Amsterdam
Landsmeerderdijk 5

Vraagprijs: € 695.000,- k.k.

Maak afspraak

Amsterdam
Landsmeerderdijk 5

Comfortabel en rustig wonen aan de Landsmeerderdijk. Deze mooie en lichte 2-onder-1-kapwoning biedt het allemaal: de rust van Amsterdam Noord en tegelijkertijd, op een afstand van slechts 15 minuten fietsen, het centrum van Amsterdam! Deze volledig gerenoveerde woning met een woonoppervlak van circa 192 m², voldoet na een complete renovatie aan alle eisen en gemakken van deze tijd. Het geheel is ideaal voor wie veel ruimte en een prachtige locatie zoekt.

Interesse?

Kenmerken

  • Soort eengezinswoning
  • Woonopp 192 m2
  • Inhoud 625 m3
  • Kamers 8

Comfortabel en rustig wonen aan de Landsmeerderdijk. Deze mooie en lichte 2-onder-1-kapwoning biedt het allemaal: de rust van Amsterdam Noord en tegelijkertijd, op een afstand van slechts 15 minuten fietsen, het centrum van Amsterdam! Deze volledig gerenoveerde woning met een woonoppervlak van circa 192 m², voldoet na een complete renovatie aan alle eisen en gemakken van deze tijd. Het geheel is ideaal voor wie veel ruimte en een prachtige locatie zoekt.

Ligging
De woning ligt in een rustige woonwijk Kadoelen op slechts 15 minuten fietsen van de pont. Dagelijkse boodschappen doe je in de winkelcentra De Banne of De Molenwijk. Amsterdam Noord ontwikkelt zich in een rap tempo tot een steeds meer gewilde plek in de stad. Het veranderde de afgelopen jaren van een ruig en kaal havengebied naar een creatieve plek vol horeca en uitgaansgelegenheden, nieuwe woningbouwprojecten en hotels naast oude loodsen en havenkranen. Het biedt volop ruimte voor jonge mensen met ideeën. Het NDSM-terrein met horeca als Pllek, Bistro Noord, de IJ kantine en Noorderlicht.

Omschrijving
De Landsmeerderdijk kent een grote diversiteit aan pittoreske woningen. Dit zijn veelal oudere onbetaalbare panden. Deze woning bestaat uit maar liefst 4 volwaardige woonlagen, een ruime achtertuin van circa 62m² en een zijtuin van circa 17m². Het gehele woonhuis is zeer goed onderhouden. De tweede verdieping is uit te breiden met bijvoorbeeld een dakkapel, “voor wie 200m² woongenot niet genoeg vindt”. Voor deze liefhebber van woonruimte zijn bij de foto’s een aantal “artist impressions” als voorbeeld toegevoegd.

Indeling
Benedendijks: hier zijn drie separate ruimten en de tuin aanwezig èn een kamer met sauna en visgraat parketvloer. De voorzijde van de voormalige garage is in gebruik als wasruimte, om extra bergruimte te creëren is langs twee muren een L-vormige kastenwand op maat gemaakt. Verder is er nog een ruime kamer met eigen opgang, met onder de laminaat vloer een onderhoudsvrije marmeren vloer, met een hoekkeuken kortom, een woonlaag ideaal voor gasten of bijna volwassen kinderen!

Begane grond: de entree is rechts van de woning gelegen met meterkast en trap naar het souterrain, vervolgens een ruime hal met glazen paneeldeuren en ruim toilet. De woonkamer van bijna 40m² heeft een L-vorm en bestaat uit een ruime zithoek, eethoek en een grote open keuken. De woonkamer is o.a. voorzien van een massief hardhouten vloer (Tasmaans eiken) en openhaard. Aan de achterzijde van de woning is de luxe hoogglans op maat gemaakte keuken. Via een openslaande deur vanuit de keuken is het balkon te bereiken van 9m2 welke over de gehele breedte van de woning is gesitueerd.

Eerste verdieping: aan de voorzijde zeer fraai afgewerkte badkamer van circa 10m². Op deze verdieping zijn nog drie ruime slaapkamers waarvan twee met ingebouwde kasten. Aan de achterzijde een fraai uitzicht over de authentieke woningen van de Twiskestraat.

Tweede verdieping: middels een vaste trap te bereiken, tevens hangt hier de C.v.-ketel. Deze woonlaag is ongeveer 30m² en kan met een aantal aanpassingen vergroot worden door bijvoorbeeld een dakkapel te plaatsen. Een aantal artist impressions vind u tussen de foto’s.

Keukens
In het souterrain een hoek keuken voorzien van o.a. een 4 pits-gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap. Op de begane grond een op maat gemaakte lichtblauwe hoogglans keuken van het merk Schmidt, voorzien van een extra breed 5-pits gasfornuis met wokbrander, een fluisterstille RVS afzuigschouw, ingebouwde koel- vrieskast, inbouw vaatwasser en inbouw oven. Alle apparatuur is van het oerdegelijke merk Bosch. De wanden zijn tot het plafond betegeld met Mosa hoogglans wandtegels.

Sanitair
Souterrain: een kleine toilet- doucheruimte geheel betegeld tot aan het plafond. Een aanrecht met spoelbak en ruimte voor de wasmachine in de wasruimte.
Begane grond: toiletruimte met een hangcloset en een fontein met warm- en koudwater kraan.
Eerste verdieping: zeer fraai afgewerkte badkamer van circa 10 m2 met granitovloer, vloerverwarming, ligbad, dubbele wastafel bestaande uit een massief hardstenen blok met RVS onderstel, tweede toilet (zwevend) en separate stort douche. De kranen en douche zijn van het Italiaanse merk Gessi (Quadro Collection).

Auto en openbaar vervoer
De woning is ideaal gelegen. Met de auto binnen 5 minuten op de ringweg A-10 (S117). Buslijn 35, 36, 37 en 38 zijn op loopafstand gelegen. Het toekomstige eindstation van de Noord-zuidlijn, welke in 2017 gereed zal zijn, is op circa 15 fietsminuten gelegen. Vrij parkeren op de openbare weg.

Eigendomssituatie
156m2 eigen grond! Het geheel bestaat uit 2 percelen: Amsterdam AP 3432 van 67m² en Amsterdam AP 3431 van 89m² totaal. Het tuin perceel was erfpachtgrond, waarvan het blooteigendom onlangs is gekocht van het Waterschap.

Bouwjaar
Circa 1972, het gehele pand is in 2002 volledig gerenoveerd. De woning is gebouwd met solide, materialen, uitstekende afwerking enzovoorts. Het schilderwerk is binnen en buiten eind 2017 uitgevoerd.

Technische installaties en afwerkingsniveau
– Cv combiketel;
– uitgebreide elektrische installatie;
– glad stucwerk in de gehele woning;
– moderne badkamers en keukens;
– geoptimaliseerde indeling;
– gigantisch woonoppervlak van 192m2 (NEN gemeten)
– de woning is voorzien van een extra geïsoleerde voorgevel en vloerisolatie.
– oplevering in overleg.

Interesse?

Kenmerken

  • Soort eengezinswoning
  • Woonopp 192 m2
  • Inhoud 625 m3
  • Kamers 8

Algemeen

Adres
Landsmeerderdijk 5
Plaats
Amsterdam
Postcode
1035 PS
Soort
eengezinswoning
Status
Beschikbaar

Prijs en aanvaarding

Koopprijs
€ 695.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg

Kenmerken

Inhoud
625 m3
Bouwjaar
1972
Kamers
8
Aantal slaapkamers
5

Afmetingen

Woonopp
192 m2
Perceel oppervlakte
156 m2

Tuin en overige buitenruimtes

Tuintypen
achtertuin, zijtuin

Verwarming en isolatie

Soorten verwarming
c.v.-ketel
Soorten warm water
c.v.-ketel
CV ketel bouwjaar
2012
Isolatievormen
muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas