Amsterdam
Molukkenstraat 73-3+4

English tekst below:

UNIEKE KANS!
Wij bieden u in het hippe Amsterdam Oost een verrassend ruim en licht dubbel bovenhuis over de gehele derde en vierde verdieping van het pand inclusief balkon en prive dakterras!
Het appartement heeft een lichte dichte keuken, een ruime woonkamer en-suite met toegang tot het balkon, gelegen op het oosten, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtend zon. Op de vierde verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers, een ruime badkamer en toegang tot het zonnige prive dakterras. Hier is het heerlijke toeven!
Het appartement is gelegen op eigen grond!

Locatie:
De Molukkenstraat is een levendige winkelstraat waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Twee grote supermarkten zijn op nog geen 100 meter afstand van de woning gelegen. Direct om de hoek bevindt zich de Javastraat met veel hippe barretjes en gezellige eetgelegenheden. De bioscoop Studio K, het restaurant Wilde Zwijnen en o.a. de Coffee Company zitten om de hoek. De beroemde Dappermarkt bevindt zich op loopafstand. Ook is er een ruime keuze aan scholen en kinderdag verblijven in de buurt. Voor ontspanning of een wandeling kunt u naar het Ooster- en Flevopark, maar ook Artis en het Tropenmuseum zijn op korte afstand gelegen.

Het appartement is zowel met de auto als met het openbaar vervoer zeer goed te bereiken. NS Station Muiderpoort en Science Park is op korte afstand gelegen en diverse tram- en buslijnen zijn op loopafstand bereikbaar. Ook het centrum van Amsterdam bereik je in een paar minuten met de fiets.

Parkeren is mogelijk op basis van openbaar betaald parkeren of met een parkeervergunning. De kosten voor een parkeervergunning zijn EUR 284.– per jaar. Met een elektrische of hybride auto kunt u voorrang krijgen bij het verkrijgen van een parkeervergunning, als u aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. Voor de exacte wachttijden en voorwaarden verwijzen wij u naar de website van de Gemeente Amsterdam.

Indeling:
Entree, via het trappenhuis, toegang tot de woning gelegen op de derde verdieping, hal met apart toilet en toegang naar de lichte woonkamer aan de voorzijde en via de en-suite deuren naar de eetkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon op het oosten. Vanuit de hal en de eetkamer heeft u toegang naar de gezellige dichte keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft eveneens toegang naar het balkon. Door de gehele woning ligt een mooie houten vloer.

Vanuit de hal gaat u met de trap naar de vierde verdieping. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Hier liggen aan de voor- en achterzijde twee fijne slaapkamers beiden voorzien van airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde heeft nog een extra bergkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een lange kastenwand en wordt in gebruik genomen als master bedroom. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een bad, douche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Er is een apart tweede toilet met fontein. Via de trap komt u op het prive dakterras, waar voldoende ruimte is voor een gezellige lounge set, planten en een paviljoen dat eventueel voor schaduw kan zorgen op een hele zonnige dag!

Vereniging van Eigenaren Molukkenstraat 73 en 75:
De V.v.E. is actief, gezond en de administratie, het financiële – en het technische beheer zijn uitbesteed aan Valk V.v.E. beheer. De maandelijkse servicekosten voor het appartement zijn momenteel € 193,- per maand, dit is inclusief de opstalverzekering en o.a. de reservering voor het onderhoud. Er is een meerjarenonderhoudsplanning (MJOP) aanwezig.

Splitsing en eigendom:
Het gebouw is in 2004 gesplitst in appartementsrechten en is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden:
– Dubbel bovenhuis
– Bouwjaar 1912
– Dakterras en balkon
– Servicekosten € 193.– per maand
– gedeeltelijk geïsoleerd
– airconditioning in de slaapkamers
– energielabel D
– Eigen grond
– scholen en kinderdag verblijven in de directe nabijheid
– Aanvaarding: in overleg

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de getoonde foto’s. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

————————————————————————————————————————————————–

UNIQUE CHANCE!
We offer you in trendy Amsterdam East a surprisingly spacious and bright double upper house situated on the entire third and fourth floor of the building including balcony and private roof terrace!
The apartment has a bright closed kitchen, a spacious living room en-suite with access to the balcony, located on the east, where you can enjoy the morning sun. On the fourth floor there are two bedrooms, a spacious bathroom and access to the sunny private roof terrace. Here you can relax!
The apartment is located on private land!

Location:
The Molukkenstraat is a lively shopping street where you can get your daily groceries. Two large supermarkets are less than 100 meters away from the house. Right around the corner is the Javastraat with many hip bars and cozy restaurants. The cinema Studio K, the restaurant Wilde Zwijnen and the Coffee Company, are, among others, are situated just around the corner. The famous Dapper Market is within walking distance. There is also a wide choice of schools and daycare centers nearby. For relaxation or a walk you can go to the Ooster and Flevopark, but also Artis and the Tropenmuseum are a short distance away.

The apartment is very easy to reach by both car and public transport. NS Station Muiderpoort and Science Park is a short distance away and bus and tram lines are within walking distance. You can also reach the center of Amsterdam in a few minutes by bike.

Parking is possible on the basis of public paid parking or with a parking permit. The cost for a parking permit is EUR 284.– per year. With an electric or hybrid car you can get priority in obtaining a parking permit, if you meet the conditions for an environmental parking permit. For exact waiting times and conditions, we kindly refer to the website of the City of Amsterdam.

Layout:
Entrance, through the communal stairway, access to the apartment located on the third floor, hall with separate toilet and access to the bright living room at the front and through the en-suite doors to the dining room at the rear with access to the balcony facing east. From the hall and the dining room you have access the cozy closed kitchen. The kitchen is equipped with built-in appliances and also has access to the balcony. Throughout the house is a beautiful wooden floor.

From the hall you take the stairs to the fourth floor. The landing gives access to all rooms. Here are at the front and rear two bedrooms both with air conditioning. The bedroom at the front has an extra storage closet. The rear bedroom has a long closet wall and is used as a master bedroom. The bathroom is centrally located and equipped with a bathtub, shower, washbasin and washing machine connection. There is a separate second toilet with fountain. The stair lead to the private roof terrace, where there is enough space for a cozy lounge set, plants and a pavilion that can provide shade on a very sunny day!

Owners Association Molukkenstraat 73 and 75:
The V.v.E. is active, healthy and the administration, financial – and technical management are outsourced to Valk V.v.E. management. The monthly service costs for the apartment are currently € 193, – per month, this includes the building insurance and, among other things, the reservation for maintenance. There is a multi-year maintenance plan (MJOP) available.

Split and ownership:
The building was split into apartment rights in 2004 and is located on private land.

Details:
– Double upper house
– Built in 1912
– Roof terrace and balcony
– Service costs € 193.– per month
– Partly insulated
– air conditioning in the bedrooms
– energy label D
– Own ground
– schools and child daycare in the immediate vicinity
– Acceptance: in consultation

The property has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the broker of the seller. We advise you to engage an NVM / MVA broker who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.