Amstelveen
Dr. Eykmanstraat 42

Vraagprijs: € 695.000,- k.k.

Maak afspraak

Amstelveen
Dr. Eykmanstraat 42

ENGLISH text below

Interesse?

Kenmerken

  • Soort eengezinswoning
  • Woonopp 163 m2
  • Inhoud 536 m3
  • Kamers 7

ENGLISH text below

HEERLIJK FAMILIEHUIS in rustige straat!!!! In de populaire wijk Elsrijk gelegen eengezinswoning met zeer goede sfeer, ZES (!) riante kamers, twee badkamers en een dakopbouw. De goed onderhouden woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Dankzij een in 2001 gerealiseerde uitbouw op de begane grond beschikt u over een ruime 12 meter diepe woonkamer en keuken, met een zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. Het dak van de woning is in 2017 opnieuw gedekt en voorzien van 9 zonnepanelen die zorgen voor het opwekken van eigen groene energie en een mooi rendement op het energieverbruik van het eigen huishouden.

De woning is gunstig gelegen nabij het Stadshart Amstelveen waar alle denkbare woonvoorzieningen aanwezig zijn, zoals het openbaar vervoer, (bus en snel-/tram), scholen, een modern winkelcentrum (met o.a. de Bijenkorf, AH, etc.), kunst en cultuur (Cobra Museum, theater, etc.), horeca (restaurants, cafés, terrassen) en uitvalswegen (A2, A4, A9 en Ring A10).

Woonoppervlakte circa 163 m², inhoud circa 540 m³, perceeloppervlakte 150 m² (eigen grond). Oplevering in overleg.

Indeling: via de voortuin op het westen betreedt je de woning.

Begane grond: de entree/hal met meterkast en toiletruimte geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is in 2017 gerenoveerd en heeft een mooie zithoek aan de voorzijde, de wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk. De half open keuken voorzien van inbouw apparatuur en de ruime uitbouw aan de achterzijde met extra lichtkoepels biedt plek voor een familietafel waar tot laat gezellig getafeld, gepraat en gespeeld kan worden en toegang biedt tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. De achtertuin is grotendeels bestraat, heeft een stenen schuur en een achterom. De woonkamervloer is voorzien van een mooie onderhoudsarme en warmte-isolerende houtnerf PVC-vloer.

Eerste verdieping: op deze verdieping zijn vier kamers aanwezig, te gebruiken als slaap, werk of kasten kamer. Twee kamers zijn aan de achterzijde gesitueerd. De andere twee kamers zijn gelegen aan de voorzijde, waarvan één kamer met een balkon. De badkamer op deze verdieping is uitgevoerd in neutrale kleurstellingen en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel, en een wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping: overloop met lichtkoepel, twee kamers en een tweede badkamer. De kamer aan de voorzijde biedt alle mogelijkheden voor een grote woon-werkkamer en is voorzien van vaste kasten. De kamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van vaste kasten. De badkamer op deze verdieping heeft een ligbad, (derde) toilet, wastafel en een dakraam zorgt hier voor extra daglicht.

Bijzonderheden:
– 3 woonlagen
– Uitgebouwde woonkamer, keuken en dakopbouw
– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.
– In 2020 is de tweede verdieping voorzien van warmte/zonwerend glas. De dakopbouw is voorzien van isolatie.
– 9 zonnepanelen voor eigen groene energieverbruik. De opbrengst in 2020 bedroeg 2,57Mwh.
– Energielabel C.
– Parkeervergunning voor 2 bewoners en meerdere bezoekers.
– Kosten bewonersparkeervergunning voor 2 auto’s EUR 120 per jaar.
– Kindvriendelijke buurt, o.a. kinderopvang, speeltuin op loopafstand.
– Loopafstand van stadshart Amstelveen, openbaar vervoer.
– Nabij uitstekende scholen.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

————————————————————————————————————————————————–

GREAT FAMILY HOUSE in a quiet street !!!! In the popular district of Elsrijk, a family house with a very good atmosphere, SIX (!) spacious rooms, two bathrooms and a roof extension. The well-maintained house has plastic frames and double glazing. Thanks to an extension on the ground floor realized in 2001, you have a spacious 12-meter-deep living room and kitchen, with a sunny backyard facing southeast. The roof of the house was renewed again in 2017 and equipped with 9 solar panels that generate your own green energy and a nice return on the energy consumption of the own household.

The house is conveniently located near the Stadshart Amstelveen where all conceivable housing facilities are available, such as public transport (bus and fast / tram), schools, a modern shopping center (including the Bijenkorf, AH, etc.), art and culture (Cobra Museum, theater, etc.), catering (restaurants, cafes, terraces) and roads (A2, A4, A9 and Ring A10).

Living area approximately 163 m², content approximately 540 m³, plot area 150 m² (own land). Delivery in consultation.

Layout: you enter the house through the front garden on the west.

Ground floor: the entrance / hall with meter cupboard and toilet room gives access to the living room. The living room was renovated in 2017 and has a beautiful sitting area at the front, the walls and ceiling are fitted with smooth stucco. The semi-open kitchen with built-in appliances and the spacious extension at the rear with additional skylights offers space for a family table where you can enjoy dining, talking and playing and provides access to the sunny backyard facing southeast. The backyard is largely paved, has a stone shed and a back entrance. The living room floor has a beautiful low-maintenance and heat-insulating wood grain PVC floor.

First floor: on this floor there are four rooms, which can be used as a sleeping, working or closet room. Two rooms are located at the rear. The other two rooms are located at the front, of which one room with a balcony. The bathroom on this floor is decorated in neutral colors and equipped with a shower, toilet and washbasin, and a washing machine connection.

Second floor: landing with skylight, two rooms and a second bathroom. The room at the front offers all possibilities for a large living-work room and is equipped with closets. The room at the rear is also equipped with closets. The bathroom on this floor has a bath, (third) toilet, sink and a skylight provides extra daylight.

Particularities:
– 3 floors
– Extended living room, kitchen and roof extension.
– The whole house has plastic frames and double glazing.
– In 2020, the second floor has been fitted with heat/sun controlling glass. The roof structure is equipped with insulation.
– 9 solar panels for own green energy consumption. The yield in 2020 was 2.57Mwh.
– Energy label C.
– Parking permit for 2 residents and several visitors.
– Residents parking permit for 2 cars EUR 120 per year.
– Child-friendly neighborhood, a.o. childcare, playground within walking distance.
– Walking distance from Amstelveen city center, public transport.
– Close to excellent schools.

The property has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the broker of the seller. We advise you to engage an NVM / MVA broker who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Interesse?

Kenmerken

  • Soort eengezinswoning
  • Woonopp 163 m2
  • Inhoud 536 m3
  • Kamers 7

Algemeen

Adres
Dr. Eykmanstraat 42
Plaats
Amstelveen
Postcode
1181 WH
Soort
eengezinswoning
Status
Onder bod

Prijs en aanvaarding

Koopprijs
€ 695.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg

Kenmerken

Inhoud
536 m3
Bouwjaar
1960
Kamers
7
Aantal slaapkamers
6

Afmetingen

Woonopp
163 m2
Perceel oppervlakte
150 m2

Tuin en overige buitenruimtes

Tuintypen
achtertuin, voortuin

Verwarming en isolatie

Soorten verwarming
c.v.-ketel
Soorten warm water
c.v.-ketel
CV ketel bouwjaar
2005
CV ketel type
Nefit VRC 24
Isolatievormen
dubbel glas