Akersloot
Akerhof 20

Vraagprijs: € 495.000,- k.k.

Maak afspraak

Akersloot
Akerhof 20

English tekst below:

Interesse?

Kenmerken

  • Soort portiekwoning
  • Woonopp 102 m2
  • Inhoud 312 m3
  • Kamers 3

English tekst below:

UNIEKE KANS!!!!
Midden in het dorpshart en op de mooiste plek in Akerhof vindt u dit schitterende 3-kamer appartement met zonnig balkon op het zuiden. Op de fiets of lopend bent u zo bij de ambachtelijke vishandel, de slager of groenteboer en de Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. De drogist bevindt zich direct beneden het appartement. Op loopafstand bevinden zich verschillende overdekte sportgelegenheden, zoals Move! en de Lely, waar u lekker kunt sporten. De openbare bibliotheek ligt eveneens op steenworp afstand voor het lenen van een goed boek. De woning zelf heeft een ruime woonkamer met open keuken, mooie openslaande deuren voorzien van franse balkons en twee ruime slaapkamers. Door de fantastische hoekligging op het zuidwesten is de woning zonnig en voorzien van enorm veel daglicht. Op het balkon kunt u heerlijk van de zon genieten. Kortom, u beleeft hier een ultiem woongenot!

Ligging:
Akerhof ligt op loopafstand van verschillende jachthavens zoals ’t Hoorntje en de ARZV direct gelegen aan het Alkmaardermeer, waar u kunt watersporten of een terrasje kunt pikken. Op 10 km afstand liggen de duinen en het strand van Castricum waar u heerijk kunt wandelen of ontspannen. Er zijn een aantal leuke strandtentjes die zomer en winter geopend zijn. Winkelcentrum ’t Loo in Heiloo bevindt zich op ongeveer 10 minuutjes rijden met de auto en biedt tal van leuke winkeltjes, restaurantjes en cafe’s. Als u nog iets verder doorrijdt, ongeveer 2 km, bent u in Alkmaar, de dichtstbijzijnde stad met onder andere een ziekenhuis en een scala aan winkels, restaurants en gezellige cafe’s. Werkelijk voor de deur bevindt zich de bushalte met aansluiting naar Station Alkmaar of station Uitgeest. Hier heeft u aansluitingen op het verder openbaar vervoersnetwerk. Met de auto rijdt u via Motel Akersloot binnen 5 minuten de A9 op. Parkeren is vrij en kan op de parkeerplaats voor of naast het appartementencomplex.

Indeling:
Begane grond: afgesloten ruim entree, lift en trappenhuis en centrale binnenplaats

tweede etage: via de voordeur van het appartement komt u in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken; meterkast, apart toilet, afgesloten bergruimte met opstelling Cv-ketel en witgoed aansluiting. Direct rechts is de eerste slaapkamer die ruimte biedt voor een tweepersoons bed en een kastenwand voor een uitgebreide garderobe. In de royale woonkamer is plaats voor een gezellige living en een eettafel waar uren aan getafeld en gegeten kan worden. De woonkamer heeft door de hoekligging 2 openslaande deuren met franse balkons aan voor- en zijkant die zorgen voor een prachtige lichtinval. De open keuken is uitgevoerd in kersenhout met granieten blad en voorzien van inbouw apparatuur. Het beschutte balkon met vrij uitzicht is toegankelijk via de woonkamer en de tweede slaapkamer. Het balkon, gelegen op het zuiden is heerlijk ruim, u kunt daar genieten van een kopje koffie met een boek of een etentje in de zon. De tweede slaapkamer ligt naast de woonkamer en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand, maar kan ook worden ingericht als studeer-, thuiswerkplek of TV- lounge kamer. De badkamer ligt links van het entree en is modern uitgevoerd in gebroken wit volledig betegeld en heeft een beige vloertegel en is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en decor radiator. De gehele woning is voorzien van een mooie houten vloer, de wanden zijn gestuct en netjes afgewerkt;

Kenmerken:
– Bouwjaar ca. 2000
– Zonnig balkon met vrij uitzicht op het zuiden
– Gezamenlijke overdekte binnenplaats
– Gelegen nabij open vaarwater
– Glas-, dak- en gevelisolatie
– Berging in het souterrain, alsmede een gezamenlijke fietsenberging
– Servicekosten € 191,11 per maand
– Gezonde en professioneel beheerde VvE
– Energielabel A

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de getoonde foto’s. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

————————————————————————————————————————————————–

UNIQUE OPPORTUNITY!!!!
In the middle of the village center and in the most beautiful place in Akerhof you will find this beautiful 3-room apartment with sunny south-facing balcony. By bike or on foot you can easily reach the traditional fishmonger, the butcher or greengrocer and the Albert Heijn for daily shopping. The drugstore is located directly below the apartment. There are several indoor sports facilities within walking distance, such as Move! and the Lely, where you can enjoy sports. The public library is also one step away for borrowing a good book. The house itself has a spacious living room with open kitchen, beautiful patio doors with French balconies and two spacious bedrooms. Due to the fantastic corner location on the southwest, the house is sunny and equipped with a lot of daylight. You can enjoy the sun on the balcony. In short, you will experience the ultimate living pleasure here!

Location:
Akerhof is within walking distance of various marinas such as ’t Hoorntje and the ARZV, located directly on the Alkmaardermeer, where you can enjoy water sports or have a drink on a terrace. The dunes and the beach of Castricum are 10 km away, where you can enjoy a lovely walk or relax. There are a number of nice beach bars that are open during summer and winter time. Shopping center ’t Loo in Heiloo is about 10 minutes away by car and offers many nice shops, restaurants and cafes. If you drive a little further, about 2 km, you will reach Alkmaar, the nearest town with, among other things, a hospital and a range of shops, restaurants and cozy cafes. The bus stop with connection to Alkmaar Station or Uitgeest Station is right in front of the door. Here you have connections to the further public transport network. By car you can reach the A9 via Motel Akersloot within 5 minutes. Parking is free and is possible in the parking lot in front of or next to the apartment complex.

format:
Ground floor: closed spacious entrance, elevator and staircase and central courtyard

second floor: through the front door of the apartment you enter the spacious hall that provides access to all rooms; meter cupboard, separate toilet, closed storage room with central heating boiler and white goods connection. Immediately to the right is the first bedroom which offers space for a double bed and a wardrobe for an extensive wardrobe. The spacious living room has room for a cozy living room and a dining table where you can dine and eat for hours. Due to the corner location, the living room has 2 French doors with French balconies on the front and side that provide a beautiful light. The open kitchen is made of cherry wood with granite top and equipped with built-in appliances. The sheltered balcony with unobstructed views is accessible from the living room and the second bedroom. The south-facing balcony is wonderfully spacious, where you can enjoy a cup of coffee with a book or a dinner in the sun. The second bedroom is next to the living room and offers space for a double bed and a wardrobe, but can also be used as a study, home office or TV lounge room. The bathroom is located to the left of the entrance and is modern in off-white fully tiled and has a beige floor tile and is equipped with a shower, washbasin with furniture and radiator. The entire house has a beautiful wooden floor, the walls are plastered and neatly finished;

Characteristics:
– Year of construction approx. 2000
– Sunny balcony with unobstructed view to the south
– Shared covered courtyard
– Located near open waters
– Glass, roof and facade insulation
– Storage room in the basement, as well as a shared bicycle storage room
– Service costs € 191,11 per month
– Healthy and professionally managed VvE
– Energy label A

The property has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the broker of the seller. We advise you to engage an NVM / MVA broker who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Interesse?

Kenmerken

  • Soort portiekwoning
  • Woonopp 102 m2
  • Inhoud 312 m3
  • Kamers 3

Algemeen

Adres
Akerhof 20
Plaats
Akersloot
Postcode
1921 DZ
Soort
portiekwoning
Status
Onder bod

Prijs en aanvaarding

Koopprijs
€ 495.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg

Kenmerken

Inhoud
312 m3
Bouwjaar
2000
Kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Afmetingen

Woonopp
102 m2

Tuin en overige buitenruimtes

Tuintypen
geen tuin

Verwarming en isolatie

Soorten verwarming
c.v.-ketel
Soorten warm water
c.v.-ketel