Presentatie: Tweede Oosterparkstraat 156 C - AMSTERDAM

Comfortabel 3-kamer appartement (bouwjaar 1999) van circa 85 m² met een beschut zonneterras van circa 5,0 m x 3,0

Indeling:
Begane grond: De hoofdentree van het complex bestaat uit een grote, hoge hal, met lift, trappenhuis en brievenbussen. De bergruimte is gelegen in de kelder (circa 5,5 m2).

Vierde etage:
De lichte en praktisch ingedeelde woning, op één verdieping, bereikt men via de galerij op de vierde etage. Deze bevindt zich aan de achterzijde van het pand. De voordeur bereikt men via het tegen wind beschutte zonneterras. Direct achter de voordeur komt u in de hal. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het pand. Vanuit de hal zijn ook de twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad en wastafel te bereiken. De master bedroom is voorzien van een inbouwkast over de gehele breedte. Het zonneterras is vanuit deze slaapkamer evenals vanuit de keuken bereikbaar. De woning beschikt tevens over een wasmachinekast en drie bergkasten, waarvan één met combiverwarmingsketel.
Het is mogelijk om een vierde kamer te realiseren door een deel van de woonkamer af te scheiden.

In het appartement ligt een hoogwaardige onderhoudsvrije plavuizenvloer.

Omgeving en complex:
Het appartement bevindt zich in een modern en goed onderhouden complex van 40 woningen met een lift. Het complex is in 1999 opgeleverd en uitstekend onderhouden; zeer recent zijn de terrasvloeren opnieuw gecoat en is de dakbedekking geheel vervangen. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. De Tweede Oosterparkstraat is een rustige straat in het gezellige stadsdeel Oost vlakbij het Oosterpark, OLVG, Universiteit, Dappermarkt, restaurantjes, winkels en scholen. Ook het openbaar vervoer (buslijn 37, trams 3,7 en 9, metro) is allemaal op (zeer) korte loopafstand. Binnen 5 minuten ben je op de ringweg A10 en ook parkeren (vergunning) is prima te doen.

Technische installaties:
- cv ketel Remeha 2011;
- uitgebreide groepenkast ten behoeve van de elektra;
- mechanische ventilatie;
- dubbele beglazing;

Maten:
Afmeting woonkamer: circa 33 m²
Afmeting hal: circa 6 m2
Afmeting keuken: circa 6 m²
Afmeting slaapkamer 1: circa 14 m²
Afmeting slaapkamer 2: circa 12 m²
Afmeting badkamer: circa 5 m²
Afmeting dakterras circa 14 m²

Aanvullende informatie:
- bouwjaar 1999;
- woonoppervlakte circa 85 m² en inhoud circa 240 m³;
- VvE maandelijkse bijdrage € 88,10
- erfpacht afgekocht tot 01 november 2047;
- dakterras (circa 15 m²);
- zeer hoogwaardige afwerking van het geheel;
- gezonde en actieve VvE;

Oplevering:
In overleg.

© 2012 Emanuels Makelaardij B.V.