Amsterdam
Egelantiersgracht 151C

Vraagprijs: € 795.000,- k.k.

Maak afspraak

Amsterdam
Egelantiersgracht 151C

English tekst below:

Interesse?

Kenmerken

  • Soort bovenwoning
  • Woonopp 84 m2
  • Inhoud 239 m3
  • Kamers 3

English tekst below:

Uniek 3 kamer appartement met circa 9 meter schuifpui aan de gracht!
Middenin de Jordaan, aan één van de rustigste grachten van Amsterdam, ligt dit sfeervolle appartement, waar ruimte en licht een gevoel geven van vrijheid. Vrijheid voor optimaal woonplezier en vrijheid om alle charmes van deze karakteristieke buurt te ontdekken.
De woning ligt op de tweede etage en beschikt over een balkon op het Zuid-Oosten en een terras op het Noord-Westen. De lichtinval is daarmee zomer en winter prachtig. De layout van het appartement is open waardoor de ruimtes vloeiend in elkaar overlopen. En met een schuifpui aan de grachtzijde over de gehele breedte, wordt zelfs de buitenruimte onderdeel van de living.
En suite deuren naar de slaap/werkkamer zorgen ervoor dat het licht overal in de woning doordringt. Met twee openslaande deuren naar het zonnige achterbalkon is er uitzicht op de binnentuinen en zie je de toren van de Westerkerk. De glazen binnendeuren geven een gevoel van transparantie.
Bent U nieuwsgierig geworden? Bel ons gerust voor een persoonlijke bezichtiging.

Ligging:
Het gebouw was ooit de behuizing van de Zusters van Liefde uit Tilburg. In 1997 is het verbouwd tot 14 appartementen en heeft sindsdien de naam Pius-Klooster behouden, als herinnering aan zijn goedhartige bewoonsters. Het ligt direct naast het Sint Andrieshofje, één van de oudste hofjes van Amsterdam, waar tot op heden alleen dames mogen wonen.
De Egelantiersgracht is een rustige gracht zonder directe in-en uitvalswegen. In de Jordaan vind je op loopafstand nog kleinschalige winkels en karakteristieke horeca, zoals ook de Lindenmarkt en de Noordermarkt, bekend om zijn biologische producten.
Het Westerpark, het Frederik Hendrikplantsoen en het Vondelpark zijn op fietsafstand. De woning is met de auto en het openbaar vervoer goed te bereiken. Met een parkeervergunning van de gemeente kan vlakbij de woning geparkeerd worden. En op loopafstand is een ondergrondse parkeergarage in aanbouw, opening eind 2023.
Tram-en bushalte vindt u op loopafstand aan de Rozengracht en de Marnixstraat. Het Centraal Station bereikt u lopend in 20 minuten, met de tram in 10 minuten en fietsend in 5 minuten. U bent vrij om te kiezen.

Indeling:
Middels het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u de woning op de tweede etage.
Entree; hal met rechts apart toilet en links toegang tot de riante woonkamer die ruimte biedt voor een living met grote gezellige hoekbank. De eetkamer met ronde eettafel en de open keuken zijn gelegen aan de voorzijde van het pand. De dubbele schuifpuien geven toegang tot het terras (noordwesten), hier heeft u vanaf 19:00 uur de zon en kunt u ’s zomers heerlijk buiten eten en genieten van de passerende bootjes op de gracht. De keuken (Siematic) is voorzien van verschillende inbouwapparatuur, te noemen; 5-pits gasfornuis, oven, koelkast met vrieslades, spoelbak met Quooker en een vaatwasser.
Vanuit de woonkamer loopt u door de ensuite deuren naar de lichte slaap/werkkamer aan de achterzijde van de woning. Hier is ruimte genoeg voor een bureau en een tweepersoonsbed en heeft u toegang tot het balkon (zuidoosten). Bij mooi weer kunt u hier heerlijk genieten van een hapje en een drankje in de zon. De tweede slaapkamer wordt gebruikt als hoofd slaapkamer en ligt eveneens aan de achterzijde van de woning. Vanuit het bed ziet u hier de toren van de Westerkerk. De badkamer ligt centraal, is geheel betegeld en beschikt over een wastafelmeubel met lades, een spiegelkast, een wandkastje, een inloopdouche en een tweede toilet. Naast de badkamer is een aparte open kast met wasmachineaansluiting en opbergruimte.

De woning beschikt over een berging in het souterrain met een fietsgoot naar de voordeur van het pand. De woning is gelegen op eigen grond.

BIJZONDERHEDEN
– Gelegen op eigen grond
– 2 zonnige buitenruimtes
– Uitzicht over de gracht
– Gelegen in het voormalige Pius Klooster
– Gezonde en actieve VvE (Rappange VvE Beheer)
– Energielabel B
– Service kosten € 219 per maand
– Separate berging in souterrain

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de getoonde foto’s. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
————————————————————————————————————————————————-

Unique 3 room apartment with approximately 9 meters of sliding doors directly on the canal!
This attractive apartment is located in the middle of the Jordaan, on one of the most quiet canals in Amsterdam, where space and light give a feeling of freedom. Freedom for optimal living pleasure and freedom to discover all the charms of this characteristic neighbourhood.
The house is on the second floor and has a balcony on the south-east and a terrace on the north-west. The daylight in the apartment is therefore beautiful in summer and winter time. The layout of the apartment is open, so that the spaces flow smoothly into each other. Due to the sliding doors on the canal side across the entire width, the outdoor space becomes part of the living room.
En suite doors to the bedroom/office ensure that light enters everywhere in the house. With two doors to the sunny rear balcony, there is a view of the inner gardens and the tower of the Westerkerk. The glass doors deviding the rooms, give a sense of transparency.
Have you become curious? Feel free to call us for a personal viewing.

Location:
The building was once the home of the Sisters of Charity from Tilburg. In 1997 it was converted into 14 apartments and since then kept the name Pius-Klooster, in memory of its kind-hearted residents. It is located right next to the Sint Andrieshofje, one of the oldest courtyards in Amsterdam, where until now only ladies are allowed to live.
The Egelantiersgracht is a quiet canal without direct entry and exit roads. In the Jordaan you will find small-scale shops and characteristic catering establishments within walking distance, such as the Lindenmarkt and the Noordermarkt, known for its organic food products.
The Westerpark, Frederik Hendrikplantsoen and Vondelpark are within cycling distance. The house is easily accessible by car and public transport. With a parking permit from the municipality you can park close to the house. And within walking distance is an underground parking garage under construction, opening at the end of 2023.
Tram and bus stop are within walking distance on Rozengracht and Marnixstraat. The Central Station can be reached on foot in 20 minutes, by tram in 10 minutes and by bike in 5 minutes. You are free to make your own choice.

Layout:
You reach the apartment on the second floor via the communal staircase.
Entrance; hall with a separate toilet on the right and access to the spacious living room on the left, with space for a large cozy corner sofa. The dining room with round dining table and the open kitchen are located at the front of the property. The double sliding doors give access to the terrace (northwest), here you can enjoy the sun as of 19:00, eat outside in summer time while enjoying the passing boats on the canal. The kitchen (Siematic) is equipped with various built-in appliances, such as; 5-burner gas stove, oven, refrigerator with freezer drawers, sink with Quooker and a dishwasher.
From the living room you walk through the ensuite doors to the bright bedroom/study at the rear of the house. Here is enough space for a desk and a double bed and you have access to the balcony (southeast). When the weather is good, you can enjoy here all day long in the sun with a snack or a drink. The second bedroom is used as the master bedroom and is also located at the rear of the house. Laying in bed you can see the tower of the Westerkerk. The bathroom is centrally located and fully tiled, has a washbasin with drawers, a mirror cabinet, a wall cabinet, a walk-in shower and a second toilet. Next to the bathroom is a separate open cupboard with washing machine connection and storage space.

The house has a storage room in the basement with a bicycle gutter to the front door of the building. The house is located on private land.

PARTICULARITIES
– Located on private land
– 2 sunny outdoor areas
– View over the canal
– Located in the former Pius Monastery
– Healthy and active VvE (Rappange VvE Management)
– Energy label B
– Service costs € 219 per month
– Separate storage room in the basement

The property has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the broker of the seller. We advise you to engage an NVM / MVA broker who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Interesse?

Kenmerken

  • Soort bovenwoning
  • Woonopp 84 m2
  • Inhoud 239 m3
  • Kamers 3

Algemeen

Adres
Egelantiersgracht 151C
Plaats
Amsterdam
Postcode
1015 RG
Soort
bovenwoning
Status
Verkocht onder voorbehoud

Prijs en aanvaarding

Koopprijs
€ 795.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg

Kenmerken

Inhoud
239 m3
Bouwjaar
1962
Kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Afmetingen

Woonopp
84 m2

Tuin en overige buitenruimtes

Tuintypen
geen tuin

Verwarming en isolatie

Soorten warm water
c.v.-ketel
Isolatievormen
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas