Amsterdam
Knollendamstraat 6D

English tekst below:

Te Koop! Wij mogen deze leuke lichte studio aanbieden op een geweldige locatie midden in de Spaarndammerbuurt.

Naast alles wat de Spaarndammerbuurt te bieden heeft, ligt het Westerpark op een steenworp afstand voor de dagelijkse ontspanning. Het beste van beide werelden in de directe omgeving. Ook de gezellige Jordaan is prima te voet, laat staan per fiets binnen enkele minuten te bereiken. Het Centraal Station ligt op slechts 10 fietsminuten van het appartement.

Ligging
De woning is gelegen op eigen grond in stadsdeel Amsterdam West in de bruisende Spaarndammerbuurt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Spaarndammerstraat of de iets verderop gelegen Haarlemmerdijk. Op steenworp afstand ligt cultuurpark Westerpark met gezellige horeca tentjes zoals het Westergasterras, de Westerunie de Bakkerswinkel of de Espressofabriek om lekker te lunchen, te borrelen en om ’s avonds te gaan eten. Het park biedt verder openbare tennisbanen, het buitenzwembad op loopafstand en super plekjes om te bbq-en en lekker te ontspannen. Het park biedt het hele jaar door evenementen, zoals de Sunday Market, Fashion Week, Rollende Keukens en Picnic.

Omschrijving
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en heeft een oppervlakte van circa 24m2. De woonkamer is aan de voorzijde en heeft een aantal grote raampartijen met uitzicht over de Knollendamstraat. De hoeveelheid lichtinval is dan ook iets wat direct opvalt. De sfeervolle ruimte is optimaal ingedeeld. Zo vind je de open keuken aan de rechterzijde die van alle gemakken voorzien is. Diverse inbouw apparatuur zijn voorhanden zoals 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vries combinatie en wasmachine aansluiting.

Het eet/woongedeelte staat direct in verbinding met de keuken. Dit geeft het geheel een gezellige en knusse sfeer. Het bed ligt links in de hoek nabij de badkamer. Doordat alles met elkaar in verbinding staat is er een geborgen intieme sfeer goed voelbaar. De nette badkamer is voorzien van een douche.
De wanden en plafonds zijn gestuukt en geschilderd en het appartement beschikt over houten ramen en een lichte laminaatvloer.

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaren “Knollendamstraat 6” te Amsterdam. De administratie wordt door een professionele VvE-beheerder gedaan. De servicekosten bedragen circa € 44,85 per maand. Het betreft een kleine VvE welk is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De VvE beschikt over een reservefonds.

Auto en openbaar vervoer
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S100, S102). Op loopafstand zijn buslijnen 22 en 48 te bereiken. Het Centraal Station is bereikbaar binnen 10 fietsminuten. Parkeren door middel van vergunningensysteem, op de openbare weg is het betaald parkeren van maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 24:00 uur.

Bijzonderheden
– Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
– Op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan;
– Ingemeten volgens de BBMI met inachtneming van NEN 2580, Meetcertificaat aanwezig;
– Kleinschalige VvE in professioneel beheer;
– Er is een Meerjaren Onderhoudsplan aanwezig;
– Energielabel D
– Voorzien van een eigen centrale verwarmingsinstallatie vernieuwd in 2023;
– Er zal een algemene ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
– Oplevering kan snel.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de getoonde foto’s. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

————————————————————————————————————————————————–

For Sale! This nice and bright studio at a great location in the middle of the Spaarndammerbuurt.

The Spaarndammerbuurt has so many nice shops and restaurants to offer and for daily relaxation the Westerpark is a stone’s throw away. The best of both worlds in the immediate vicinity. The cozy Jordaan is also easy to reach on foot or by bike within a couple of minutes. Central Station is reachable by bike within 10 minutes.

Location
The apartment is located on private land in Amsterdam West in the lively Spaarndammerbuurt. For daily shopping you can go to the Spaarndammerstraat or slightly further to the Haarlemmerdijk. Only one step away you will reach the Westerpark, this cultural park has cozy restaurants and cafes such as the Westergasterrasse, the Westerunie de Bakkerswinkel or the Espressofabriek very nice for lunch, drinks and dinner. The park also offers public tennis courts, the outdoor pool within walking distance and super spots to bbq and relax. The park offers year-round events such as Sunday Market, Fashion Week, Rolling Kitchens and Picnic.

Description
The apartment is located on the second floor and counts approximately 24m2. The living room is at the front and has several large windows overlooking the Knollendamstraat. The amount of light in the apartment is therefore immediately noticed. The cozy space is optimally divided. You will find the open kitchen on the right side which is equipped with various built-in appliances such as 4-burner stove, hood, fridge-freezer and washing machine connection.

The dining/living is directly connected to the kitchen. The bed is located in the left corner near the bathroom. The neat bathroom has a shower. The living space gives a secure and intimate atmosphere.
The walls and ceilings are plastered and painted and the apartment has wooden windows and light laminate flooring.

Owners Association
Owners Association “Knollendamstraat 6” in Amsterdam. The administration is done by a professional association manager. The service costs are approximately € 44,85 per month. It is a small association which is registered with the Chamber of Commerce. The association has a reserve fund.

Car and public transport
The apartment is easily accessible by car from the ring road A-10 (S100, S102). Within walking distance you can catch bus lines 22 and 48. Central Station can be reached within 10 cycling minutes. Parking by permit system, on the public road is paid parking from Monday to Saturday from 9:00 am to 24:00.

Details
– Located on private land, so no ground lease;
– Within walking distance of the Westerpark and Jordaan;
– Measured according to the BBMI in compliance with NEN 2580, Certificate of measurement available;
– Small-scale VvE in professional management;
– There is a multi-year maintenance plan available;
– Energy label D
– Equipped with its own central heating system renewed in 2023;
– A general age clause will be included in the deed of sale;
– Completion can be fast.

The property has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the broker of the seller. We advise you to engage an NVM / MVA broker who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.