Amsterdam
Meeuwenlaan 87C

Vraagprijs: € 495.000,- k.k.

Maak afspraak

Amsterdam
Meeuwenlaan 87C

IVM DE OVERWELDIGENDE HOEVEELHEID REACTIES EN IVM DE COVID MAATREGELEN KUNNEN WE HELAAS OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN. WE VRAGEN OM UW BEGRIP VOOR DEZE SITAUATIE.

Interesse?

Kenmerken

  • Soort maisonnette
  • Woonopp 100 m2
  • Inhoud 313 m3
  • Kamers 5

IVM DE OVERWELDIGENDE HOEVEELHEID REACTIES EN IVM DE COVID MAATREGELEN KUNNEN WE HELAAS OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN. WE VRAGEN OM UW BEGRIP VOOR DEZE SITAUATIE.

BECAUSE OF THE OVERWELMING AMOUNT OF RESPONSES AND THE CURRENT COVID MEASURES, WE ARE UNFORTUNATELY UNABLE TO PLAN ANY FURTHER VIEWINGS. WE ARE THANKFUL FOR YOUR CONSIDERATION IN THIS MATTER.

ENGLISH TEXT BELOW———————————————————————————————————————-

GEWELDIG LEUK WONEN!!
en een gevoel van thuiskomen, dat geeft deze zeer prettige en lichte maisonnette met grenzend aan de woonkamer een zonnig balkon gelegen op het zuidoosten waar je tot 3 uur in de middag van de zon kunt genieten met uitzicht op het IJ. Deze verrassend ruime woning gelegen op de derde en vierde, tevens bovenste verdieping van het gebouw ligt zeer centraal en is op loopafstand van de IJ pont.

De woning is perfect onderhouden en ligt zeer centraal in de Vogelbuurt in Amsterdam Noord. Deze wijk wordt steeds hipper en populairder. Niet alleen ben je in een mum van tijd bij de pont, maar ook de halte van de Noord-Zuidlijn is nabij. Of je nu naar de stad wil of naar de winkels en horeca in Noord, het is allemaal te belopen. Leuk in de omgeving zijn de Foodmarkt, diverse leuke restaurants, waaronder Simon de Wit wat echt een aanrader is aan het pleintje. Maar ook voor de ontspanning wandel je zo naar het prachtige oude Vliegenbos en het Noorderpark met een heerlijke ijssalon.

Parkeren:
Openbaar parkeren. Een vergunning is verkrijgbaar tegen een bedrag van EUR 15,90 per 6 maanden en er is nog altijd genoeg plek om je auto te kunnen parkeren.

Indeling:
Centrale entree; brievenbussen; trappenhuis. Individuele berging van bijna 4m2 met elektriciteit, ruim genoeg voor fietsen en opslag.
Via het centrale trappenhuis krijg je toegang tot de woning op de derde verdieping. Entree, via de ruime hal kun je alle vertrekken bereiken. De woonkeuken is van alle gemakken voorzien en biedt ruimte voor een gezellige eettafel waar gespeeld, gepraat en getafeld kan worden. De keuken is half open en staat in verbinding met de woonkamer waar plaats genoeg is voor een lekkere hoekbank in een ruime living. Vanuit de woonkamer stap je zo op het balkon gelegen op het zuidoosten waar je in het zonnetje een kopje koffie kan drinken met zicht op het IJ en het Centraal Station.
De hal geeft tevens toegang tot de (wasruimte/CV), apart toilet met fontein en een ruime slaapkamer, welke ook perfect is in te richten als thuiswerk plek. De wanden en plafonds van deze verdieping zijn keurig gestuct en netjes afgewerkt. De gehele vloer bestaat uit een eikenhouten (4mm) parketvloer. Vanuit de hal neem je de trap naar de vierde verdieping, tevens de bovenste verdieping van het gebouw.

Verdieping:
Deze verdieping telt een royale slaapkamer aan de voorzijde met twee grote ramen die de kamer heerlijk verlichten. Ruime overloop met toegang tot de inloopkast, waarin je zeer overzichtelijk je garderobe kwijt kunt, de nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en het tweede toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, een aparte bergingkast en een deur naar het tweede balkon waar je de avond zon kunt genieten. De wanden en plafonds van deze verdieping zijn keurig gestuct en netjes afgewerkt. De gehele vloer bestaat uit (massief eikenhouten) vloerdelen.

Kenmerken:
– twee balkons gelegen op het zuidoosten en het westen
– Bouwjaar 1986, geheel van beton, niet gehorig.
– Aparte berging op de begane grond
– Alle ramen zijn dubbel glas
– Energielabel C
– Afgekochte erfpacht tot en met 15 april 2038
– Voordelige eeuwigdurende erfpacht aanbieding van de gemeente is ontvangen.
– Kindvriendelijke buurt
– Op loopafstand van winkels, horeca, het Noorderpark, het Vliegenbos en
– Openbaar vervoer; de halte van de Noord-Zuidlijn en de pont op loopafstand

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

————————————————————————————————————————————————–

AMAZING LIVING !!
and a feeling of coming home, that will give you this very pleasant and light maisonette with a sunny south-east facing balcony adjacent to the living room where you can enjoy the sun until 3 in the afternoon with a view over the IJ. This surprisingly spacious house located on the third and fourth, being the top floor of the building, is centrally located and within walking distance of the IJ ferry.

The house is perfectly maintained and is centrally located in the Vogelbuurt in Amsterdam North. This district is becoming increasingly trendy and popular. You are not only at the ferry in no time, but the stop of the North-South line is also nearby. Whether you want to go to the city or to the shops and restaurants in Noord, it is all at walking distance. Fun to go in the area are the Food Market, various nice restaurants, including Simon de Wit, which is highly recommended on the square. But also for relaxation you can walk to the beautiful old Vliegenbos and the Noorderpark with a delicious ice cream shop.

Parking:
Public parking. A permit is available for EUR 15.90 per 6 months and there is still enough space to park your car.

Layout:
Central entrance; letterboxes; stairwell. Individual storage room of almost 4m2 with electricity, spacious enough for bicycles and storage.
You access the apartment on the third floor via the central staircase. Entrance, through the spacious hall you can reach all rooms. The kitchen is fully equipped and offers space for a cozy dining table where you can play, chat and dine. The kitchen is half open and is connected to the living room where there is enough space for a nice corner sofa in the spacious living room. From the living room you can step onto the balcony located on the southeast where you can drink a cup of coffee in the sun with a view towards the IJ and the Central Station.
The hall also gives access to the (laundry room / central heating), separate toilet with washbasin and a spacious bedroom, which can also be perfectly set up as a home office space. The walls and ceilings of this floor are neatly plastered and neatly finished. The entire floor consists of an oak (4mm) wooden floor. From the hall, take the stairs to the fourth floor, which is also the top floor of the building.

Floor:
This floor has a spacious bedroom at the front with two large windows that illuminate the room wonderfully. Spacious landing with access to the walk-in closet, where you can store your wardrobe, the neat bathroom with walk-in shower and washbasin and a second toilet. At the rear is the second bedroom, a separate storage closet and a door to the second balcony where you can enjoy the evening sun. The walls and ceilings of this floor are neatly plastered and neatly finished. The entire floor consists of an oak (4mm) wooden floor

Characteristics:
– two balconies facing southeast and west
– Built in 1986, entirely of concrete, not noisy.
– Separate storage room on the ground floor
– All windows are double glazed
– Energy label C.
– Redeemed leasehold until April 15, 2038
– Advantageous perpetual leasehold offer from the municipality has been received.
– Child-friendly neighborhood
– Within walking distance of shops, restaurants, the Noorderpark, the Vliegenbos and
– Public transport; the stop of the North-South line and the ferry within walking distance

The property has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the broker of the seller. We advise you to engage an NVM / MVA broker who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Interesse?

Kenmerken

  • Soort maisonnette
  • Woonopp 100 m2
  • Inhoud 313 m3
  • Kamers 5

Algemeen

Adres
Meeuwenlaan 87C
Plaats
Amsterdam
Postcode
1021 HW
Soort
maisonnette
Status
Verkocht onder voorbehoud

Prijs en aanvaarding

Koopprijs
€ 495.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg

Kenmerken

Inhoud
313 m3
Bouwjaar
1986
Kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Afmetingen

Woonopp
100 m2

Tuin en overige buitenruimtes

Tuintypen
geen tuin

Verwarming en isolatie

Soorten verwarming
c.v.-ketel
Soorten warm water
c.v.-ketel
CV ketel bouwjaar
2007
CV ketel type
Remeha
Isolatievormen
dubbel glas