Amsterdam
Hazenstraat 33

Vraagprijs: € 725.000,- k.k.

Maak afspraak

Amsterdam
Hazenstraat 33

English tekst below:

Interesse?

Kenmerken

  • Soort herenhuis
  • Woonopp 81 m2
  • Inhoud 257 m3
  • Kamers 5

English tekst below:

ALTIJD AL GEDROOMD VAN WONEN IN DE JORDAAN?
Met veel plezier bieden wij een prachtig pand met halsgevel aan in een van de leukste straatjes in de Jordaan. Een rijksmonument “de Palmboom” van circa 81 m² geheel gelegen op eigen grond. Dit woonhuis van maar liefst vijf woonlagen is gebouwd omstreeks 1700 en door de jaren heen goed gerenoveerd en onderhouden met absoluut oog voor detail en behoud van haar charme. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van dubbel glas en het afgelopen jaar is de woning van buiten geschilderd. Het pand bestaat uit een souterrain met veel daglicht, begane grond, eerste- en tweede verdieping en een zolderkamer in de kap. Bijkomend voordeel is dat het hele pand één woonhuis is, geen boven- of onderburen heeft en geen VVE.

Ligging:
De Hazenstraat, ook wel het “10e straatje” genoemd, ligt midden tussen de Elandsgracht en de Lauriergracht in hartje centrum in de Jordaan. In de directe omgeving zijn vele kleine, unieke winkeltjes, galerieën en gezellige restaurants, barretjes en terrasjes om van te genieten. Er is een basisschool en een kinderdagverblijf op loopafstand. De woning is met de auto en met het openbaar vervoer goed te bereiken. Met een parkeervergunning van de gemeente Amsterdam kan vlakbij de woning geparkeerd worden. Ook de parkeergarage “Europarking” ligt om de hoek.

Indeling:
Je komt binnen in de sfeervolle hoge lichte hal. Met een paar treden naar beneden ben je in het souterrain dat is ingericht als kantoor. De prachtige grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht in het souterrain. Het souterrain is voorzien van een modern toilet. Op de tussenverdieping bevindt zich een sfeervolle leefkeuken voorzien van moderne inbouw apparatuur, waaronder een combi-stoomoven en een kookeiland met inductie. Aan het kookeiland kun je heerlijk zitten. Hier zit je iets hoger dan straatniveau, waardoor je een mooi zicht hebt op de straat. De keuken is licht door de prachtige raampartij aan de voorzijde van het pand, de balken aan het plafond zijn behouden en op de vloer ligt een mooie eikenhouten vloer. Een mooie antieke wenteltrap verbindt alle verdiepingen met elkaar. De woonkamer is op de gehele eerste verdieping en biedt ruimte voor een gezellige living. Ook hier zijn de mooie balken behouden en ligt er dezelfde eikenhouten vloer. Op de tweede verdieping bevinden zich een slaapkamer en de badkamer met dubbele wastafel douche, bad en toilet. Boven de badkamer is de cv-ketel gelegen en opbergruimte. Via een trapje op de overloop kom je in de zolderkamer waar nog een slaapplek is. In de kap geven de balken veel sfeer aan de zolderkamer. Alle wanden zijn mooi afgewerkt.

Bijzonderheden:
– Gelegen op eigen grond;
– Rijksmonument;
– De ouderdomsclausule is van toepassing;
– Geheel pand, geen boven- of onderburen;
– Geen VvE;
– Gelegen nabij De 9 Straatjes;
– Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
– Zeer sfeervol huis met veel bijzondere details;
– De buitenzijde is in 2021 geheel geschilderd.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de getoonde foto’s. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

————————————————————————————————————————————————–

ALWAYS DREAMED OF LIVING IN THE JORDAAN?
We are pleased to offer a beautiful building with a neck gable in one of the nicest streets in the Jordaan. A national monument “de Palmboom” of approximately 81 m² located entirely on private land. This house of no less than five floors was built around 1700 and has been well renovated and maintained over the years with an absolute eye for detail and preservation of its charm. The windows at the front are double glazed and the outside of the house was painted in the past year. The building consists of a basement with lots of daylight, ground floor, first and second floor and an attic room in the roof. An additional advantage is that the entire property is one residential house, has no neighbors above or below and no VVE.

Location:
The Hazenstraat, also called the “10th street”, is located in the middle between the Elandsgracht and the Lauriergracht in the center of the Jordaan. In the immediate vicinity are many small, unique shops, galleries and cozy restaurants, bars and terraces to enjoy. There is a primary school and a nursery within walking distance. The house is easily accessible by car and public transport. With a parking permit from the municipality of Amsterdam, you can park close to the house. The “Europarking” parking garage is also just around the corner.

Layout:
You enter the nice high light hall. With a few steps down you are in the basement, which is furnished as an office. The beautiful large windows at the front provide plenty of daylight in the basement. The basement has a modern toilet. On the mezzanine floor there is a cozy kitchen with modern appliances, including a combi-steam oven and a cooking island with induction. You can sit comfortably at the kitchen island. Here you sit slightly higher than street level, so you have a nice view of the street. The kitchen is light through the beautiful windows at the front of the building, the ceiling beams have been preserved and the floor has a beautiful oak floor. A beautiful antique spiral staircase connects all floors. The living room is on the entire first floor and offers space for a cozy living room. The beautiful beams have also been preserved here and there is the same oak floor. On the second floor there is a bedroom and bathroom with double sink, shower, bath and toilet. Above the bathroom is the central heating boiler and storage space. Via a staircase on the landing you enter the attic room where there is another sleeping place. In the hood, the beams give the attic room a lot of atmosphere. All walls are beautifully finished.

Particularities:
– Located on private land;
– National monument;
– The old age clause applies;
– Entire building, no upstairs or downstairs neighbors;
– No Owners Association;
– Located near De 9 Straatjes;
– Partly equipped with double glazing;
– Very attractive house with many special details;
– The exterior was completely painted in 2021.

The property has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the broker of the seller. We advise you to engage an NVM / MVA broker who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Interesse?

Kenmerken

  • Soort herenhuis
  • Woonopp 81 m2
  • Inhoud 257 m3
  • Kamers 5

Algemeen

Adres
Hazenstraat 33
Plaats
Amsterdam
Postcode
1016 SN
Soort
herenhuis
Status
Verkocht

Prijs en aanvaarding

Koopprijs
€ 725.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg

Kenmerken

Inhoud
257 m3
Bouwjaar
1700
Kamers
5
Aantal slaapkamers
1

Afmetingen

Woonopp
81 m2
Perceel oppervlakte
26 m2

Tuin en overige buitenruimtes

Tuintypen
geen tuin

Verwarming en isolatie

Soorten verwarming
c.v.-ketel
Soorten warm water
c.v.-ketel
CV ketel bouwjaar
2010
CV ketel type
Bosch 28 HRC
Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas