Amsterdam
Ethekwini 27

Vraagprijs: € 335.000,- k.k.

Maak afspraak

Amsterdam
Ethekwini 27

Deze royale eengezinswoning ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk Nieuw-Echtenstein. Een ideale woning voor een gezin met 3 slaapkamers en ruime tweede etage waarbij uitbreiding naar een vierde of zelfs vijfde slaapkamer eenvoudig te realiseren is.

Interesse?

Kenmerken

  • Soort eengezinswoning
  • Woonopp 133 m2
  • Inhoud 465 m3
  • Kamers 6

Deze royale eengezinswoning ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk Nieuw-Echtenstein. Een ideale woning voor een gezin met 3 slaapkamers en ruime tweede etage waarbij uitbreiding naar een vierde of zelfs vijfde slaapkamer eenvoudig te realiseren is.

Ligging
In de directe omgeving van deze multi-culturele woonwijk vindt u o.a. diverse winkels, winkelcentrum Ganzenpoort, scholen, de Johan Cruyff Arena, een gezondheidscentrum, een huisartsenpraktijk en een apotheek. In de nabije omgeving van de woning zijn verschillende parken zoals de Bijlmerweide, het Nelson Mandelapark en het Bergwijkpark te vinden.

Omschrijving
Deze ruime eengezinswoning uit 2008 van 133 m2 heeft een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden en ligt in een populaire, groene woonwijk in Amsterdam Zuidoost. De woning beschikt over een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte, een ruime badkamer en een prachtige houten vloer welke doorloopt over alle verdiepingen.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De woonkamer beschikt over een schuifpui aan de achterzijde die toegang geeft tot de royale achtertuin.
De nieuwe, open keuken beschikt over een robuust aanrechtblad met inbouwapparatuur, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en voldoende opbergkasten.

Eerste verdieping:
Overloop, trapopgang, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer voorzien van frisse witte en blauwe tegels en heeft een ligbad, wastafel, 2e toilet en aparte douche.
De slaapkamers zijn respectievelijk 9 m², 12 m² en 16 m² groot.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is nog geheel naar uw eigen wensen in te delen. U kunt hier een vierde of vijfde slaapkamer realiseren, zelfs zonder dakkapel. Met 2 grote Velux-ramen is er veel lichtinval te creëren. Tevens bevindt zich hier de mechanische ventilatie en de wasmachineaansluiting.

Tuin
De ruime, diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en boven het terras is een zonnescherm aangebracht, zodat het mogelijk is om in de zomer schaduw te creëren. De vrijstaande houten berging is voorzien van elektra.

Auto en openbaar vervoer
Het openbaar vervoer zoals metrostation Ganzenhoef en diverse sportscholen liggen op loopafstand. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van centrum Amsterdam (15 min met de auto) en uitvalswegen richting ring A10.
Gratis en voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de wijk.

Eigendomssituatie
De woning is belast met erfpacht. De canon is afgekocht tot 1 oktober 2057. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 zijn van toepassing. De canon en de voorwaarden zijn voor het eerst te herzien per 1 oktober 2057.

Bijzonderheden/kenmerken
– Bouwjaar 2008;
– Woonoppervlak 133 m² (ingemeten volgens meetinstructie NEN2580);
– Optimaal geïsoleerd (voorlopig energielabel A);
– Verwarming middels stadsverwarming;
– Gratis en voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur en in de wijk;
– Erfpacht is afgekocht tot en met 30 september 2057;
– Oplevering in overleg.

Interesse?

Kenmerken

  • Soort eengezinswoning
  • Woonopp 133 m2
  • Inhoud 465 m3
  • Kamers 6

Algemeen

Adres
Ethekwini 27
Plaats
Amsterdam
Postcode
1103 AW
Soort
eengezinswoning
Status
Verkocht onder voorbehoud

Prijs en aanvaarding

Koopprijs
€ 335.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg

Kenmerken

Inhoud
465 m3
Bouwjaar
2008
Kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Afmetingen

Woonopp
133 m2
Perceel oppervlakte
131 m2

Tuin en overige buitenruimtes

Tuintypen
achtertuin, voortuin

Verwarming en isolatie

Soorten verwarming
stadsverwarming
Soorten warm water
centrale voorziening
Isolatievormen
dubbel glas, volledig geïsoleerd