Amsterdam
De Kempenaerstraat 187

RUIME DRIE-KAMER BENEDENWONING MET PRIVE ACHTERTUIN!!
Dit ruime 3-kamer appartement op de begane grond is gelegen op een top locatie in de gezellige Staatsliedenbuurt (Westerpark). De woning heeft een heerlijke privé achtertuin gelegen op het noordoosten. Het appartementencomplex staat in een rustige autoluwe straat en beschikt over een heerlijke gemeenschappelijke binnentuin met verschillende gezellige zitjes, moestuintjes en een speeltuin waar kinderen lekker kunnen spelen.

Locatie
Het appartement is gelegen in de gewilde, populaire en kindvriendelijke Staatsliedenbuurt. Het is op loopafstand van het groene Westerpark. In het Westergasterrein vind je meerdere hippe horecagelegenheden en in de directe omgeving vind je diverse supermarkten, speciaalzaken, cafés, restaurants, scholen en sportfaciliteiten waaronder het Marnixbad en SportCity. De gezelligheid van Amsterdam Centrum is lopend of met de fiets op steenworp afstand te vinden.
Met het openbaar vervoer (bus 18/tram 3) kun je uitstekend de woning bereiken. Beide haltes bevinden zich op loopafstand. Met 10 minuten fietsen sta je al op station Amsterdam Sloterdijk of Amsterdam Centraal. Qua uitvalswegen zit je ook ideaal: via de S105 of S103 rij je binnen enkele minuten op de Ring A10-west richting Schiphol/Den Haag of Zaanstad of via de Ring A10-Zuid richting Amsterdam-Zuid.

Parkeren is openbaar of middels een vergunning van de gemeente Amsterdam.

Indeling
Begane grond:
Eigen entree met geveltuin; hal met meterkast, ruime en lichte woonkamer met openslaande deur en grote raampartij aan de voorzijde, open keuken met vaatwasser, spoelbak, 4-pits gaskookplaat en ruimte voor een gezellige eettafel. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van wastafel, inloopdouche, wasmachine aansluiting en toilet met apart fontein. Aparte Cv-/bergruimte voorzien van opstelling Cv-ketel. Aan de achterzijde bevinden zich twee royale/lichte slaapkamers beiden voorzien van een openslaande deur met toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het Noordoosten en biedt privacy en toegang tot de gemeenschappelijke kindvriendelijke binnentuin. De gehele woning is voorzien van een mooie houten vloer, houten kozijnen en isolerende beglazing.

Vereniging van Eigenaars:
• De naam van de hoofd VvE is “Vereniging van Eigenaars De Introductie”, de naam van de onder VvE is “Vereniging van Eigenaars Van Rappardplein”, te Amsterdam;
• De servicekosten bedragen € 117,37 per maand;
• MeerJarenOnderhoudsPlan (MJOP) is aanwezig;
• Goede en gezonde VvE met 40 leden;
• Professionele administrateur, Velzel VVE Diensten

Erfpacht:
Gelegen op erfpacht AB1994, afgekocht tot 30 september 2048;

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1998;
• Gelegen op erfpacht AB1994, afgekocht tot 30 september 2048;
• Energielabel A, geldig tot 10 maart 2032;
• Achtertuin gelegen op het Noordoosten;
• Gemeenschappelijke binnentuin;
• Parkeren middels vergunningenstelsel;
• Centraal gelegen, kindvriendelijke buurt met vele voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, horeca, groene omgeving (Westerpark) en (basis)scholen liggen op loopafstand;

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de getoonde foto’s. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.