Amsterdam
Ceramplein 5

English tekst below

Luxe ‘turnkey’ appartement met een vrij uitzicht over het groene Ceramplein.
De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, moderne badkamer met ligbad, separaat toilet met luxe douche-wc. Het zonnige balkon op het zuiden maakt het geheel helemaal af.
Het gehele appartement is eind 2020 volledig gerenoveerd en luxe afgewerkt. De woning is voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, toilet, vloer, nieuw stuc- en schilderwerk en massief houten deuren.

Indeling:
Nette gemeenschappelijke entree, waar je middels de trap of lift het appartement bereikt gelegen op de eerste etage van het pand. Via de galerij kom je bij de voordeur van de woning. Entree, lange hal met toegang tot de diverse vertrekken. Vanuit de riante woonkamer voorzien van een visgraat pvc-vloer en het balkon is er prachtig vrij uitzicht over het groene Ceramplein. Direct valt het lichte karakter van de woning op door de vele raampartijen. Het balkon is overdekt en gelegen op het zuiden, waardoor je al bij de eerste zonnestralen, maar ook bij een regendrup buiten kunt (blijven) zitten. De moderne ruime open keuken is voorzien van een bar van prachtig Fior di Bosco marmer, het aanrechtblad van mooi geborsteld RVS en is uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur: o.a. een Quooker Flex Cube (die je naast kokend water, ook van gekoeld gefilterd bruiswater voorziet), EuroCave multizone wijnklimaatkast, zowel een Miele oven én een Bosch combi oven/magnetron, Bosch 5-pits inductiekookplaat met moderne afzuigkap, Bosch vaatwasser, en extra hoge en grote Siemens koelkast én vriezer zij aan zij. De stalen taatsdeur geeft toegang tot de achterzijde van het appartement met badkamer, separaat toilet (met Grohe Sensia Arena elektronisch Douche wc/bidet), wasruimte en twee slaapkamers met goede afmetingen. De badkamer is luxe uitgevoerd en o.a. voorzien van een dubbel wastafelmeubel met hetzelfde Fior di Bosco marmer als de bar in de keuken en de vensterbank in de woonkamer, Grohe titanium EasyClean ligbad, Grohe SmartControl regendouche (met massage opties).

Op de begane grond van het pand is een separate berging gelegen van 5m2, waar je gemakkelijk je fiets en overige spullen kunt stallen.

Ligging:
Het Ceramplein is een groen plein gelegen in de Indische buurt. De ruime, lichte en zeer goed ingedeelde woning is gesitueerd op de eerste verdieping van het onder architectuur gebouwde complex uit 1998 met lift en ligt op een rustige plek, met om de hoek een divers aanbod van leuke kroegjes en restaurants zoals Wilde Zwijnen, Superette Cafe, Spaghetteria Caffe Javaplein, Badhuis Oedipus, en Bar Basquiat. De boodschappen kun je doen bij verschillende supermarkten, zoals Albert Heijn en Lidl om de hoek of op de dagelijkse Dappermarkt. Ook het winkelgebied Oostpoort en winkelcentrum Brazilië zijn op steenworp afstand gelegen. De Indische Buurt is een prachtige oude stadswijk die de afgelopen jaren is getransformeerd tot een van de populairste en hipste buurten van de stad. Er is een scala aan hippe kledingwinkels, koffietentjes, pop-up stores en delicatessenzaken. In deze kindvriendelijk buurt zijn verschillende scholen te vinden en voor een wandeling of een picknick kun je van het Flevopark of het Oosterpark genieten. Hier kun je ook goed sporten, van het natuurgebied genieten en is het voor de kinderen heerlijk spelen in de diverse speeltuinen.

Er zijn uitstekende tram- en busverbindingen om de hoek van de woning, met het Muiderpoortstation op enkele minuten loopafstand. De ring A10 is tevens met 8 minuten rijden te bereiken en parkeren kan voor de deur. Kortom, een fantastische plek om te wonen!

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren, welke professioneel wordt beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De vereniging genaamd ‘VvE Ceram’ bestaat uit 73 appartementsrechten. De vereniging is zeer goed georganiseerd, zo is er een huishoudelijk reglement, wordt er jaarlijks vergaderd en is er een meerjarig onderhoudsplan aanwezig. Tevens heeft de VvE een gezonde kaspositie. Maandelijks servicekosten: € 160,43.

Erfpacht:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, welke is afgekocht tot en met 15 maart 2047.

Ben je nieuwsgierig geworden? Bel ons snel voor een persoonlijke rondleiding.

Bijzonderheden:
– Luxe afgewerkt en volledig gerenoveerd in 2020
– Energielabel B
– Bouwjaar 1998
– Complex met lift
– Balkon op het Zuiden met vrij uitzicht
– Separate berging op de begane grond (5 m2)
– Parkeren via vergunning, betaald en openbaar parkeren
– CV-ketel Intergas (bouwjaar 2014)
– Erfpacht afgekocht t/m 2047;
– Gezonde VvE, maandelijkse bijdrage €160,43
– Kindvriendelijke buurt met nabij scholen en speeltuinen
– Oplevering: in overleg

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de getoonde foto’s. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

————————————————————————————————————————————————–

Luxury ’turnkey’ apartment with unobstructed views over the green and quiet Ceramplein.
The property features a spacious living room with open kitchen, two bedrooms, modern bathroom with bathtub, separate luxurious bidet toilet washlet. The sunny south-facing balcony adds to the completeness of the appartement.
The entire apartment was completely renovated and luxuriously finished in late 2020. The property features a new kitchen, bathroom, toilet, floor, solid wooden doors and the walls are neatly plastered and painted.

Layout:
Neat communal entrance. You can reach the apartment on the first floor of the complex by stairs or elevator. Via the outside corridor you can reach the front door and private entrance of the apartment. Entrance, long hallway with access to the various rooms. From the spacious living room fitted with herringbone PVC flooring and the balcony, you enjoy the beautiful unobstructed views over the green Ceramplein. The bright character of the house is noticeable immediately, due to the many windows. The balcony is covered and south-facing, allowing you to be outside at the first rays of sunlight, or even with a few raindrops. The modern spacious open kitchen features a bar made of beautiful Fior di Bosco marble and the countertop is made of stunning and convenient brushed stainless steel. The kitchen is further equipped with luxury appliances such as a Quooker Flex Cube (which, besides boiling water, also provides chilled filtered sparkling water), EuroCave multizone climatized winecabinet, both a Miele oven and a Bosch combi oven/microwave, Bosch 5-burner induction stove with modern extractor hood, Bosch dishwasher, and extra high and large Siemens fridge and freezer side-by-side. The steel pivot door gives access to the rear of the house with bathroom, separate toilet (with Grohe Sensia Arena electronic bidet toilet washlet), laundry room and two good-sized bedrooms. The bathroom is luxuriously equipped and includes a double washbasin cabinet made of Fior di Bosco marble in the same style as the bar in the kitchen and the window sill in the living room, Grohe titanium EasyClean bathtub, Grohe SmartControl rain shower (with massage options).

A separate storage room of 5m2 is located on the ground floor of the property, where you can easily store your bike and other belongings.

Location:
The Ceramplein is a green square located in the “Indische buurt”. The spacious, bright and very well laid out apartment is located on the first floor of the by architecture designed complex dated 1998 and is equipped with elevator and stairs. The square is located in a quiet area, with around the corner a variety of nice bars and restaurants such as Wilde Zwijnen, Superette Cafe, Spaghetteria Caffe Javaplein, Badhuis Oedipus, and Bar Basquiat. Shopping can be done at various supermarkets, such as Albert Heijn and Lidl around the corner or at the daily Dapper Market. The shopping area Oostpoort and shopping center “Brazilië” are also just a few steps away. The “Indische Buurt” is a beautiful old city neighborhood that in recent years has been transformed into one of the most popular and hippest neighborhoods in the city. There is an array of hip clothing stores, coffee shops, pop-up stores and delis. Several schools can be found in this child-friendly neighborhood, and for a walk or a picnic you can enjoy Flevopark or Oosterpark. In the park you can also do some exercise, enjoy the nature and other than that it is great for children to play in the various playgrounds.

Station Muiderpoort is only a few minutes’ walk away and provides train connections to different destinations. Furthermore, there are excellent tram and bus connections around the corner from the house. By car, the A10 ring road is only an 8-minute drive away and parking is available in front of the door. In short, a fantastic place to live!

Owners Association:
It concerns a healthy and active association of owners, which is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The association called ‘VvE Ceram’ consists of 73 apartment rights. The association is very well organized, there are internal regulations, annual meetings and a multi-year maintenance plan. The association also has a healthy cash position. Monthly service costs: € 160,43.

Leasehold:
The property is located on municipal long leasehold land, which has been bought off until March 15, 2047.

Have you become curious? Call us soon for a personal tour.

Details:
– Luxuriously finished and completely renovated in 2020
– Energy label B
– Built in 1998
– Complex with elevator
– Balcony facing South with unobstructed views
– Separate storage room on the first floor (5 m2)
– Parking via permit, paid and public parking
– Intergas central heating boiler (built in 2014)
– Leasehold bought off till 2047;
– Healthy VvE, monthly contribution € 160,43
– Child friendly neighborhood with nearby schools and playgrounds
– Delivery: in consultation

The property has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the broker of the seller. We advise you to engage an NVM / MVA broker who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.