Amsterdam
Laagte Kadijk 157

Vraagprijs: € 795.000,- k.k.

Maak afspraak

Amsterdam
Laagte Kadijk 157

English translation below:

Interesse?

Kenmerken

  • Soort dubbel benedenhuis
  • Woonopp 137 m2
  • Inhoud 494 m3
  • Kamers 4

English translation below:

UNIEKE KANS: Aan de rand van de Plantagebuurt, in de buurt van de Kadijken, ligt deze moderne, gezellige dubbele benedenwoning, in het voormalige pakhuis Delft. De begane grond beschikt over een fantastische ruime en gezellige woonkeuken met eiland dat gebruikt kan worden als bar voor een gezellig hapje en een drankje met openslaande deuren naar het terrasje aan de voorzijde. Op de begane grond bevinden zich verder de gezellige eetkamer, twee slaapkamers, een ruime moderne badkamer en een inloopkast voor een uitgebreide garderobe en een apart toilet. Op de eerste etage is de ruime woonkamer gelegen met een fantastische pui naar het frans balkon aan de voorzijde en een gezamenlijk terrasje aan de achterzijde van de woning.

De woning is een perfect afgewogen mix tussen authentiek en modern. Zo zijn er verschillende originele elementen behouden gebleven zoals de robuuste houten balken aan het plafond. Op de vloer ligt nog de mooie originele marmeren vloer. De woning is voorzien van dubbelglas.

Ligging:
Rondje Artis, in de zomer lekker zwemmen vanaf het Entrepotdok, genieten van de terrasjes, restaurantjes en de winkels in de buurt, kortom deze buurt biedt veel woongenot voor jong en oud. De woning ligt in het centrum met tegelijkertijd de rust en ruimte van buiten. Dit is een buurtje om verliefd op te worden!
Kinderopvang, basis- en voortgezet onderwijs op een steenworp afstand. Het Waterlooplein ligt op korte loopafstand. Goede bereikbaarheid met de auto maar ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd. Centraal Station op 10 minuten fietsen, metro station Weesperplein 3 minuten. Tram 14 om de hoek op de Plantage Middenlaan.

Indeling:
Eigen entree, via de glazen pui met originele luiken kom je in de royale woonkeuken. De luxe open keuken is voorzien van een eiland waar je gezellig tijdens het koken een hapje en een drankje kunt nuttigen. De keuken is geheel op maat gemaakt en is voorzien van inbouw apparatuur een koel-vries combinatie en een nieuwe elektrische kookplaat. Op de begane grond bevinden zich verder de eetkamer, de moderne badkamer, welke in 2014 geheel is gerenoveerd, met een mooie dubbele wastafel met verlichte spiegel over de gehele breedte, toilet en ruime inloopdouche. De kleurstelling van de badkamer is neutraal en de mooie houten balken zijn behouden, waardoor het geheel een mooie luxe uitstraling heeft. Er zijn twee slaapkamers, ieder met een diepe inbouwkast. De achterste slaapkamer heeft een lichtdak, waardoor het natuurlijk licht in de kamer ontvangt. Naast de trap naar boven is er links een grote inloopkast voor de uitgebreide garderobe en rechts een tweede apart toilet. Via de ruime trap kom je op de eerste verdieping in de woonkamer. Deze woonkamer straalt pure luxe uit met haar mooie marmeren vloer en originele balken aan het plafond. Aan de voorzijde kan de pui geheel worden opengezet en is er een frans balkon met prachtige licht inval. Aan de achterzijde van de woonkamer is er toegang tot een gezamenlijk terrasje. De gehele woning is gestuct en keurig afgewerkt.

Parkeren:
Betaald parkeren en voor vergunninghouders in de straat.

Erfpacht:
– Samenvoeging van het erfpachtrecht en bestemmingswijziging van bedrijfsruimte (begane grond) naar woning, geformaliseerd in een notariële akte dd 7-12-2020;
– bestemming: wonen;
– afgekochte erfpacht 31-10-2037

Bijzonderheden:
– Voormalig pakhuis Delft;
– Originele marmeren vloer en houten balken in gehele woning;
– Inloopkast kan eenvoudig worden veranderd in extra slaapkamer;
– Actieve VVE, professioneel beheerd door de Alliantie VVE diensten;
– VVE bijdrage euro 111,- per maand;
– Meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
– Energielabel C
– Aanvaarding in goed overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

————————————————————————————————————————————————–

UNIQUE OPPORTUNITY: This modern, cozy double ground floor apartment is located on the edge of the Plantagebuurt, near the Kadijken, in the former warehouse Delft. The ground floor has a fantastic spacious and cozy kitchen with island that can be used as a bar for a nice snack and a drink with patio doors to the terrace at the front. On the ground floor are also the cozy dining room, two bedrooms, a spacious modern bathroom and a walk-in closet for an extensive wardrobe. The spacious living room is located on the first floor with a fantastic French balcony at the front and a shared terrace at the rear of the house.

The house is a perfectly balanced mix between authentic and modern. Various original elements have been preserved, such as the robust wooden beams on the ceiling. The floor still has the beautiful original marble floor. The house is equipped with double glazing.

Location:
A visit to Artis, in summer time enjoying a swim from the Entrepotdok, the closed by terraces, restaurants and shops in the area, in short, this neighborhood offers a lot of living pleasure for young and old. The house is located in the center with the peace and space of the outside at the same time. This is a neighborhood to fall in love with!
Childcare, primary and secondary education a stone’s throw away. Waterlooplein is a short walk away. Good accessibility by car, but public transport is also well represented. Central Station 10 minutes by bike, metro station Weesperplein 3 minutes. Tram 14 around the corner on Plantage Middenlaan.

Layout:
Private entrance, through the glass front with original shutters you enter the spacious kitchen. The luxurious open kitchen has an island where you can enjoy a snack and a drink while cooking. The kitchen is completely custom-made and is equipped with built-in appliances, a fridge-freezer combination and a new electric hob. On the ground floor are also the dining room, the modern bathroom, which was completely renovated in 2014, with a beautiful double sink with illuminated mirror over the entire width, toilet and spacious walk-in shower. The color scheme of the bathroom is neutral and the beautiful wooden beams have been retained, giving the whole a beautiful luxurious look. There are two bedrooms with deep fitted wardrobes. The back bedroom has a skylight, allowing natural light into the room. In addition to the stairs to the first floor, there is a large walk-in closet on the left for the extensive wardrobe and a second separate toilet on the right. Via the spacious staircase you reach the first floor in the living room. This living room exudes pure luxury with its beautiful marble floor and original beams on the ceiling. At the front, there is a large glazen door with French balcony that gives beautiful light. At the rear of the living room there is access to a shared little terrace. The entire house is plastered and neatly finished.

Parking:
Paid parking and for permit holders in the street.

Ground lease:
– Merging of the leasehold and zoning change from business space (ground floor) to residential property, formalized in a notarial deed dated 7-12-2020;
– destination: living;
– surrendered ground lease 31-10-2037

Particularities:
– Former warehouse Delft;
– Original marble floor and wooden beams throughout the house;
– Walk-in closet can be easily turned into extra bedroom;
– Active VVE, professionally managed by de Alliantie VVE diensten;
– VVE costs Euro 111,- per month;
– Multi-year maintenance plan available;
– Energy label C
– Acceptance in consultation.

The property has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the broker of the seller. We advise you to engage an NVM / MVA broker who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Interesse?

Kenmerken

  • Soort dubbel benedenhuis
  • Woonopp 137 m2
  • Inhoud 494 m3
  • Kamers 4

Algemeen

Adres
Laagte Kadijk 157
Plaats
Amsterdam
Postcode
1018 ZD
Soort
dubbel benedenhuis
Status
Verkocht onder voorbehoud

Prijs en aanvaarding

Koopprijs
€ 795.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg

Kenmerken

Inhoud
494 m3
Bouwjaar
1900
Kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Afmetingen

Woonopp
137 m2

Tuin en overige buitenruimtes

Tuintypen
geen tuin

Verwarming en isolatie

Soorten verwarming
c.v.-ketel
Soorten warm water
c.v.-ketel
CV ketel bouwjaar
2019
CV ketel type
Beviko
Isolatievormen
dubbel glas