Amsterdam
Kinkerstraat 217A*

Vraagprijs: € 395.000,- k.k.

Maak afspraak

Amsterdam
Kinkerstraat 217A*

English tekst below

Interesse?

Kenmerken

  • Soort portiekflat
  • Woonopp 57 m2
  • Inhoud 179 m3
  • Kamers 2

English tekst below

UNIEKE KANS IN DE GEZELLIGE KINKERBUURT!
Vanuit jouw eigen woning de deur uitlopen en dan beneden direct te midden van alle voorzieningen van de stad staan? Dat kan in dit heerlijke appartement, gelegen aan de Kinkerstraat. Hier profiteer je van een geweldige centrale ligging met veel winkels leuke restaurants, De Hallen en de Ten Katemarkt binnen handbereik. Daarnaast wandel je binnen 5 minuten naar het Vondelpark of fiets je naar het centrum van Amsterdam. Het appartement is goed geïsoleerd, waardoor je ook in de stad rustig woont. Binnenshuis tref je een heerlijk woon/eetkamer, nette keuken, badkamer en een prima slaapkamer rustig gelegen aan de achterzijde. Tevens beschik je over een balkon op het westen en een eigen berging. Ben je nieuwsgierig geworden, plan dan gerust een bezichtiging in, we geven je graag een rondleiding!

Omgeving
Dit leuke appartement is gelegen aan de Kinkerstraat in Amsterdam West, onderdeel van de Kinkerbuurt. De straat ligt in het verlengde van de Elandsgracht en loopt van de Nassaukade tot aan de Kostverlorenvaart, waar de Kinkerbrug de verbinding vormt met de Postjesweg. Na ongeveer 5 minuten wandelen ben je in het Vondelpark of binnen de Amsterdamse Grachtengordel. De tramhalte bevindt zich op loopafstand en op de fiets bereik je in ongeveer 10 minuten het Centraal Station waar vandaan uitstekende aansluitingen op het verder openbaar vervoersnetwerk zijn. Met de auto rij je binnen 7 minuten eenvoudig naar de ring A10. Momenteel wordt de Kinkerstraat geheel vernieuwd waardoor je over een paar jaar aan een prachtige straat woont, zie voor de werkzaamheden: Gemeente Amsterdam https://www.amsterdam.nl/projecten/kinkerstraat/werkzaamheden/

Indeling
Centrale entree begane grond, hier treffen we de brievenbussen en beschik je over een eigen inpandige berging waar je je fiets kunt stallen. Met de trap of lift bereik je het appartement gelegen op de eerste verdieping. De entree van de woning ligt aan het gezamenlijke dakterras. Hier kun je ‘s morgens voor het huis in de zon je ontbijtje eten of een kopje koffie drinken.

Entree van het appartement: hal met toegang tot alle vertrekken; direct op links de meterkast en op rechts het toilet met fonteintje. Aan het einde van de hal is er toegang tot de ruime eet/woonkamer. De woonkamer biedt ruimte voor een gezellige living en een grote eettafel waar heerlijk aan getafeld en gegeten kan worden, waardoor je jezelf snel thuis in dit appartement zult voelen. De raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een mooie lichtinval in zomer en winter. Vanuit de woonkamer stap je zo op het balkon, waar plek is voor een gezellig zitje. Door het uitzicht op de winkelstraat merk je dat je midden in de stad woont. Het balkon ligt heerlijk beschut op het westen en zelfs een beetje in het groen door de boom die vlak voor de woning staat.
Het appartement heeft een dichte keuken met eveneens een deur naar het balkon. De keuken heeft een rechte wandopstelling met onder- en bovenkastjes zodat je over voldoende werk- en opbergruimte beschikt en is voorzien van diverse apparatuur zoals een 4 pits gasfornuis, vaatwasser, en afzuigkap. Deze keuken is een prima plek om straks je eigen maaltijden te bereiden. De badkamer ligt centraal en is deels betegeld in lichte kleurstelling. Hier begin je de dag fris met een verkwikkende douche. Verder is de ruimte uitgerust met een radiator, wasmachineaansluiting en wastafel. Het appartement heeft aan de achterzijde een slaapkamer van zeer ruim formaat. Er is een kastenwand aanwezig zodat je hier voldoende ruimte hebt om je garderobe op te bergen. De woning is netjes afgewerkt met strakke wanden en een mooie vloer die door alle vertrekken (behalve de badkamer) is door gelegd.

Erfpacht:
De woning is gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot 16-2-2033. De erfpacht is na 16-2-2033 eeuwigdurend vastgesteld verleden in een notariële akte de dato 27-10-2021 op € 557,13 per jaar en zal jaarlijks worden aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar.

Bijzonderheden:
– balkon gelegen op west
– Gezonde en actieve VvE
– Energielabel B
– VvE bijdrage € 143,23 per maand
– Separate berging in souterrain

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de getoonde foto’s. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
————————————————————————————————————————————————–

UNIQUE OPPORTUNITY IN THE COSY “KINKER” NEIGHBOURHOOD!
You walk out the door from your own home and find yourself in the middle of all the amenities of the city. That offers the location of this lovely flat, located on Kinkerstraat. You will benefit from a great central location with many shops, nice restaurants, De Hallen and the Ten Katemarkt, all within walking distance. In addition, you can walk to the Vondelpark within 5 minutes or cycle to the centre of Amsterdam. The flat is well insulated, so that you can live quietly in the bustling city. Inside you will find a lovely living/dining room, neat kitchen, bathroom and a spacious bedroom quietly situated at the rear. You also have a west-facing balcony and your own storage space. Are you curious, feel free to schedule a visit, we are happy to give you a tour!

Surroundings
This nice flat is located on the Kinkerstraat in Amsterdam West, part of the Kinkerbuurt. The street is a continuation of the Elandsgracht and runs from the Nassaukade to the Kostverlorenvaart, where the Kinkerbrug connects to the Postjesweg. After about 5 minutes walk you are in the Vondelpark or within the Amsterdam Grachtengordel. The tram stop is within walking distance and by bike you can reach the Central Station in about 10 minutes, from where there are excellent connections to the rest of the public transport network. By car, you can easily reach the A10 ring road within 7 minutes. Currently the Kinkerstraat is completely renewed so in a few years you will live on a beautiful street, see for the work: Municipality of Amsterdam https://www.amsterdam.nl/projecten/kinkerstraat/werkzaamheden/

Layout
Central entrance ground floor, here we find the mailboxes and you have a private storage room where you can park your bike. By stairs or lift you reach the flat located on the first floor. The entrance to the flat is on the communal roof terrace. Here you can eat your breakfast in the morning in front of the house in the sun or have a cup of coffee.

Entrance of the flat: hall with access to all rooms, directly on the left the meter cupboard and on the right the toilet with hand basin. At the end of the hall there is access to the spacious dining/living room. The living room offers space for a cozy living room and a large dining table where delicious meals can be eaten, so you will quickly feel at home in this flat. The windows at the front provide a beautiful light in summer and winter. From the living room you can step onto the balcony, where there is room for a cosy seat. Because of the view on the shopping street, you will notice that you are living in the middle of the city. The balcony is wonderfully sheltered on the west and even a bit in the green by the tree that stands right in front of the house.
The flat has a closed kitchen with also a door to the balcony. The kitchen has a straight wall arrangement with upper and lower cabinets so you have enough work and storage space and is equipped with various appliances including a 4 burner cooker, dishwasher and hood. This kitchen is a great place to prepare your own meals. The bathroom is centrally located and is partly tiled in light colours. Here you start the day with a refreshing shower. Furthermore, the bathroom is equipped with a radiator, washing machine connection and sink. The flat has a very spacious bedroom at the rear. There is a closet available so you have enough space here to store your wardrobe. The flat is neatly finished with tight walls and a beautiful floor that is laid in all rooms (except for the bathroom).

Ground lease:
The house is situated on leasehold land, issued by the municipality of Amsterdam. The ground rent has been paid off until 16-2-2033. The ground rent is after 16-2-2033 perpetual fixed in a notarial deed dated 27-10-2021 at € 557.13 per year and will be adjusted annually to the actual inflation of the previous year.

Particulars:
– Balcony facing west
– Healthy and active Association of Owners (VvE)
– Energy label B
– Association of Owners (VvE) contribution € 143,23 per month
– Separate storage room in basement

The property has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the broker of the seller. We advise you to engage an NVM / MVA broker who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Interesse?

Kenmerken

  • Soort portiekflat
  • Woonopp 57 m2
  • Inhoud 179 m3
  • Kamers 2

Algemeen

Adres
Kinkerstraat 217A*
Plaats
Amsterdam
Postcode
1053 DS
Soort
portiekflat
Status
Beschikbaar

Prijs en aanvaarding

Koopprijs
€ 395.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg

Kenmerken

Inhoud
179 m3
Bouwjaar
1982
Kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Afmetingen

Woonopp
57 m2

Tuin en overige buitenruimtes

Tuintypen
geen tuin

Verwarming en isolatie

Soorten warm water
c.v.-ketel
Isolatievormen
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas