Amsterdam
Lauriergracht 56

Vraagprijs: € 795.000,- k.k.

Maak afspraak

Amsterdam
Lauriergracht 56

English tekst below:

Interesse?

Kenmerken

  • Soort eengezinswoning
  • Woonopp 89 m2
  • Inhoud 324 m3
  • Kamers 6

English tekst below:

ALTIJD AL GEDROOMD VAN EEN PANDJE AAN DE GRACHT?
Misschien wordt deze droom voor jou NU werkelijkheid, namelijk, wij mogen een zeer bijzonder Rijksmonumentaal grachten pand(je) van ca 89 m2 aanbieden, gelegen aan een van de charmantste grachten in hartje centrum in de Jordaan. Dit woonhuis van maar liefst vijf woonlagen is gebouwd omstreeks 1623 en door de jaren heen goed gerenoveerd en onderhouden. De woning is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas. Uiteraard is het pand gelegen op eigen grond. De woning bestaat uit een bel etage, souterrain, eerste en tweede verdieping en een vliering. Aan de achterzijde van de tweede verdieping is een klein balkon gelegen op het noorden. Aan de voorzijde heb je op alle verdiepingen prachtig uitzicht op de gracht. Ook is het een voordeel dat het hele pand één woonhuis is, geen boven- of onderburen heeft en geen VVE.

Ligging:
Het pand ligt heerlijk rustig aan één van de mooiste grachten van Amsterdam, zonder doorgaand verkeer, tussen de Rozengracht en de gezellige Elandsgracht. Een fijne locatie waar je je boot voor de deur kunt aanleggen en vlakbij de gezellige drukte van de binnenstad, op loopafstand van de Prinsengracht en De 9 Straatjes. De om de hoek gelegen Elandsgracht biedt een gigantisch aanbod aan restaurants, gezellige kroegen en een grote diversiteit aan winkels. Tram- en bushalte vind je op loopafstand aan de Rozengracht of Marnixstraat en het Centraal Station bereik je na enkele minuten fietsen.

Indeling:
Entree op de bel-etage. Via het tocht portaal kom je in de sfeervolle leef keuken met aan de achterzijde de keuken met inbouw apparatuur en genoeg kast ruimte voor servies en keukenbenodigdheden. Aan de voorzijde is plaats voor een lange eettafel waar lang aan getafeld en gepraat kan worden met uitzicht op de gracht. Met recht is het een leef keuken want deze ruimte wil je niet snel meer verlaten, de lichtinval en het uitzicht doen geen moment vervelen en zorgen voor vele lange avonden met de familie en/of vrienden genieten van deze prachtige locatie.

Via een moderne trap aan de achterzijde van de keuken kom je in het souterrain. In het souterrain bevindt zich het kantoor/thuiswerkplek aan de voorzijde en aan de achterzijde is ruimte voor opslag, was en droogruimte en daar tussenin is een apart toilet. Aan de uitgang van het souterrain aan de kant van de gracht is goed te zien hoe in het verleden de straat steeds is opgehoogd.

De trap vanuit de leef keuken aan de voorkant leidt naar de eerste etage, deze etage is in het geheel de woonkamer met prachtig uitzicht op de gracht.

Op de tweede etage zijn de slaapkamers en de badkamer te vinden. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft eveneens uitzicht op de gracht. In het midden bevindt zich de badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met toegang tot een klein balkon. Deze slaapkamer heeft een inbouwkledingkast.
De rust in beide slaapkamers, zonder boven- en onder buren aan de grachtengordel is zeer aangenaam.

Vanuit de tweede slaapkamer is er een trap naar de vliering, welke gebruikt kan worden als logeerkamer en als bergruimte.

Bijzonderheden
– Pand met halsgeveltje: Rijksmonumentaal pand van vijf woonlagen
– Gelegen aan een rustige gracht zonder doorgaand verkeer in de Jordaan
– Gelegen nabij de Negen Straatjes
– Geen VvE, geen servicekosten
– Gelegen op eigen grond

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de getoonde foto’s. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

————————————————————————————————————————————————–

ALWAYS DREAMED OF A PROPERTY ON THE CANAL?
Maybe this dream will come true for you NOW, namely, we can offer a very special Rijksmonumental canal house of approximately 89 m2, located on one of the most charming canals in the center of the Jordaan. This five-floor house was built around 1623 and has been well renovated and maintained over the years. The house is equipped with partly double glazing. The property is located on its own land. The house consists of a ground floor, basement, first and second floor and an attic floor. At the rear of the second floor is a small balcony located on the north. At the front you have a beautiful view of the canal at all floors. It is also an advantage that the entire building is one residential house, has no neighbors above or below and no VVE.

Location:
The property is peacefully located on one of the most beautiful canals in Amsterdam, with no through traffic, between the Rozengracht and the cozy Elandsgracht. A great location where you can moor your boat in front of the door and close to the lively bustle of the city center, within walking distance of the Prinsengracht and De 9 Straatjes. The Elandsgracht, located around the corner, offers a huge range of restaurants, cozy bars and a wide variety of shops. Tram and bus stops are within walking distance on Rozengracht or Marnixstraat and Central Station can be reached after a few minutes by bike.

Layout:
Entrance on the first floor. Through the tour portal you enter the attractive living kitchen with at the rear the kitchen with built-in appliances and enough cupboard space for crockery and kitchen utensils. At the front there is room for a long dining table where you can dine and talk for a long time with a view ove the canal. It is rightly a living kitchen because you do not want to leave this space quickly, the light and the view do not bore for a moment and provide many long evenings with family and/or friends enjoying this beautiful place.

A modern staircase at the rear of the kitchen leads to the basement. The office/home workplace is located in the basement at the front and at the rear there is space for storage, washing and drying room and in between is a separate toilet. At the exit of the basement on the side of the canal, you can clearly see how the street has been raised in the past.

The stairs from the living kitchen at the front lead to the first floor, this floor is the living room in its entire with a beautiful view over the canal.

The bedrooms and bathroom can be found on the second floor. The master bedroom is located at the front and also has a view over the canal. In the middle is the bathroom with shower, sink and toilet. The second bedroom is located at the rear with access to a small balcony. This bedroom has a built-in wardrobe.
The tranquility in both bedrooms, without neighbors above and below on the canal belt, is very pleasant.

From the second bedroom there is a staircase to the attic floor, which can be used as a guest room and as storage space.

Particularities
– Building with neck gable; Rijksmonumentaal building of five floors
– Located on a quiet canal with no through traffic in the Jordaan
– Located near the Nine Streets
– No VvE, no service costs
– Located on private land

The property has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the broker of the seller. We advise you to engage an NVM / MVA broker who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Interesse?

Kenmerken

  • Soort eengezinswoning
  • Woonopp 89 m2
  • Inhoud 324 m3
  • Kamers 6

Algemeen

Adres
Lauriergracht 56
Plaats
Amsterdam
Postcode
1016 RL
Soort
eengezinswoning
Status
Verkocht onder voorbehoud

Prijs en aanvaarding

Koopprijs
€ 795.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg

Kenmerken

Inhoud
324 m3
Bouwjaar
1623
Kamers
6
Aantal slaapkamers
2

Afmetingen

Woonopp
89 m2
Perceel oppervlakte
27 m2

Tuin en overige buitenruimtes

Tuintypen
geen tuin

Verwarming en isolatie

Soorten warm water
c.v.-ketel
Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas