Amsterdam
Entrepotdok 172

Vraagprijs: € 465.000,- k.k.

Maak afspraak

Amsterdam
Entrepotdok 172

Zeer exclusief en ruim appartement op tweede etage met prachtig uitzicht, lift, woonkamer, openkeuken, twee (slaap)kamers en ruime badkamer in het door Liesbeth van der Pol ontworpen bijzondere gebouw “Aquartis”. Een appartement waarbij door uitzicht en omgeving grote privacy in het centrum van Amsterdam dus toch mogelijk is. Eén van de toplocaties van Amsterdam, met vrij uitzicht over Artis, water richting het IJ en het Tropenmuseum. Op een unieke locatie in stadsdeel Centrum, op loopafstand van de gezellige Dappermarkt en het Waterlooplein. In de omgeving zijn alle voorzieningen aanwezig. Leuke winkeltjes, restaurants, trendy drink -en eetgelegenheden, musea en de Stopera.

Interesse?

Kenmerken

  • Soort tussenverdieping
  • Woonopp 89 m2
  • Inhoud 260 m3
  • Kamers 2

Zeer exclusief en ruim appartement op tweede etage met prachtig uitzicht, lift, woonkamer, openkeuken, twee (slaap)kamers en ruime badkamer in het door Liesbeth van der Pol ontworpen bijzondere gebouw “Aquartis”. Een appartement waarbij door uitzicht en omgeving grote privacy in het centrum van Amsterdam dus toch mogelijk is. Eén van de toplocaties van Amsterdam, met vrij uitzicht over Artis, water richting het IJ en het Tropenmuseum. Op een unieke locatie in stadsdeel Centrum, op loopafstand van de gezellige Dappermarkt en het Waterlooplein. In de omgeving zijn alle voorzieningen aanwezig. Leuke winkeltjes, restaurants, trendy drink -en eetgelegenheden, musea en de Stopera.

Ligging
Het appartement is gelegen op een bijzondere plek in Amsterdam op het Entrepotdok aan het water tegenover Artis, vlakbij het Scheepvaartmuseum, Nemo, de Stopera en niet te vergeten; het Waterlooplein. Centraal en dichtbij alles wat Amsterdam te bieden heeft. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de nieuwe supermarkt op de Funenkade en voor verse spullen loop je binnen 5 minuten naar de Dappermarkt. De gezellige Utrechtsestraat met veel specialiteiten winkels is ook op loopafstand gelegen. Voor plezier en ontspanning kunt u terecht in het nabijgelegen Koninklijk theater Carré, de Hermitage, het Rembrandthuis, het Muziektheater, de Kleine Komedie, de Hortus Botanicus, het Tropenmuseum, het Waterlooplein, het Scheepvaartmuseum, het Muziekgebouw aan het Ij en vergeet niet de tal van nabij gelegen eetgelegenheden en bioscopen.

Omschrijving
Het betreft een appartement aan de voorzijde van het gebouw op de 2e verdieping. Het woonoppervlak is circa 89 m2. Het appartement is bereikbaar via een ruime toegangshal en een trappenhuis met beklede trappen en natuurstenen vloeren. Tevens is er een lift, welke uitkomt op de verdieping van het appartement.

Indeling
Begane grond: Middels een chique representatieve entree met hardstenen vloer bereikt u de trap of lift. Een niveau lager bevindt zich de ruime berging, alsmede de gezamenlijke fietsenberging en de goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin.

Tweede verdieping: entree, hal, meterkast, een separaat toilet betegeld en voorzien van een fontein. In een ruime aparte kast is de Cv-installatie geplaatst, waardoor deze ook kan dienen als extra “proviandkast”.
Aan het einde van de gang is de ruimte met wasmachine-/droger opstelling. De royale badkamer is volledig betegeld en voorzien van een design wastafel, ligbad en douche. De ruime masterbedroom heeft met glazen schuifwand toegang tot de loggia.
De loggia en living op het zuidwesten hebben een geweldig uitzicht over het water, Muiderpoort en Artis. Door de vele ramen vóór (12) is er een prachtig weids uitzicht. De ramen geven veel lichtinval en kunnen in de loggia door middel van een harmonicasysteem helemaal open. Op deze manier komt het “buitengevoel” naar binnen. De ruime keuken is voorzien van een spoelbak met ééngreepsmengkraan, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De keuken heeft een aanrechtblad van natuursteen en heeft voldoende opbergmogelijkheden. In de open keuken is ook ruimte voor een grote eettafel

Installaties
Bij de centrale entree is een video intercom aanwezig;
Verwarming en warmwater middels de Cv ketel (2015);
Zeer uitgebreide groepenkast ten behoeve van de elektra;

Gebouw:
Het complex “Aquartis” is een voormalige Amsterdamse Kolenopslag. Aquartis is een krachtig gebouw met een specifieke ‘kadesfeer’ en is in 2001 opgeleverd aan de bewoners.

Extra details:
Het gehele huis is voorzien van een lichte lamelparketvloer en gestukadoorde wanden.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer: Automobilisten kunnen via de uitvalswegen Piet Heijntunnel, Weesperstraat of de IJ-tunnel binnen no-time op de Amsterdamse Ring A-10 zijn. In de directe omgeving, onder meer in het Muziektheater, zijn openbare parkeergarages met een grote capaciteit. Op straat is altijd ruim voldoende parkeergelegenheid.
Openbaar vervoer: Tram- en bushaltes en het metrostation bij het Waterlooplein zorgen voor uitstekende aansluitingen op het Amsterdamse openbaar vervoersnetwerk. Het Centraal Station van Amsterdam ligt op nog geen 10 minuten fietsen of een kwartiertje lopen.

Isolatievoorziening:
De woning is voorzien van dubbele beglazing.

Eigendomssituatie
Het appartement is belast met erfpacht. De canon is afgekocht voor het lopende tijdvak. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing. De canon en de voorwaarden zijn voor het eerst te herzien per 1 mei 2049.

Vereniging van eigenaren (VvE):
Vereniging van Eigenaren Aquartis te Amsterdam. De administratie en het technisch onderhoud worden gevoerd door dba beheer bv (020-6626560). De servicekosten bedragen € 251,21 per maand. Het betreft een zeer actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Het opgebouwde aandeel in het vermogen van de VvE wordt aan koper overgedragen.

ALGEMEEN:
– woonoppervlakte circa 89 m², inhoud circa 274 m³;
– bouwjaar 2001;
– erfpacht afgekocht tot 1 mei 2049;
– verwarming en warm water middels Cv-combiketel;
– mechanische ventilatie, lift, volledig geïsoleerd;
– oplevering: in overleg;
– voorlopig energielabel B

Deze vrijblijvende informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper ( en/of derden). Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

Interesse?

Kenmerken

  • Soort tussenverdieping
  • Woonopp 89 m2
  • Inhoud 260 m3
  • Kamers 2

Algemeen

Adres
Entrepotdok 172
Plaats
Amsterdam
Postcode
1018 AD
Soort
tussenverdieping
Status
Verkocht onder voorbehoud

Prijs en aanvaarding

Koopprijs
€ 465.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg

Kenmerken

Inhoud
260 m3
Bouwjaar
2001
Kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Afmetingen

Woonopp
89 m2

Tuin en overige buitenruimtes

Tuintypen
geen tuin

Verwarming en isolatie

Soorten verwarming
c.v.-ketel
Soorten warm water
c.v.-ketel
CV ketel bouwjaar
2015
Isolatievormen
volledig geïsoleerd