Presentatie: Van Ostadestraat 74 I - AMSTERDAM

Een modern en strak 3-kamerappartement van circa 50 m² met een balkon op het Zuiden.

De Van Ostadestraat is centraal gelegen in een gewilde en gezellige Amsterdamse wijk "de Pijp", het zeer populaire stukje van stadsdeel Oud-Zuid. De woning ligt in een rustige straat, nabij het Sarphatipark en het Van der Helstplein, met in de buurt allerlei leuke cafés en restaurants. Tevens is nabij de Albert Cuypmarkt, de bekendste markt van Nederland, waar van maandag tot en met zaterdag een geweldig internationaal aanbod aan waren is. Vele cafés en terrasjes zijn er in de omgeving van het Heinekenplein, de Eerste van der Helststraat en het Gerard Douplein. Tenslotte is ook het Centrum nabij, via de Ferdinand Bolstraat ben je er in 5 à 10 fietsminuten.

Indeling:
Gezamenlijke entree op de begane grond. Ingang van de woning is op de eerste verdieping. De royale woonkamer van circa 23 m² met een open keuken is te bereiken via de ontvangsthal. De keuken is uitgevoerd in het wit met RVS accenten en diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, combinatie oven en magnetron, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap. Het aanrechtblad is uitgevoerd met granito. De masterbedroom van circa 13,5 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft openslaande deuren naar een Frans balkon. Een tweede slaapkamer van circa 6,5 m² is gesitueerd aan balkonzijde van de woning. De badkamer is net als de rest van het huis volledig vernieuwd in 2007. Zo is er een ligbad, een separate douche, een wastafel en een toilet. De wanden zijn afgewerkt met witte tegels en een zwarte sierrand. Op de grond bevindt zich een granitovloer. Het appartement beschikt over een heerlijk balkon op het zuiden. Het balkon grenst aan de woonkamer met een openslaande deur en is voorzien van houten delen.


De gehele woning is voorzien van een houten vloer.

Bereikbaarheid:
Het appartement is centraal gelegen, op fietsafstand van het centrum (circa 5 à 10 min.) en vlakbij de diverse uitvalswegen (Ring A10, A1,A2 en A4). Tramlijn 3,4,7,10,14 en 25 stoppen om de hoek. In de toekomst is ook de noord-zuid Metrolijn goed te bereiken. Parkeren is in deze buurt mogelijk door middel van betaald parkeren of een vergunning.

Technische installaties:
Verwarming en warmwater d.m.v. een gasgestookte Cv-combiketel (bouwjaar 2004).
De elektrische installatie is voorzien van 4 groepen met aardlekschakelaar.
Isolatievoorziening:
De woning is voorzien van dubbele beglazing.

Parkeren:
In de straat kan men tegen betaling parkeren. Voor het verkrijgen van een vergunning verwijzen we u naar het stadsdeel.

Vereniging van eigenaren:
De vereniging van eigenaren wordt zorgvuldig en professioneel beheerd door Maesveste Beheer BV. De vereniging van eigenaren bestaat uit 4 huishoudens totaal. De servicekosten bedragen circa € 50,46 per maand.

Energieprestatiecertificaat:
Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat danwel een gelijkwaardig document als bedoeld in het besluit energieprestatie gebouwen en verkoper zal deze documenten voor de levering ook niet aanvragen.

Notaris:
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1899;
- Woonoppervlakte circa 50 m²;
- Inhoud circa 130 m³;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Video intercom;
- Optimaal geïsoleerd;
- Balkon op het zuiden;
- Zeer luxe en strakke afwerking;
- Oplevering in overleg;

© 2012 Emanuels Makelaardij B.V.