Amsterdam
Deurloostraat 111hs

Vraagprijs: € 675.000,- k.k.

Maak afspraak

Amsterdam
Deurloostraat 111hs

ENGLISH TEXT BELOW.

Interesse?

Kenmerken

  • Soort benedenwoning
  • Woonopp 85 m2
  • Inhoud 275 m3
  • Kamers 3

ENGLISH TEXT BELOW.

Video viewing mogelijk. Wilt u een persoonlijke, virtuele rondleiding met één van onze makelaars via Face-time, Skype of Whatsapp bel dan ons kantoor voor een afspraak. Uiteraard kunt u ook een afspraak maken voor een bezichtiging op lokatie. Wij houden ons dan vanzelfsprekend aan de regels van het RIVM en verzoeken u vriendelijk dat ook te doen.

Deze comfortabele jarendertigwoning ligt op een zeer geliefde en rustige locatie in de gewilde Rivierenbuurt. Het stijlvol gerenoveerde benedenhuis van 85m2 met fraaie living en twee slaapkamers heeft nog authentieke elementen en een heerlijke groene binnentuin op het zuiden. Er is gemakkelijk een derde slaapkamer te creëren. De woning bevindt zich langs een rustige straat met brede stoepen, speeltuintjes en veel bomen. Een oase van rust, maar toch heeft u alle voorzieningen bij de hand!

Indeling:
Via het portiek met trappenhuis bereikt u uw voordeur op de begane grond. Entree met meterkast en garderobe, toegang tot een slaapkamer, de woonkamer met open keuken, het keurig betegelde separate toilet met fonteintje, de badkamer en slaapkamer nummer twee. De eerste slaapkamer bevindt zich naast de woonkamer aan de voorzijde van de woning. De kamer is keurig en strak afwerkt en de authentieke glas-in-loodramen zijn behouden.

De naastgelegen woonkamer heeft eveneens glas-in-loodramen en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Het sfeervolle zitgedeelte met schouw en open haard bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is de fraaie keuken te vinden en is er ruimte genoeg voor het plaatsen van een grote eettafel met uitzicht op de tuin. De keuken (2017) van hoogwaardige kwaliteit is voorzien van een mooi granieten aanrechtblad, vaatwasser, koel/vriescombinatie, combi-magnetron, Quooker, vijfpits gasfornuis en veel bergruimte. De wanden en plafonds van de living zijn neutraal en strak afgewerkt en op de vloer ligt eiken parket, dat drempelloos doorloopt in de voorste slaapkamer en de hal.

De lichte, tot aan het plafond betegelde badkamer ligt centraal. U treft hier een hoekligbad met handdouche aan en een badmeubel met dubbele wastafel. De aansluitingen voor het witgoed bevinden zich hier ook en worden via een muur aan het zicht onttrokken. De sfeervolle grootste slaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde. Er komt via raampartijen voldoende daglicht binnen en de slaapkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. De kamer is eenvoudig op te splitsen voor een extra derde slaapkamer.

De tuin: de deels betegelde, deels groene, beschutte binnentuin is een echt groen paradijsje. Er is ruimte genoeg voor een eettafel en een ruime loungeplek. De tuin ligt op het zuiden en heeft zowel zon- als schaduwplaatsen. In de tuin bevindt zich nog een berging.

Parkeren kunt u via een vergunningstelsel rond de woning.

Ligging:
Het appartement ligt in de Rivierenbuurt, tussen de Haringvlietstraat en de Scheldestraat, een aangename en zeer gewilde buurt. De Scheldestraat met zijn vele restaurants en trendy winkels ligt op een paar minuten lopen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse op loopafstand gelegen supermarkten, en natuurlijk ook op de Albert Cuyp, die op een paar minuten fietsen ligt. Kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, u vindt het allemaal op een paar minuten lopen van de woning. Het Beatrixpark ligt vrijwel om de hoek. Voor kinderen is daar een prachtig speelplein en in de zomer een kinderzwembadje. Ook de bereikbaarheid is goed. Bus- en tramhalte bevinden zich op een paar minuten lopen en het trein-/metrostation Amsterdam RAI is slechts enkele minuten fietsen of 10 minuten lopen. Met de auto bent u in een paar minuten op de ring A10, vanwaar u alle kanten uit kunt.

Kenmerken:
• Erfpacht tot en met 31 juli 2052; de Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing jaarcanon € 1.293,83;
• Servicekosten appartement € 156,32 per maand
• Comfortabele, fraai gerenoveerde benedenwoning met lichte living, twee slaapkamers (derde slaapkamer eenvoudig te realiseren) en heerlijke ruime tuin op het zuiden
• De hele woning is voorzien van dubbel glas
• Rustige ligging in groene omgeving, maar met alle voorzieningen bij de hand
• Kinderopvang, basisschool en middelbare scholen op loopafstand.
• Beatrixpark ligt om de hoek, hier treft u een speelplein en zwembadje aan
• De Albert Cuypmarkt, De Pijp en het centrum op fietsafstand
• Supermarkten en winkels op loopafstand
• Uitstekend openbaar vervoer. Bus en tramhalte op een paar minuten lopen.
• Uitvalswegen uitstekend bereikbaar
• De woning is belast met erfpacht
• Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

============================================

This comfortable apartment originally built in 1930, is located in the Rivierenbuurt, which is a very popular and quiet location. The stylishly renovated ground floor house of 85 m2 with beautiful living room and two bedrooms has authentic elements and a lovely green courtyard facing south. It is possible to divide one of the bedrooms into two separate bedrooms so that there are three bedrooms in total. The house is located along a quiet street with wide sidewalks, small play grounds and many trees. An oasis of peace, yet you have all amenities at hand!

Layout:
Via the porch with staircase you reach the front door on the ground floor. Entrance with meter closet and wardrobe, access to a bedroom, the living room with open kitchen, the neatly tiled separate toilet with sink, the bathroom and bedroom number two. The first bedroom is located next to the living room, at the front of the house. The room is neat and sleek and the original stained glass windows have been retained.

The adjacent living room also has stained glass windows and double doors to the garden at the rear. The attractive sitting area with fireplace is located at the front of the house. At the rear is the beautiful kitchen and there is enough space for placing a large dining table with a view of the garden. The high-quality kitchen (2017) is equipped with a beautiful granite counter top, dishwasher, fridge/freezer, combi-microwave, Quooker, five-burner gas cooker and plenty of storage space. The walls and ceilings of the living room have a neutral and sleek finish and on the floor there is oak parquet, which runs smoothly into the front side bedroom and hall.

The bright, ceiling-tiled bathroom is centrally located. Here you will find a corner bath with hand shower and a vanity unit with double sink. The connections for washing machine and dryer are also located here and are hidden from view via a wall. The attractive master bedroom is located on the garden side. Daylight enters through various windows and the bedroom has double doors to the garden. It is possible to divide this bedroom into two separate bedrooms so that there are three bedrooms in total.

The garden: the partly tiled, partly green, sheltered inner garden is a little green paradise. There is enough space for a dining table and a spacious lounge area. The garden faces south and has both sunny and shady places. You have a real summer room with it! In the garden is a storage shed.
Parking around the property through a permit system.

Location:
The apartment is located in the Wielingenbuurt, between the Haringvlietstraat and the Scheldestraat streets, a pleasant and very popular neighborhood. The Scheldestraat with its many restaurants and trendy shops is a few minutes’ walk away. For daily shopping you can go to several supermarkets within walking distance, and of course the famous Albert Cuyp market, which is a few minutes by bike. Childcare, primary and secondary education, you will find it all within a few minutes walk from the house. The Beatrixpark is almost around the corner. There is a beautiful playground for children and a children’s pool in summer. The accessibility is also excellent. Bus and tram stop are within a few minutes walk and the Amsterdam RAI train/metro station is only a couple of minutes by bike or 10 minutes on foot.
A few minutes by car will take you to the A10 ring road, from which you can go in all directions.

Characteristics:
• Leasehold until July 31, 2052; the General Provisions 2000 apply ground rent € 1.293,83 per year;
• Apartment service costs € 156,32 per month;
• Comfortable, beautifully renovated ground floor apartment with bright living room, two bedrooms (option to create three bedrooms) and a lovely spacious south-facing garden
• The whole house has double glazing
• Quiet location in green surroundings, but with all amenities at hand
• Childcare, primary and secondary schools within walking distance.
• The Beatrixpark is around the corner, here you will find a playground and swimming pool for children
• The Albert Cuyp market, De Pijp and the center are within cycling distance
• Supermarkets and shops within walking distance
• Excellent public transport. Bus and tram stop a few minutes walk away.
• Major roads easily accessible
• The house is subject to leasehold
• Active and healthy Owners Association

The property has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the broker of the seller. We advise you to engage an NVM / MVA broker who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Interesse?

Kenmerken

  • Soort benedenwoning
  • Woonopp 85 m2
  • Inhoud 275 m3
  • Kamers 3

Algemeen

Adres
Deurloostraat 111hs
Plaats
Amsterdam
Postcode
1078 HW
Soort
benedenwoning
Status
Verkocht onder voorbehoud

Prijs en aanvaarding

Koopprijs
€ 675.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg

Kenmerken

Inhoud
275 m3
Bouwjaar
1929
Kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Afmetingen

Woonopp
85 m2

Tuin en overige buitenruimtes

Tuintypen
achtertuin

Verwarming en isolatie

Soorten warm water
c.v.-ketel
Isolatievormen
dubbel glas