Amsterdam
Egidiusstraat 3III

Vraagprijs: € 395.000,- k.k.

Maak afspraak

Amsterdam
Egidiusstraat 3III

ENGLISH TEXT BELOW.

Interesse?

Kenmerken

  • Soort portiekflat
  • Woonopp 71 m2
  • Inhoud 224 m3
  • Kamers 3

ENGLISH TEXT BELOW.

Dit fraaie driekamerappartement met aan beide zijden een balkon en vrij uitzicht bevindt zich op de derde verdieping van een appartementencomplex aan een rustige weg in de kindvriendelijke wijk Erasmusparkbuurt West. Naast het appartementencomplex is een plantsoentje met bomen, gras en bankjes. U woont hier vlak naast het Wachterliedplantsoen en steekt u van daaruit het bruggetje over, loopt u zo het Erasmuspark in. Een fijne plek om te wonen!

U vindt hier alle voorzieningen in de directe nabijheid. Er is een ruime keus aan goede en gezellige cafés en restaurantjes vlakbij huis en veel winkels, waaronder diverse supermarkten, bevinden zich op loopafstand. De Jordaan is slechts 10 minuten fietsen. Kinderopvang, basisschool en voortgezet onderwijs zijn lopend te bereiken. Ook bus- en tramhalte zijn maar een paar minuten lopen en van daar bereikt u eenvoudig het centrum van Amsterdam met al zijn aantrekkelijke voorzieningen! Het NS-station Amsterdam-Sloterdijk is nog geen 10 minuten fietsen ver. Met de auto bent u in een mum van tijd op de ring A10, vanwaar u vervolgens via de A4, de A9, de A2 en de A1 alle kanten uit kunt. Naar Schiphol rijdt u in een kwartier.

Indeling:
Via een gemeenschappelijk trappenhuis komt u bij de voordeur van het appartement. Entree met meterkast en toegang tot alle kamers van het appartement: de woonkamer, de beide slaapkamers, de keuken en de badkamer/het toilet. Direct aan uw rechterhand vindt u de eerste slaapkamer, die via een openslaande deur toegang biedt tot een van de balkons. De kamer heeft hoge ramen en krijgt zodoende veel daglicht. Op de vloer ligt houten parket, dat drempelloos doorloopt door het gehele appartement. De wanden en het plafond zijn, evenals in de rest van het appartement, strak afgewerkt.

De daaraan grenzende, speels ingedeelde woonkamer heeft aan de voorzijde een brede raampartij die vrij uitzicht over de omgeving biedt, en eveneens een openslaande deur naar het balkon. De woonkamer heeft twee vaste kasten en een sfeervolle schouw. Door middel van twee openslaande deuren met glas-in-lood-ramen biedt de woonkamer toegang tot de tweede slaapkamer. In het gehele appartement zijn de paneeldeuren behouden. De wanden en het plafond van de woonkamer zijn strak afgewerkt in een wit met grijze kleurstelling.

De tweede slaapkamer heeft een ruime bergkast. Er is een kamerbreed raam en via een openslaande deur bereikt u het balkon aan de andere zijde van de woning. Dit balkon kijkt deels uit op een watergang. De slaapkamer is ruim genoeg om een tweepersoonsbed te plaatsen. Ook hier zijn wanden en plafonds strak afgewerkt. De aangrenzende, heerlijk lichte keuken met witte en zwarte fronten en een hardstenen donker aanrechtblad heeft zelfs twee deuren naar dit balkon. In de rechte keuken vindt u alle moderne inbouwapparatuur, waaronder een magnetron op ooghoogte, alsmede een vijfpits gasfornuis en voldoende kastruimte. Er is plaats voor een eettafel voor zes personen.

In de fraaie badkamer ten slotte, die tot aan het plafond is betegeld met grote witte en antracietgrijze tegels, vindt u een staand toilet, een inloopdouche, inbouwspots en een donker badmeubel met spiegelkast.

Op de begane grond heeft u de beschikking over een berging met elektra.

U kunt rond de woning parkeren door middel van een vergunningensysteem.

• Bijzonderheden:
• Afgekochte erfpacht tot en met 30 september 2050; de Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing;
• Servicekosten € 93,56 per maandFraai, keurig en speels ingedeeld driekamerappartement (1940) met twee balkons en vrij uitzicht
• In rustige, groene en kindvriendelijke omgeving
• Supermarkten, winkels, cafés en restaurants op loopafstand, Jordaan op 10 minuten fietsen
• Kinderopvang en scholen vlakbij huis
• Bus- en tramhalte op loopafstand, snelle verbindingen naar centrum van Amsterdam
• NS-station Sloterdijk op 10 minuten fietsen
• Ring A10 op enkele minuten rijden, Schiphol op 15 autominuten

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

============================================

This beautiful three-room apartment with a balcony on both sides and unobstructed view is located on the third floor of an apartment complex on a quiet road in the child-friendly neighborhood of Erasmusparkbuurt West. Next to the apartment complex is a small park with trees, grass and benches. You live here right next to the Wachterliedplantsoen and if you cross the bridge from there, you can walk straight into the Erasmuspark. A nice place to live!

You will find all amenities in the immediate vicinity. There is a wide choice of good and cozy cafes and restaurants near the house and many shops, including several supermarkets, are within walking distance. The Jordaan is only 10 minutes by bike. Childcare, primary and secondary education can be reached on foot. Also, bus and tram stops are only a few minutes walk and from there you can easily reach the center of Amsterdam with all its attractive facilities! The Amsterdam-Sloterdijk train station is less than 10 minutes by bike. By car you can drive to the A10 ring road in no time, from where you can then go in all directions via the A4, A9, A2 and A1. Schiphol Airport is just a 15 minutes drive away.

Layout:
A communal staircase leads to the front door of the apartment. Entrance with meter closet and access to all rooms of the apartment: the living room, both bedrooms, the kitchen and the bathroom/the toilet. Directly to your right you will find the first bedroom, which provides access to one of the balconies through a door. The room has high windows and therefore receives a lot of daylight. On the floor is wooden parquet, which runs smoothly through the entire apartment. The walls and ceiling, as in the rest of the apartment, are neatly finished.

The adjacent, playfully divided living room has a wide window at the front that offers unobstructed views of the surroundings, and also a door to the balcony. The living room has two fixed closets and an attractive fireplace. The living room provides access to the second bedroom through double doors with stained glass windows. The panel doors have been retained throughout the apartment. The walls and ceiling of the living room are neatly finished in a white and dark gray color scheme.

The second bedroom has a spacious storage closet. There is a wall-to-wall window and through a door you can reach the second balcony, on the other side of the house. This balcony partly overlooks a watercourse. The bedroom is spacious enough to accommodate a double bed. Here too, walls and ceilings are neatly finished. The adjoining, wonderfully bright kitchen with white and black fronts and a hard stone dark counter top has two doors to the same balcony. In the straight kitchen you will find all modern appliances, including a microwave at eye level, as well as a five-burner gas cooker and plenty of cupboard space. There is room for a dining table for six people.

Finally, in the beautiful bathroom, which is tiled to the ceiling with large white and anthracite gray tiles, you will find a toilet, a walk-in shower, recessed spotlights and a dark vanity unit with mirror cabinet.

On the ground floor you have a storage room with electricity at your disposal.

Parking around the property throuth a permit systeem.

Characteristics:
• Surrendered leasehold until September 30, 2050; the General Provisions 2000 apply;
• Service costs € 93,56 per month;
• Beautiful, neat and playfully divided three-room apartment (1940) with two balconies and unobstructed view
• In a quiet, green and child-friendly environment
• Supermarkets, shops, cafes and restaurants within walking distance, Jordaan 10 minutes by bike
• Childcare and schools close to home
• Bus and tram stop within walking distance, fast connections to the center of Amsterdam
• Sloterdijk train station is a 10-minute bike ride away
• A10 ring road a few minutes drive away, Schiphol Airport 15 minutes by car

The property has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the broker of the seller. We advise you to engage an NVM / MVA broker who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Interesse?

Kenmerken

  • Soort portiekflat
  • Woonopp 71 m2
  • Inhoud 224 m3
  • Kamers 3

Algemeen

Adres
Egidiusstraat 3III
Plaats
Amsterdam
Postcode
1055 GK
Soort
portiekflat
Status
Verkocht onder voorbehoud

Prijs en aanvaarding

Koopprijs
€ 395.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg

Kenmerken

Inhoud
224 m3
Bouwjaar
1940
Kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Afmetingen

Woonopp
71 m2

Tuin en overige buitenruimtes

Tuintypen
geen tuin

Verwarming en isolatie

Soorten verwarming
c.v.-ketel
Soorten warm water
c.v.-ketel
Isolatievormen
dubbel glas