrond, met herzieningsdatum 2035 en een jaarlijks canon van € 119,34
- Oplevering in overleg

Klik door naar onze site voor de volledige brochure met meer foto’s en de plattegrond!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

© 2012 Emanuels Makelaardij B.V.