Amsterdam
H. Stolleplantsoen 32

Vraagprijs: € 775.000,- k.k.

Maak afspraak

Amsterdam
H. Stolleplantsoen 32

English tekst below

Interesse?

Kenmerken

  • Soort eengezinswoning
  • Woonopp 161 m2
  • Inhoud 557 m3
  • Kamers 5

English tekst below

UNIEKE WONING IN AMSTERDAM NOORD!
Wij bieden te koop, een karakteristieke ruime woning van circa 161m² met zonnige tuin en parkeerplaats op eigen erf, gelegen in de zeer gewilde wijk Elzenhagen in Amsterdam Noord. De woning ligt op loopafstand van de metrohalte (Noord/Zuidlijn) die je in 5 minuten naar het centrum van Amsterdam brengt. Kenmerkend in deze wijk is de gevarieerde bebouwing van eengezinswoningen en appartementen, omringd door groen en water. De wijk ligt op loop- en fietsafstand van scholen, winkels en natuur. Het is een levendige buurt met veilige routes naar scholen en speelplekken. De woning bestaat uit 3 woonlagen en heeft de beschikking over 4 ruime slaapkamers, een royale badkamer met ligbad en infrarood sauna, een inloopkast, een gezellige open keuken en een living met schuifpui naar de heerlijke zonnige tuin op het zuiden. Ben je nieuwsgierig geworden? Bel ons kantoor en boek een bezichtiging met persoonlijke rondleiding.

Omgeving:
De woning is gelegen in de wijk Elzenhagen in Centrum Amsterdam Noord (CAN). Elzenhagen staat voor karaktervolle nieuwbouwwoningen op één van de mooiste plekjes van Centrum Amsterdam Noord. Sfeervol van buiten en royaal van binnen. De ligging is ideaal. Zo ben je binnen enkele minuten in het landelijke buitengebied, of sta je midden in het centrum van Amsterdam. Het beste van twee werelden! De ringweg A10 is binnen 2 minuten bereikbaar, er zijn diverse bushaltes op loopafstand, alsmede de eindhalte van de Noord/Zuidlijn. Wil je liever in de buurt winkelen? Dan loop je zo naar het Boven IJ winkelcentrum met een verscheidenheid aan winkels en supermarkten.
De bioscoop en diverse horecagelegenheden zijn ook nabij de woning te vinden. Voor een fijne wandeling of gezellige picnic kun je naar het recreatie- en natuurgebied het Twiske, hier is ook een strandje en kun je in de zomer lekker zwemmen.

Indeling:
Begane grond:
Entree; hal met meterkast en separaat toilet met fontein; lichte tuingerichte woonkamer waar ruimte genoeg is voor een gezellige living. Via de schuifpui loop je de zonnige tuin in met veranda aan de achterzijde waar je heerlijk beschut een beetje schaduw kunt opzoeken of gezellig in de avond, zelfs bij een zomers buitje, nog van de tuin kan genieten. De open keuken heeft een mooi houten aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (onder andere vaatwasser, oven en magnetron, 5-pits gaskookplaat en een Quooker kraan). De openslaande deur geeft toegang tot het terras aan de voorzijde van de woning. Parkeren op eigen erf is hier ook mogelijk.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een royale badkamer; beide slaapkamers hebben een goed formaat en bieden ruimte voor een twee persoonsbed, een kastenwand en een bureau. De slaapkamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als behandelkamer, maar kan ook heel goed ingericht worden als studeerkamer dan wel thuiswerkplek. De badkamer ligt centraal en is echt een plek voor ontspanning. De badkamer is voorzien van een Whirlpool ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en een infrarood sauna. Heerlijk om na een lange werkdag even in bij te komen en de spieren te ontspannen.

Tweede verdieping;
Overloop met toegang tot twee slaapkamers van goed formaat; inloopkast en cv-opstelling, De slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als de hoofd slaapkamer met daarnaast de inloopkast die ruimte biedt voor een complete garderobe. De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als werkkamer en gym.

Tuin;
De tuin heeft een gunstige zonligging (zuidwest) en is voorzien van berging en een gezellige veranda.

Aan de voorzijde is er een terras, of de mogelijkheid om op eigen erf te parkeren. Ook is er de beschikking over een berging.

Erfpacht:
De woning is gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing tot de einddatum 31 oktober 2057. De canon, welke fiscaal aftrekbaar is voor eigenaar/bewoner is € 5712,24 per jaar op basis van 1-jaarlijkse indexering. De canon wordt per half jaar voldaan.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2009
– karakteristieke wijk met gevarieerde bebouwing
– Rustig gelegen
– Woonoppervlakte ca.161m²
– Zonnige tuin (ligging zuidwest)
– Erfpachtcanon €5712,24 per jaar (Fiscaal aftrekbaar!)
– Parkeren op eigen erf
– kindvriendelijke buurt

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de getoonde foto’s. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

————————————————————————————————————————————————–

UNIQUE PROPERTY IN AMSTERDAM NORTH!
For sale, a characteristic spacious house of approximately 161m² with sunny garden and parking place on private property, located in the highly sought after district Elzenhagen in Amsterdam North. The house is within walking distance of the metro stop (Noord/Zuidlijn) which takes you in 5 minutes to the centre of Amsterdam. Characteristic of this area is the varied construction of single-family houses and flats, surrounded by greenery and water. Schools, shops and nature are within walking and cycling distance. It is a lively neighbourhood with safe routes to schools and playgrounds. The house consists of 3 floors and has access to 4 spacious bedrooms, a spacious bathroom with bath and infra-red sauna, a walk-in closet, a cosy open kitchen and a living room with sliding doors to the lovely sunny south-facing garden. Are you curious? Call our office and book a viewing with a personal tour.

Surroundings:
The house is located in the district Elzenhagen in Centrum Amsterdam Noord (CAN). Elzenhagen stands for new builds full of character on one of the most beautiful spots in the centre of Amsterdam North. Attractive on the outside and generous on the inside. The location is ideal. Within a couple of minutes you can be either in the rural countryside or in the centre of Amsterdam. The best of both worlds! The A10 ring road can be reached within 2 minutes, there are several bus stops within walking distance, as well as the end stop of the North/South line. Would you like to shop in the neighbourhood? Then you can walk to the Boven IJ shopping centre with a variety of shops and supermarkets.
The cinema and various bars and restaurants are also located nearby. For a nice walk or a cosy picnic, you can go to the recreation and nature area Twiske, where there is also a small beach where you can swim in the summer.

Layout:
Ground floor:
Entrance hall with meter cupboard and separate toilet with fountain; bright garden facing living room where there is enough space for a large sofa. Through the sliding doors you walk into the sunny garden with veranda at the rear where you can sit sheltered and enjoy the garden, even with a summer shower. The open kitchen has a beautiful wooden worktop and is equipped with various appliances (including dishwasher, oven and microwave, 5-burner gas hob and a Quooker tap). The French door gives access to the terrace at the front of the house. Parking on private property is also possible here.

First floor:
Landing with access to two bedrooms and a spacious bathroom; both bedrooms are of a good size and offer space for a double bed, a wardrobe and a desk. The bedroom at the rear is currently used as a treatment room, but can also be very well furnished as a study or home office. The bathroom is centrally located and is really a place for relaxation. The bathroom has a Whirlpool bath, shower, toilet, washbasin and infra-red sauna. Lovely to relax after a long day at work and relax the muscles.

Second floor;
Landing with access to two bedrooms of good size, walk-in closet and central heating system, The bedroom at the rear is decorated as the master bedroom with next to it the walk-in closet which provides space for a complete wardrobe. The bedroom at the front is furnished as study and gym.

Garden;
The garden has a favorable sun position (southwest) and is equipped with storage and a cozy veranda.

At the front there is a terrace, or the possibility to park on private property. There is also access to a storage room.

Ground lease:
The house is situated on leasehold land, issued by the municipality of Amsterdam. The General Provisions for permanent leasehold 2000 apply until the end date of 31 October 2057. The canon, which is tax deductible for the owner/occupier, is € 5712,24 per year based on 1-year indexation. The canon is paid per half year.

Specifics:
– Built in 2009
– Characteristic area with varied buildings
– Quietly located
– Living area approx. 161m²
– Sunny garden (location southwest)
– Ground lease canon €5712,24 per year (tax deductible!)
– Parking on own property
– child friendly neighbourhood

The property has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the broker of the seller. We advise you to engage an NVM / MVA broker who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Interesse?

Kenmerken

  • Soort eengezinswoning
  • Woonopp 161 m2
  • Inhoud 557 m3
  • Kamers 5

Algemeen

Adres
H. Stolleplantsoen 32
Plaats
Amsterdam
Postcode
1022 KK
Soort
eengezinswoning
Status
Beschikbaar

Prijs en aanvaarding

Koopprijs
€ 775.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg

Kenmerken

Inhoud
557 m3
Bouwjaar
2009
Kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Afmetingen

Woonopp
161 m2
Perceel oppervlakte
145 m2

Tuin en overige buitenruimtes

Tuintypen
achtertuin, voortuin

Verwarming en isolatie

Soorten verwarming
c.v.-ketel
Soorten warm water
c.v.-ketel
CV ketel bouwjaar
2009
CV ketel type
Intergas