Watergang
Broekermeerdijk 16A

Vraagprijs: € 1.050.000,- k.k.

Maak afspraak

Watergang
Broekermeerdijk 16A

ENGLISH TRANSLATION BELOW*

Interesse?

Kenmerken

  • Soort landhuis
  • Woonopp 187 m2
  • Inhoud 748 m3
  • Kamers 5

ENGLISH TRANSLATION BELOW*

Voor wie van rust, ruimte en natuur houdt, is dit een ideale woning! Dit vrijstaande landhuis met maar liefst vier slaapkamers, vrij uitzicht en een tuin rondom staat op een fantastische locatie aan de Broekermeerdijk in Watergang, een klein plaatsje langs de Broekervaart dat ten westen van Broek in Waterland ligt, op slechts 10 autominuten van Amsterdam. Hier kunt u iedere dag opnieuw genieten van het fraaie landschap, de rust en het vrije uitzicht.

Het huis staat op een perceel grond van ongeveer 1200 m2. De woning biedt aan de achterkant een prachtig uitzicht over de landerijen en aan de voorzijde kijkt u op het doorgaande vaarwater van de Broekervaart. U heeft hier vanzelfsprekend parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling:
Begane grond: entree met toegang tot twee bergkasten, het fraaie, antracietgrijs betegelde (zwevend) toilet met fonteintje, de aanbouw, de trapopgang naar de eerste verdieping en de open keuken met aansluitend de woonkamer. De woonkamer heeft aan de achterzijde dubbele openslaande deuren naar de tuin. Ook aan de zijkant en aan de voorzijde is een openslaande deur aanwezig. Centraal in de woonkamer staat een fraaie houtkachel met bergruimte voor het hout. Hier kunt u een fijne, zeer ruime zithoek plaatsen waar u heerlijk warm kunt zitten in de winter. De wanden en het plafond in de woonkamer en de keuken zijn strak afgewerkt in een witte en blauwe kleurstelling en op de vloer ligt houten parket. De open keuken met donkergrijze fronten heeft een prachtig kookeiland met een stijlvol werkblad en een vijfpits gasfornuis met afzuigkap en spoelbak. Alle hoogwaardige inbouwapparatuur is in de keuken aanwezig. U vindt hier eveneens een deur naar de tuin. Bij de keuken is plaats voor een eettafel voor acht personen.

In de aanbouw die u via de entree kunt betreden, vindt u vooral bergruimte. Ook is er een aparte ruimte met de aansluitingen voor het witgoed. Ook vindt u hier een deur naar een tweede berging. De eerste berging is ook vanuit de tuin toegankelijk.

Eerste verdieping: via de trapopgang in de entree bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot de vier ruime slaapkamers, die alle een speelse vorm hebben met soms schuin aflopende dakdelen of zichtbare balken, en de badkamer. Een van de slaapkamers ligt aan de voorzijde van het huis, de drie andere aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn heerlijk ruim en licht en perfect afgewerkt. De riante badkamer met fraaie, antracietgrijze betegeling, bevindt zich aan de voorzijde. U vindt er onder meer een ligbad, een dubbele inloopdouche, een zeer breed wastafelmeubel, een designradiator en een zwevend toilet. De badkamer heeft openslaande ramen. Een schitterend geheel.

Er is nog een vliering die dienst kan doen als extra bergruimte.

Tuinen: de woning heeft een grote, grotendeels omheinde voortuin met enkele bomen, een groot grasveld en een breed, bestraat pad naar de voordeur. De riante achtertuin heeft, grenzend aan de woning, een houten terras met buitenkachel, picknicktafel en zitje, een overkapt deel met buitenverlichting en een zit- en liggedeelte, een deel bestrating en daarachter een groen deel met gras en diverse bomen. Wat een heerlijke plek! U kunt er in de zomer in de zon of in de schaduw zitten, fijn buiten eten en kinderen kunnen er veilig spelen. De tuin is omheind met een schutting en een groene haag, zodat uw privacy is gewaarborgd. Aan de achterzijde heeft u een schitterend vrij uitzicht.

Het huis grenst aan het water van de Broekervaart, waar u een boot kunt aanleggen waarmee u de fraaie omgeving kunt doorkruisen. Voorzieningen vindt u in Broek in Waterland, waar u met een kwartiertje fietsen bent en waar u onder meer kinderopvang, de basisschool en een supermarkt aantreft. Een bushalte vanwaar vier buslijnen vertrekken is met de fiets in een paar minuten bereikbaar. De bus brengt je binnen enkele minuten naar station Noord van de NOORDZUIDLIJN/Amsterdam CS, om in een zucht op de Dam of de Zuidas te staan. Met de auto bent u in enkele minuten op de ring A10 en u rijdt in circa 20 minuten naar Schiphol.

Kenmerken:
• Vrijstaand landhuis met zeer ruime woonkamer, fraaie keuken, luxe badkamer, vier ruime slaapkamers en tuin rondom
• Op ongeveer 1200 m2 eigen grond
• Prachtig gelegen langs de Broekervaart met vrij uitzicht en mogelijkheid tot aanleggen van een boot
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Heerlijke, ruime achtertuin met vrij uitzicht en veel privacy
• Op slechts 10 autominuten van Amsterdam en 20 minuten van Schiphol
• Supermarkt, basisschool, kinderopvang op korte afstand in Broek in Waterland

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

**********************************************************************************************

For those who love peace, space and nature, this is an ideal home! This detached villa with no less than four bedrooms, unobstructed views and a surrounding garden is in a fantastic location on the Broekermeerdijk in Watergang, a small town along the Broekervaart that is located west of Broek in Waterland, just 10 minutes by car from Amsterdam. Here you can enjoy the beautiful landscape, peace and unobstructed views every day.

The house stands on a plot of approximately 1200 m2. The house offers a beautiful view at the rear over the fields and at the front you look at the through water of the Broekervaart. Of course you have parking on site.

Layout:
Ground floor: entrance with access to two storage closets, the beautiful, anthracite gray tiled (wall-mounted) toilet with sink, the extension, the stairs to the first floor and the open kitchen with the living room. The living room has double doors to the garden at the rear. There is also a door on the side of the house and at the front. In the center of the living room is a beautiful wood stove with storage for the wood. Here you can place a nice, very spacious seating area where you can sit warm and cozy in winter. The walls and ceiling in the living room and kitchen are neatly finished in a white and blue color scheme and there is wooden parquet on the floor. The open kitchen with dark gray fronts has a beautiful kitchen island with a stylish worktop and a five-burner gas cooker with extractor hood and sink. All high-quality built-in appliances are available in the kitchen. You will also find a door to the garden here. Near the kitchen is room for a dining table for eight people.

In the extension, that you can enter via the entrance, you will mainly find storage space. There is also a separate room with the connections for washing machine and dryer. You will also find a door to a second storage room here. The extension is also accessible from the garden.

First floor: via the staircase in the entrance you reach the landing of the first floor. This provides access to the four spacious bedrooms, all of which have a playful shape with sometimes a sloping roof or visible beams, and the bathroom. One of the bedrooms is at the front of the house, the other three at the rear. All bedrooms are wonderfully spacious and bright and perfectly finished. The spacious bathroom with beautiful, anthracite gray tiling is located at the front. You will find a bath, a double walk-in shower, a very wide washbasin, a design radiator and a wall-mounted toilet here. The bathroom has opening windows. All in all very beautiful!

There is an attic that can serve as extra storage space.

Gardens: The house has a large, largely enclosed front garden with some trees, a large lawn and a wide, paved path to the front door. The spacious backyard, adjacent to the house, has a wooden terrace with outdoor stove, picnic table and seating, a covered part with outdoor lighting and a seating and lounging area, a paved part and behind it a green part with grass and various trees. What a wonderful place! In the summer you can sit in the sun or the shade, have fine outdoor dinners and children can play safely. The garden is enclosed with a fence and a green hedge, so that your privacy is guaranteed. At the rear you have a beautiful unobstructed view.

The house is adjacent to the water of the Broekervaart, where you can moor a boat with which you can cross the beautiful surroundings. You will find facilities in Broek in Waterland, where you can cycle to in a quarter of an hour and where you will find, a.o., childcare, the primary school and a supermarket. A bus stop from which four bus lines leave can be reached by bike in a few minutes. The bus takes you within a few minutes to station Noord of the NOORDZUIDLIJN / Amsterdam CS, to be rapidly on the Dam or the Zuidas. By car you can reach the A10 ring road around Amsterdam in a few minutes and you can drive to Schiphol Airport in about 20 minutes.

Characteristics:
• Detached villa with very spacious living room, beautiful kitchen, luxury bathroom, four spacious bedrooms and garden all around
• On approximately 1200 m2 of private land
• Beautifully situated along the Broekervaart with unobstructed views and the possibility to moor a boat
• Parking on site
• Lovely, spacious backyard with unobstructed views and lots of privacy
• Just 10 minutes by car from Amsterdam and 20 minutes from Schiphol Airport
• Supermarket, primary school, childcare at a short distance in Broek in Waterland

The property has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the broker of the seller. We advise you to engage an NVM / MVA broker who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Interesse?

Kenmerken

  • Soort landhuis
  • Woonopp 187 m2
  • Inhoud 748 m3
  • Kamers 5

Algemeen

Adres
Broekermeerdijk 16A
Plaats
Watergang
Postcode
1454 AH
Soort
landhuis
Status
Onder bod

Prijs en aanvaarding

Koopprijs
€ 1.050.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg

Kenmerken

Inhoud
748 m3
Bouwjaar
1960
Kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Afmetingen

Woonopp
187 m2
Perceel oppervlakte
1.202 m2

Tuin en overige buitenruimtes

Tuintypen
tuin rondom

Verwarming en isolatie

Soorten verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Soorten warm water
c.v.-ketel
CV ketel bouwjaar
2003
CV ketel type
Intergas