Presentatie: Valkenburgerstraat 176 I - AMSTERDAM

Het betreft een recent geheel gerenoveerd 2-kamerappartement, gelegen op de eerste verdieping, met balkon in het hartje van de stad. De locatie is subliem, centraler wonen in Amsterdam is ondenkbaar. Het bruisende Rembrandtplein, de Nieuwmarkt, de Stopera, winkels, supermarkt, cafés, restaurants en het Waterlooplein zijn allemaal in enkele minuten te belopen.

Openbaarvervoer mogelijkheden in de vorm van trams en bussen stoppen op steenworpafstand van de woning. Diverse metroverbindingen treft u aan bij het Waterlooplein. Met de auto heeft u via de Wibautstraat en de Valkenburgerstraat een perfecte verbinding met diverse uitvalswegen.

Het appartement is compleet afgewerkt en voorzien van nieuwe badkamer, nieuwe keuken met diverse inbouwapparatuur, stucwerk, schilderwerk, dubbel glas en fraaie laminaatvloer.

De indeling is als volgt:
Gemeenschappelijk trappenhuis met toegang tot het appartement op de eerste etage. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer (3 ramen breed!). De ruime slaapkamer met openslaande deuren bevindt zich aan de achterzijde. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot een balkon. Ook bevindt zich aan de achterzijde de keuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koelkast, combimagnetron en RVS-wasemkap. De keuken is tevens voorzien van een wasmachine/ droger aansluiting. In het midden van het appartement is een keurige badkamer met ruime inloopdouche en wastafel. Vanuit de hal is ook het separate toilet bereikbaar voorzien van een zwevend toilet. Het appartement is voorzien van centrale verwarming en een aantal vaste bergkasten. Op de zolderetage is er een berging/ opslagruimte (ca. 7m²).

Vereniging van Eigenaren
De servicekosten bedragen circa € 50,- per maand.

Notaris:
Nader te bepalen door koper, echter op voorwaarde dat de notaris in Amsterdam gevestigd is.

Energieprestatiecertificaat:
Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat danwel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit Energieprestatie Gebouwen en verkoper zal deze documenten voor de levering ook niet aanvragen.

© 2012 Emanuels Makelaardij B.V.