Amsterdam
Tuinbouwstraat 122

Vraagprijs: € 299.000,- k.k.

Maak afspraak

Amsterdam
Tuinbouwstraat 122

English text below.

Interesse?

Kenmerken

  • Soort bovenwoning
  • Woonopp 69 m2
  • Inhoud 240 m3
  • Kamers 2

English text below.

Goed ingedeeld twee kamerappartement met eigen entree, open keuken met inbouwapparatuur, en afzonderlijke schuur. Gewilde woonomgeving in de Watergraafsmeer in een rustige straat, tegenover het geboortehuis van Johan Cruijff. Afgekochte erfpacht!

Ligging
De woning is gelegen in het stadsdeel Amsterdam Oost in de gewilde en kindvriendelijke Watergraafsmeer op een historische plek tegenover het geboortehuis van Johan Cruijff. De buurt genaamd ‘Betondorp’ kenmerkt zich door de rustige groene straten met geveltuinen, plantsoenen en brede trottoirs waar kinderen veilig kunnen spelen. Betondorp is in zijn geheel beschermd stadsgezicht, het is een monument van de architectuur van 100 jaar geleden. Er is bovendien voldoende parkeergelegenheid in Betondorp en een parkeervergunning is te verkrijgen zonder wachttijd. Ideaal gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen zoals de HVA en de UVA, winkels aan de Middenweg en het Christiaan Huygensplein, Sporthal Jaap Eden, de sportparken met hockey-, tennis- en voetbalclubs en Park Frankendael. Tevens dichtbij de vele leuke cafés, restaurants en boetiekjes in het hippe Amsterdam Oost!

Omschrijving
Het lichte bovenhuis, gelegen op de hoek van een karakteristiek jaren 20 pand, is verdeeld over de entree op de begane grond en eerste verdieping en heeft een oppervlakte van circa 69 m2. Er is een eigen entree op de begane grond, veel lichtval en een aparte eigen (fietsen)schuur op de begane grond. Het appartement is intern gerenoveerd met o.a. een nieuwe witte keuken, nieuwe badkamer, gestuukte- en geschilderde wanden, een parket vloer op de eerste verdieping en vloerbedekking bij de entree. De houten ramen en deuren zijn geheel voorzien van dubbel glas. Het betreft een zeer licht en zonnig huis met aan de voor en achterzijde vrij en groen uitzicht.

Indeling
Eigen entree op de begane grond met veel bergruimte, meterkast, trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: overloop, separaat toilet, badkamer, ruime woonkamer over de hele lengte van het huis, ruime woonkeuken met eetgedeelte gelegen aan de westzijde. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en wordt gevormd door een klein zijkamertje waar precies een tweepersoons bed in past. Deze ruimte is aan het zicht te onttrekken met Japanse schuifdeuren, ingenieuze panelen die speciaal op maat werden vervaardigd en het geheel een rustige, gebalanceerde uitstraling geven.
Separate schuur op de begane grond.

Keuken
Moderne witte open keuken met een aluminium aanrechtblad en een gestuukte achterwand, voorzien van een spoelbak met mengkraan, vaatwasser, 6-pits Amerikaans fornuis, RVS afzuigkap, en koelkast en vriezer.

Sanitair Separaat zwevend toilet met fontein.

Badkamer met een granitovloer en licht grijze wandtegels, voorzien van wastafel, douche en radiator.

Installaties
Verwarming en warmwater middels cv ketel (Intergas);
Moderne elektrische installatie met aardlekschakelaar;

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaren Betondorp Blok 5. De administratie wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam (tel. 020-5209000). De servicekosten bedragen 108,84 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Bijzonderheden/kenmerken
Bovenwoning met eigen entree;
Intern gerenoveerd in 2011;
Gestuukte wanden;
Eigen schuur op de begane grond;
Afgekochte erfpacht tot 2054;
Bouwjaar 1923.

English:

This cosy well maintained house of 69m2 in the lovely ‘betondorp’ is a real gem. The house has a private entrance on the ground floor with lots of storage space. The living room is modern and light.
The living room gives also access to the open plan kitchen with all necessities like a double range cooking range, an oven, a dishwasher, extractor and a lot of cupboard space.
The livingroom has a nicely aged real wooden floor. The sleeping room is situated on the front, separated from the living room by 2 designer made Japanese sliding doors.
In the hall you will find a toilet with, a bathroom with walk in shower, a sink.

The stone shed is spacious. Next to the front door is a bike-rack where you can safely keep your bikes.

Characteristics:
Storage: brick shed in back garden, insulated, flat roof.
Isolation: all windows are double glazed
Parking: paid parking, parking permit available (€ 132,50 per half year in 2019, no waiting list).
Professional owners association “Betondorp Blok 5”: monthly costs: € 108,-, good reserve. Complete outside and all wooden windows were painted in 2017.
Model Regulation 1992 is applicable.
Voortdurende erfpacht: paid up until 15-11-2054, option to convert to eeuwigdurend is available.
The house is made of brick. Gable roof with tiles. Dormer windows at front and back.
Given the historical importance of the houses in this neighbourhood the outside appearance is protected and will be maintained (by the owners association).
For the external maintenance, regulations apply with regard to colour, facade panelling, and use of materials.

In the area:
This corner house is situated in ‘Betondorp’. This village is constructed in 1923 as a ‘garden village’ with lots of greenery, light, and space for families and kids to enjoy themselves. Some of the houses in the village are the first concrete house built in The Netherlands, and are built in the “bouwhuis” style. The remaining houses are brick houses with tiled gable roofs.
Betondorp is part of the list of appreciated cultural landmarks..
Betondorp is very quiet and peaceful part of Amsterdam. It has a centre square with a butcher, a baker, a pharmacy and a bikeshop. Lunch café/pub De Avonden, named after a famous book, is within walking distance. Famous people like Gerard Reve and Johan Cruijf grew up here. The neighbourhood is part of Amsterdam Oost. City centre, Amsterdam south and Diemen are within biking distance. The Ring A10 is 1 minute away.

Interesse?

Kenmerken

  • Soort bovenwoning
  • Woonopp 69 m2
  • Inhoud 240 m3
  • Kamers 2

Algemeen

Adres
Tuinbouwstraat 122
Plaats
Amsterdam
Postcode
1097 ZA
Soort
bovenwoning
Status
Beschikbaar

Prijs en aanvaarding

Koopprijs
€ 299.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg

Kenmerken

Inhoud
240 m3
Bouwjaar
1924
Kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Afmetingen

Woonopp
69 m2

Tuin en overige buitenruimtes

Tuintypen
geen tuin

Verwarming en isolatie

Soorten verwarming
c.v.-ketel
Soorten warm water
c.v.-ketel
Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas