Amsterdam
Groenhoven 126

English tekst below

LEUK 2-KAMER APPARTEMENT MET PRACHTIG VRIJ UITZICHT IN HET GROEN!!
Dit lichte HOEK-appartement van circa 52 m2 is gelegen op de 4de etage van een goed onderhouden complex en ligt in een rustige parkachtige omgeving met in de nabije omgeving winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen (A1, A9, A10).

Ligging:
Wonen in Groenhoven geeft u rust en privacy in Amsterdam. Het appartementencomplex wordt goed onderhouden en heeft een professionele beheerder. Het complex beschikt over een afgesloten entree, intercominstallatie, trap en lift en een gemeenschappelijke (fietsen)berging. Verder is er in het complex o.a. een sportzaal, grand café en videobewaking. Sinds 2021 is het gebouw een gemeentelijk monument.
Winkelcentrum Ganzenhoef ligt om de hoek en biedt een wijd scala aan winkels. Hier vindt u de Albert Heijn, Kruidvat, apotheek, diverse eetgelegenheden en overige kleinere winkels. Winkelcentrum Amsterdamse Poort en Diemerplein liggen op enkele minuten afstand. Nabij zijn verschillende scholen gelegen. De verschillende buslijnen en Metro 53 brengen u moeiteloos in elk deel van de stad. Ontspanning vindt u in het Joop van Stigt park, het Bijlmerpark of bij de Gaasperplas. De Bijlmerweide heeft een leuke kinderboerderij en een manege.

Erfpacht:
De woning is gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De canon met 5 jaarlijkse indexering loopt tot 31 maart 2026 en bedraagt € 237,32 per 6 maanden. De canon is fiscaal aftrekbaar voor bewoner/eigenaar.

Het appartement:
Entree, hal met de meterkast, netjes weggewerkt in een kastombouw zodat er gelijk extra opbergruimte is. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.

De woonkamer geeft toegang middels een schuifpui tot het balkon. Deze is overdekt en op het zuidwesten gelegen. De woonkamer is ruim en door de raampartijen mooi natuurlijk licht. De halfopen keuken heeft veel kastruimte, een natuurstenen aanrechtblad, 4 pits gasfornuis, afzuigkap en Miele vaatwasser. In het verlengde van de woonkamer aan de voorzijde van het appartement ligt de ruime, lichte slaapkamer met kastenwand over bijna de gehele lengte. Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer en de wanden zijn netjes gestuct en geschilderd.

Bijzonderheden
– Verzorgde woning gelegen in een goed onderhouden pand
– Heerlijk ruime en lichte woning
– Gelegen op de 4de verdieping met vrij uitzicht over groen
– Balkon op het zuidwesten
– Lift aanwezig
– Gemeenschappelijke (fietsen)berging
– Professionele VvE
– De servicekosten bedragen € 302,- per maand inclusief voorschot stookkosten
– Blokverwarming en centrale warm watervoorziening
– De erfpachtcanon bedraagt circa € 237,32,- per 6 maanden, vast tot 2026 (fiscaal aftrekbaar)

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de getoonde foto’s. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

———————————————————————————————————————————————-

NICE 2-ROOM APARTMENT WITH BEAUTIFUL UNOBSTRUCTED VIEWS INTO THE GREEN!!!
This bright CORNER apartment of approximately 52 m2 is located on the 4th floor of a well maintained complex and is located in a quiet park area with nearby stores, public transport and roads to leave the city (A1, A9, A10).

Location:
Living in Groenhoven gives you peace and privacy in Amsterdam. The apartment complex is well maintained and has a professional manager. The complex has a closed entrance, intercom system, stairs and elevator and a communal (bicycle) storage. Furthermore, the complex includes a gym, grand café and video surveillance. Since 2021, the building is listed as a municipal monument.
Shopping center Ganzenhoef is around the corner and offers a wide range of stores. Here you will find the Albert Heijn, Kruidvat, various nice restaurants and other smaller stores. Shopping center Amsterdamse Poort and Diemerplein are a few minutes away. Nearby are several schools located. The various bus lines and Metro 53 take you very quickly to any part of the city. For a relaxed walk you can go to the Joop van Stigt park, the Bijlmerpark or a picnic at the Gaasperplas. The Bijlmerweide has a nice petting zoo and a riding school.

Leasehold:
The property is located on leasehold land, issued by the municipality of Amsterdam. The canon with 5 annual indexation runs until March 31, 2026 and amounts to € 237.32 per 6 months. The canon is tax deductible for resident/owner.

The apartment:
Entrance hall with the meter cupboard, neatly concealed in a closet conversion so that there is extra storage space. The bathroom has a shower, sink and toilet.

The living room gives access through sliding doors to the balcony. This is a covered balcony and located on the southwest. The living room is spacious and through the windows fall beautiful natural light. The semi-open kitchen has plenty of storage space, a stone countertop, 4 burner stove, hood and Miele dishwasher. Next to the living room at the front of the apartment the spacious, bright bedroom is located, with a large closet wall along the entire length of the wall. The entire apartment has a beautiful laminate floor and the walls are neatly plastered and painted.

Details
– Well-kept house located in a well maintained building
– Lovely spacious and bright apartment
– Located on the 4th floor with unobstructed views over the green parc
– Balcony facing southwest
– Elevator available
– Shared (bicycle)storage
– Professional association
– The service costs are € 302, – per month including advance heating costs
– Block heating and central hot water supply
– The ground rent is approximately € 237,32, – per 6 months, fixed until 2026 (tax deductible)

The property has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the broker of the seller. We advise you to engage an NVM / MVA broker who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.