Amsterdam
Laing's Nekstraat 52II

Vraagprijs: € 395.000,- k.k.

Maak afspraak

Amsterdam
Laing's Nekstraat 52II

English tekst below:

Interesse?

Kenmerken

  • Soort bovenwoning
  • Woonopp 54 m2
  • Inhoud 178 m3
  • Kamers 4

English tekst below:

LICHT EN RUIM 4-KAMER APPARTEMENT
gelegen in de Laing’s Nekstraat in het bruisende Amsterdam Oost. Dit gezellige 4-kamer appartement van circa 54 m2 met zonnig balkon ligt in een rustige en doodlopende zijstraat van de Pretoriusstraat, vlak bij de Linnaeusstraat en het winkelgebied Oostpoort en het Beukenplein. Het huis is zeer praktisch ingericht, met 3 slaapkamers, een ruime keuken met toegang tot het balkon gelegen op het zuidwesten. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en biedt genoeg ruimte voor een eettafel en een gezellige living. Vanuit het raam kun je zelfs rechts de Ringvaart zien liggen. Aan beide zijden van het huis is er veel licht en uitzicht op bomen. Verder is er een badkamer met wastafel, toilet en douche en is er op de zolderetage een riante (individuele) berging met daglicht en elektra aanwezig.
De canon voor de erfpacht is afgekocht tot en met november 2056. Aanbieding voor afkoop eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige omstandigheden aangevraagd en het beheer van de vereniging van eigenaars wordt actief en professioneel uitgevoerd.
Kortom, een leuk huis op een superleuke locatie!

Ligging:
De Laing’s Nekstraat ligt midden in de Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost. Deze gezellige woonwijk is de laatste jaren alleen maar leuker geworden. Op loopafstand zijn vele voorzieningen: supermarkten Albert Heijn en Dirk van den Broek voor de dagelijkse boodschappen, diverse horecagelegenheden en winkelcentrum Oostpoort. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen, dankzij de diverse tram- en bus- en metrolijnen. Trein station Amstel ligt op een paar minuutjes fietsen. De Ringweg A-10 is met de auto een paar minuten rijden. En met drie parken in de nabije omgeving – het Oosterpark, park Frankendael en het Flevopark – is er de mogelijkheid om te sporten of juist te ontspannen tussen het groen of langs het water van de Ringvaart.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree; hal; trappenhuis.
Tweede etage:
Overloop; gangkast/meterkast; entree van de woning; hal; aan de achterzijde van de woning ligt de ruime dichte keuken met cv-installatie en toegang tot het zonnige balkon (ligging zuidwest) met bergkast; links van de keuken ligt de grootste slaapkamer met vaste kast en rechts van de keuken ligt een kleinere slaapkamer, welke ook ingericht kan worden als kantoor of thuiswerkplek. Aan de voorzijde van de woning ligt de gezellige woonkamer met bergkast en links daarvan de derde slaapkamer met een fijne lichtinval. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer met wastafel, douche en toilet. Op de zolderetage is nog een riante berging met daglicht en elektra aanwezig.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1915
• Woonoppervlakte ca. 54 m² (meetrapport aanwezig)
• Balkon (ligging zuidwest)
• Individuele berging op de zolder
• Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas
• Canon voor de erfpacht betaald tot en met 30 november 2056 (afkoop of vastzetten eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd voor 01-01-2020)
• Actieve vereniging van eigenaars, professioneel beheerd door Pro VVE beheer; recent zijn de dakgoten vernieuwd en is het dak opgeknapt.
• VvE bijdrage € 142.- per maand
• In de koopakte zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen
• Aanvaarding in overleg

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de getoonde foto’s. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

————————————————————————————————————————————————–

LIGHT AND SPACIOUS 4-ROOM APARTMENT
located in Laing’s Nekstraat in bustling Amsterdam East. This cozy 4-room apartment of approximately 54 m2 with sunny balcony is located in a quiet and dead-end side street of Pretoriusstraat, close to Linnaeusstraat and the Oostpoort shopping area and Beukenplein. The house is very practically laid out, with 3 bedrooms, a spacious kitchen with access to the balcony located on the southwest. The living room is located at the front of the apartment and offers enough space for a dining table and a cozy living room. From the window you can see the Ringvaart on the right. Both sides of the house have a lot of light and a view of beautiful trees. There is also a bathroom with sink, toilet and shower and there is a spacious (individual) storage room with daylight and electricity in the attic.
The ground lease has been paid off until and including November 2056. The offer to buy off perpetual ground lease has been applied for under favorable circumstances and the management of the association of owners is carried out actively and professionally.
In short, a nice house at a super nice location!

Location:
The Laing’s Nekstraat is located in the middle of the Transvaalbuurt in Amsterdam-East. This cozy residential area has become more fun in recent years. Many amenities are within walking distance: supermarkets Albert Heijn and Dirk van den Broek for daily shopping, various catering establishments and the Oostpoort shopping center. The accessibility is excellent, thanks to the various tram, bus and metro lines. Amstel train station is located a few minutes by bike. The ring road A-10 is a few minutes away by car. And with three parks in the vicinity – Oosterpark, Frankendael park and Flevopark – there is the possibility to exercise or relax in the greenery or along the water of the Ringvaart.

Layout:
Ground floor:
Central entrance; hall; stairwell.
Second floor:
overflow; hall cupboard/meter cupboard; entrance of the house; hall; at the rear of the house is the spacious closed kitchen with central heating system and access to the sunny balcony (southwest location) with storage cupboard; to the left of the kitchen is the largest bedroom with a closet and to the right of the kitchen is a smaller bedroom, which can also be used as an office or home workplace. At the front of the house is the cozy living room with storage cupboard and on the left is the third bedroom situated also with nice daylight. The bathroom with sink, shower and toilet is centrally located in the house. On the attic floor is a spacious storage room with daylight and electricity.

Particularities:
• Year of construction 1915
• Living area approx. 54 m² (measurement report available)
• Balcony (southwest location)
• Individual storage in the attic
• Plastic window frames with double glazing
• Canon paid for the ground lease up to and including 30 November 2056 (purchase or fix perpetual ground lease has been requested before 01-01-2020)
• Active association of owners, professionally managed by Pro VVE management; recently the gutters have been renewed and the roof has been refurbished.
• VvE contribution € 142.- per month
• An old age and asbestos clause will be included in the purchase deed
• Acceptance in consultation

The property has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the broker of the seller. We advise you to engage an NVM / MVA broker who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Interesse?

Kenmerken

  • Soort bovenwoning
  • Woonopp 54 m2
  • Inhoud 178 m3
  • Kamers 4

Algemeen

Adres
Laing's Nekstraat 52II
Plaats
Amsterdam
Postcode
1092 GZ
Soort
bovenwoning
Status
Onder bod

Prijs en aanvaarding

Koopprijs
€ 395.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg

Kenmerken

Inhoud
178 m3
Bouwjaar
1915
Kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Afmetingen

Woonopp
54 m2

Tuin en overige buitenruimtes

Tuintypen
geen tuin

Verwarming en isolatie

Soorten verwarming
c.v.-ketel
Soorten warm water
c.v.-ketel
CV ketel bouwjaar
2005
CV ketel type
Install Care
Isolatievormen
dubbel glas