Amsterdam
James Rosskade 13II

Vraagprijs: € 335.000,- k.k.

Maak afspraak

Amsterdam
James Rosskade 13II

Ruim en licht appartement met drie slaapkamers en twee balkons. Gelegen in een populaire vernieuwde buurt met veel voorzieningen, om de hoek bij het Erasmuspark en het Rembrandtpark. Het appartement is ook voorzien van een enorme berging op de begane grond en de erfpacht is afgekocht!

Interesse?

Kenmerken

  • Soort bovenwoning
  • Woonopp 95 m2
  • Inhoud 330 m3
  • Kamers 4

Ruim en licht appartement met drie slaapkamers en twee balkons. Gelegen in een populaire vernieuwde buurt met veel voorzieningen, om de hoek bij het Erasmuspark en het Rembrandtpark. Het appartement is ook voorzien van een enorme berging op de begane grond en de erfpacht is afgekocht!

Ligging
Het appartement is gelegen binnen de ring in stadsdeel Amsterdam West. Deze locatie kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van de Ring A-10 en het Centrum. De dagelijkse boodschappen doe je op het Bos en Lommerplein, bij de nieuwe grote Albert Heijn op de Admiralengracht of bij Dirk van de Broek op het Mercatorplein. Op dit plein vind je tegenwoordig eveneens een gezellige twee wekelijkse markt. Recent is er veel nieuw aanbod van hippe horeca en vintagewinkels bijgekomen in de buurt. Kortom de buurt ontwikkelt zich in rap tempo tot een steeds meer gewilde plek in de stad.

Omschrijving
Het jaren ‘40 appartement is gelegen op de derde verdieping, heeft een oppervlakte van circa 95 m² en beschikt over een balkon aan de voor- en achterzijde van het pand. In 2010 is het appartement grondig gerenoveerd waarbij het toilet is vernieuwd, er is een moderne keuken geplaatst en de vloer is voorzien van strak laminaat. Het appartement is geïsoleerd met dubbel glas aan de voor- en achterzijde.

Indeling
Entree, hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. De slaapkamers hebben inbouw kasten en de master bedroom geeft toegang tot het balkon, de badkamer bevindt zich in het midden van het appartement. De strakke, dichte keuken geeft net als de doorzon woonkamer toegang tot het andere balkon. De gigantische berging van 33 m² is gelegen op de begane grond.

Keuken
Moderne, strakke keuken voorzien van een RVS-spoelbak, 5-pits gasfornuis, RVS-wasemkap, oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser.

Sanitair
Nette badkamer met lichtgrijze wandtegels en een granitovloer, voorzien van een wastafel, douche en de was/droogmachine opstelling.

Installaties
Cv-ketel (Intergas HR compact);
Moderne elektrische-installatie voorzien van diverse groepen en een aardlekschakelaar;
Elektrische deuropener;

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaars Poolbuurt I te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door eigen Haard VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 104,61 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE die is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Eigendomssituatie
Het appartement is belast met erfpacht, waarvan de canon is afgekocht voor het lopende tijdvak. Deze loopt tot en met 31 januari 2056. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.

Bereikbaarheid
Per auto goed bereikbaar vanaf de Ring A-10 (S-105). Op loopafstand zijn tram 7 en 13 en buslijnen 15, 18, 309 en 398 te bereiken. Parkeren door middel van het vergunningensysteem. De wachttijd voor een parkeervergunning bedraagt thans slechts circa 1 maand en tot die tijd is er meestal een overloopvergunning mogelijk (voor info: www.cition.nl).

Bijzonderheden/kenmerken
Intern gerenoveerd in 2010;
Drie slaapkamers;
Kunststof kozijnen met dubbel glas;
Luxe hoogwaardige laminaatvloer door de gehele woning;
Zonnige balkons;
Afgekochte erfpacht tot 31 januari 2056;
Bouwjaar circa 1949;

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegrond*

Interesse?

Kenmerken

  • Soort bovenwoning
  • Woonopp 95 m2
  • Inhoud 330 m3
  • Kamers 4

Algemeen

Adres
James Rosskade 13II
Plaats
Amsterdam
Postcode
1056 AE
Soort
bovenwoning
Status
Verkocht

Prijs en aanvaarding

Koopprijs
€ 335.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg

Kenmerken

Inhoud
330 m3
Bouwjaar
1949
Kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Afmetingen

Woonopp
95 m2

Tuin en overige buitenruimtes

Tuintypen
geen tuin

Verwarming en isolatie

Soorten verwarming
c.v.-ketel
Soorten warm water
c.v.-ketel
CV ketel type
Intergas HR compact
Isolatievormen
dubbel glas