Presentatie: Lomanstraat 21 -bv - AMSTERDAM

Met charme en luxe overgoten appartement in de Lomanstraat van circa 160 m2 woonoppervlakte gelegen met een riant dakterras van circa 65 m2.

Bijzondere kenmerken in het kort van de woning zijn; volledig gerenoveerd, badkamer en keuken recent en luxe. 4 volwaardige slaapkamers en natuurlijk de locatie.


Indeling:
Begane grond: eigen entree, naar het trappenhuis.


Tweede etage:
Ruime overloop met dubbele openslaande deuren naar de eetkamer. De eetkamer geeft toegang aan de half open keuken en de L-vormige living aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een afwasmachine, RVS- fornuis met wokbrander, “Amerikaanse” koelkast, en RVS afzuigschouw. Ruime woonkamer met 3 raampartijen aan de voorzijde en een gas openhaard. Toiletruimte met exclusieve wand- en vloerafwerking.


Derde etage:
overloop, inpandige bergkast met ruimte voor de wasmachine/droger, masterbedroom met inloopkast aan de tuinzijde. Tweede masterbedroom aan de voorzijde, centraal gelegen luxe badkamer voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, ingebouwde spatvrije televisie met dvd speler. Verder een derde - en een vierde slaapkamer en tweede toiletruimte. Vaste trap naar de opbouw van het dakterras. In de opbouw bevindt zich een pantry met en bergkastje.

In het appartement ligt een hoogwaardige houten vloer van eiken parket.



Omgeving:
Deze zeer goed onderhouden woning gelegen in de directe nabijheid van het Vondelpark, het Museumplein en de Zuidas is een droom voor wie wonen op deze locatie ambieert! Het appartement is 3 jaar geleden van binnen en buiten volledig gerenoveerd en zeer luxe verbouwd. Alle voorzieningen die u kunt wensen zijn op een steenworp afstand gelegen, zoals openbaar vervoer, winkels, scholen etc.












Technische installaties en afwerkings niveau:

- leidingwerk (gas/water/elektra/cv.) geheel vernieuwd;
- nieuwe centrale verwarming (Hr-ketel) en radiatoren;
- Verzwaarde balklaag voor het dakterras;
- zeer uitgebreide groepenkast ten behoeve van de elektra;
- mechanische ventilatie;
- extra isolatie tussen de woningscheidende vloer en plafond;
- nieuwe hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing (draai-/kiepsysteem met
originele roedeverdeling);
- glad stucwerk in de gehele woning;
- nieuwe badkamer en keuken;
- nieuwe – geoptimaliseerde - indeling;
- nieuwe deuren voorzien van brede architraven en hoge vloerplinten;
- in-ceiling speaker systeem door de woning;
- hydrofoon installatie;
- alarm installatie;

Afmetingen:

Afmeting woonkamer: circa 29 m²
Afmeting eetkamer: circa 29 m²
Afmeting keuken: circa 9 m²
Afmeting slaapkamer 1: circa 17 m²
Afmeting slaapkamer 2: circa 16 m²
Afmeting slaapkamer 3: circa 9 m²
Afmeting slaapkamer 4: circa 7 m²
Afmeting badkamer: circa 11 m²
Afmeting dakterras circa 70 m²

Aanvullende informatie:

- bouwjaar is circa 1900;
- gerenoveerd in 2008;
- woonoppervlakte circa 160 m² en inhoud circa 500 m³;
- eigen grond;
- de woning is voorzien van eiken parketvloeren;
- hoog plafond (circa 3 meter);
- dakterras (circa 70 m²);
- videofoon (3e- en 4e etage);
- openhaard (gas);
- diverse kabelaansluitingen en netwerklijnen per vertrek;
- zeer hoogwaardige afwerking van het geheel;

Oplevering:
In overleg.

© 2012 Emanuels Makelaardij B.V.