Amsterdam
Admiraal De Ruijterweg 513I

Vraagprijs: € 395.000,- k.k.

Maak afspraak

Amsterdam
Admiraal De Ruijterweg 513I

ENGLISH TEXT BELOW

Interesse?

Kenmerken

  • Soort bovenwoning
  • Woonopp 61 m2
  • Inhoud 170 m3
  • Kamers 3

ENGLISH TEXT BELOW

Heerlijk ruim 3-kamerappartement met moderne open keuken en zonnig balkon gelegen op het zuidwesten, waar u tot ‘s avonds laat heerlijk van de zon kunt genieten. Het appartement is in 2009 totaal gerenoveerd en zeer goed onderhouden. Het heeft een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, moderne open keuken, twee goed formaat slaapkamers, een moderne badkamer met bad, douche, wastafel en een apart zwevend toilet. De woning is geheel voorzien van een prachtige lamelparket houtenvloer. De woning is gelegen op de Admiraal de Ruijterweg in de hippe en zeer kindvriendelijke wijk Bos en Lommer. Van hieruit bent u zo in de stad, maar ook zo de stad uit.

Het bruisende centrum van Amsterdam bevindt zich op fietsafstand (ca. 10 min.). De Jordaan, het Westerpark, het Erasmuspark, maar ook de Kinkerstraat en ‘De Hallen’ liggen binnen handbereik. De ring A10 is dichtbij (oprit S103 Haarlemmerweg en S104 Bos en Lommerplein), net als het NS- en metrostation Sloterdijk op loopafstand (ca. 15 min.). Tram 19 richting Sloterdijk en Amsterdam centrum stopt bijna voor de deur. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Bos & Lommerweg met een scala aan winkels en supermarkten in de zeer nabije omgeving.

Indeling:
De woning is gelegen op de eerste verdieping:
Entree, binnenkomst in hal die toegang geeft tot zwevend toilet met fonteintje en alle andere vertrekken. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt plek voor een heerlijke gezellige living en een eettafel voor de hele familie met leuk straatzicht. De moderne open keuken ligt op een mooie centrale plek in het huis en beschikt over diverse inbouwapparatuur en praktische ruime kasten. De twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning met elk genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, het creëren van een fijne thuis werkplek of een lieve kinderkamer. Beide slaapkamers hebben openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidwesten. Op het balkon bevindt zich de CV-kast. Vanuit de hal is ook de moderne en strak uitvoerde badkamer te bereiken, met ligbad, wastafel, douchehoek en witgoed aansluiting voor was/droog combinatie.

Parkeren door middel van vergunningensysteem, op de openbare weg is het betaald parkeren van 9:00 uur tot 21:00 uur.

Erfpacht:
– Erfpacht Gemeente Amsterdam
– Het huidige tijdvlak loopt van 1 augustus 1999 t/m 31 juli 2049
– de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing;
– jaarcanon bedraagt € 320,82 met een 1-jaarlijkse indexering.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1925;
– Totale renovatie in 2009;
– Optimaal geïsoleerd dubbel glas;
– Energielabel B

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
————————————————————————————————————————————————–

Lovely spacious 3-room apartment with modern open kitchen and sunny balcony located on the southwest, where you can enjoy the sun until late at night. The apartment was completely renovated in 2009 and very well maintained. It has an attractive living room at the front, modern open kitchen, two good-sized bedrooms, a modern bathroom with bath, shower, sink and a separate floating toilet. The house is fully equipped with a beautiful parquet wooden floor. The house is located on the Admiraal de Ruijterweg in the hip and very child-friendly Bos en Lommer district. From here you are in the city in no time, but also out of the city.

The bustling center of Amsterdam is within cycling distance (approx. 10 min.). The Jordaan, Westerpark, Erasmus Park, but also Kinkerstraat and “De Hallen” are within easy to reach. The A10 ring road is nearby (slip road S103 Haarlemmerweg and S104 Bos en Lommerplein), just like the Sloterdijk railway station and metro station within walking distance (approx. 15 minutes). Tram 19 towards Sloterdijk and Amsterdam center stops almost at the door. For daily shopping you can go to the Bos & Lommerweg with a range of shops and supermarkets in the very near vicinity.

Layout:
The house is located on the first floor:
Entrance, entry into hall which gives access to floating toilet with hand basin and all other rooms. The spacious living room is located at the front of the house and offers space for a lovely cozy living room and a dining table for the whole family with a nice street view. The modern open kitchen is in a beautiful central location in the house and has various built-in appliances and practical spacious cupboards. The two spacious bedrooms are located at the rear of the house, each with enough space for a double bed, creating a nice home workplace or a sweet children’s bedroom. Both bedrooms have French doors to the sunny balcony on the southwest. The central heating cabinet is located on the balcony. From the hall you can also reach the modern and sleek bathroom, with bath, sink, shower corner and white goods connection for washing / drying combination.

Parking by means of a permit system, on public roads it is paid parking from 9:00 am to 9:00 pm.

Ground lease:
– Long lease in the Municipality of Amsterdam
– The current time plane runs from August 1, 1999 to July 31, 2049
– the general provisions for continuous leasehold 2000 apply;
– annual canon amounts to € 320.82 with a 1-year indexation.

Particularities:
– Built in 1925;
– Total renovation in 2009;
– Optimally insulated double glazing;
– Energycertificate B

The property has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the broker of the seller. We advise you to engage an NVM / MVA broker who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Interesse?

Kenmerken

  • Soort bovenwoning
  • Woonopp 61 m2
  • Inhoud 170 m3
  • Kamers 3

Algemeen

Adres
Admiraal De Ruijterweg 513I
Plaats
Amsterdam
Postcode
1055 MJ
Soort
bovenwoning
Status
Verkocht onder voorbehoud

Prijs en aanvaarding

Koopprijs
€ 395.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg

Kenmerken

Inhoud
170 m3
Bouwjaar
1925
Kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Afmetingen

Woonopp
61 m2

Tuin en overige buitenruimtes

Tuintypen
geen tuin

Verwarming en isolatie

Soorten verwarming
c.v.-ketel
Soorten warm water
c.v.-ketel
CV ketel bouwjaar
2009
CV ketel type
HR-107 Combiketel
Isolatievormen
dubbel glas