Amsterdam
Nieuwendammerdijk 15

Vraagprijs: € 695.000,- k.k.

Maak afspraak

Amsterdam
Nieuwendammerdijk 15

ENGLISH TEXT BELOW!

Interesse?

Kenmerken

  • Soort eengezinswoning
  • Woonopp 121 m2
  • Inhoud 397 m3
  • Kamers 6

ENGLISH TEXT BELOW!

Uniek wonen! Deze stijlvolle, karakteristieke woning (1905) GELEGEN OP EIGEN GROND is zowel van binnen als van buiten een lust voor het oog. De woning is in 2013 helemaal gerenoveerd en uitgebouwd en recent aan de buiten- en binnenkant geschilderd. Het ruime huis heeft een souterrain, vier slaapkamers, twee zitkamers, een eetkamer, twee badkamers en een heerlijke beschutte groene tuin.

Deze eengezinswoning ligt aan een rustige weg in Amsterdam-Noord met zowel de ingang van het Vliegenbos als die van het Noorderpark (met restaurant Pompet) vrijwel voor de deur. U woont hier in een rustige, kinderrijke en kindvriendelijke buurt met een dorps karakter. De bakker zit aan de overkant! In de directe omgeving vindt u een grote verscheidenheid aan scholen, zoals Jenaplan, Montessori, Dalton en de Vrije School. Tevens vindt u er veel gezellige, populaire horecavoorzieningen, winkels, sportclubs en haventjes, alles op loop- of fietsafstand. Op een paar minuten lopen bevindt zich een avondwinkel.

Wonen in Amsterdam-Noord heeft als voordeel dat u net zo snel in het centrum van Amsterdam bent als in de uitgestrekte polders ten noorden van de stad. Met de Noord-Zuidlijn, waarvan de halte Noorderpark op slechts een paar minuten lopen ligt, bent u binnen 12 minuten in De Pijp. Met de auto zijn zowel de ring A10, de A8 en de A5 binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond: entree met meterkast en garderobe, toegang tot de woon- en eetkamer met open keuken. De lichte, sfeervolle woonkamer heeft een fraaie schouw met open haard, twee raampartijen met luiken en bovenlichten met roeden. Een vaste kast verdeelt de ruimte in een woon- en eetgedeelte. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning. Hier is plaats voor een grote eettafel. U heeft hier een glazen pui met openslaande deuren naar het balkon en een trap naar de tuin (2019). De keuken (Nolte) heeft hoogglans witte fronten en alle moderne apparatuur is aanwezig, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, een oven op ooghoogte, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Op de begane grond ligt een nieuwe houten visgraat vloer en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt.

Souterrain: via een open trap komt u in het souterrain. Hier treft u twee slaapkamers, een ruime berging, een badkamer en een zitkamer aan. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en hebben een deur naar de tuin. De berging ligt aan de voorzijde, naast de badkamer, en de zitkamer ligt centraal. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en op de vloer ligt laminaat. De zitkamer heeft een vaste kast met witgoedaansluiting en cv. In de keurig betegelde badkamer treft u een inloopdouche, een badmeubel met wastafel en spiegel en een staand toilet aan.

Eerste verdieping: via een trap op de begane grond komt u op de ruime slaapkamer onder de sfeervolle balken. Deze kamer heeft toegang tot de fraaie badkamer en de vierde slaapkamer (deze kamer is nu in gebruik als werkkamer). Aan de achterzijde heeft u een dakkapel. De badkamer en slaapkamer liggen aan de achterzijde van de woning en de grote slaapkamer aan de voorzijde. In de fraaie badkamer treft u een ligbad, een badmeubel met twee waskommen en spiegel, een zwevend toilet. inbouwspots en een designradiator aan.

Tuin: de woning heeft een heerlijke, beschutte, zonnige achtertuin die helemaal in het groen ligt. De tuin zelf is deels groen en deels betegeld met klinkers en tegels. In de tuin staat een grote trampoline en er is plaats voor een heerlijke loungehoek. U heeft hier veel privacy. De tuin is via het souterrain en via de trap vanuit de keuken/eetkamer te bereiken. Er is een berging in de woning zelf. Er is een achterom.

Parkeren via vergunningenstelsel. Op dit moment staan er twee vergunningen op het huis.

Kenmerken:
• Sfeervolle, uitstekend onderhouden en recent gerenoveerde, ruime, karakteristieke woning (1905), GELEGEN OP EIGEN GROND, met een heerlijke tuin
• Vier slaapkamers, twee badkamers, berging
• In rustige, groene, kindvriendelijke buurt met een dorps karakter
• Ingang Vliegenbos en Noorderpark (met restaurant Pompet) bijna voor de deur
• Grote verscheidenheid aan scholen, winkels en horecagelegenheden in de buurt
• Twee minuten lopen van de Noord-Zuidlijn, u bent in 12 minuten in De Pijp
• Uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar
• Parkeren voor de deur en rond de woning (vergunningenstelsel)
• Eigen grond, aangekocht in 2019

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

===============================================================

Living in a unique home! This stylish, characteristic house (1905) (LOCATED ON PRIVATE LAND) is a feast for the eyes, both inside and out. The house was completely renovated and expanded in 2013 and recently painted on the outside and inside. The spacious house has a basement, four bedrooms, two sitting rooms, a dining room, two bathrooms and a lovely secluded green garden.

This single-family house is located on a quiet road in Amsterdam-Noord with both the entrance to the Vliegenbos park and the Noorderpark (with the Pompet restaurant) almost on the doorstep. You live in a quiet, child-rich and child-friendly neighborhood here, with a village character. The bakery is on the other side of the street! In the immediate vicinity you will find a wide variety of schools, such as Jenaplan, Montessori, Dalton and the Vrije School. You will also find many cozy, popular catering facilities, shops, sports clubs and harbors, all within walking or cycling distance. A night shop is a few minutes’ walk away.

Living in Amsterdam Noord has the advantage that you are just as quickly in the center of Amsterdam as in the extensive polders north of the city. The Noord-Zuid metro line, with the Noorderpark stop just a few minutes’ walk away, will take you to De Pijp within 12 minutes. By car, the A10 ring road, A8 and A5 motorways can be reached within a few minutes.

Layout:
Ground floor: entrance with meter closet and wardrobe, access to the living and dining room with open kitchen. The bright, attractive living room has a beautiful open fireplace, two windows with shutters and skylights with rods. A fixed closet divides the space into a living and dining area. The kitchen is located at the rear of the house. Here is room for a large dining table. There is a glass front with double doors to the balcony and a staircase to the garden (2019). The kitchen (Nolte) has high-gloss white fronts and all modern appliances are available, including a gas cooker with extractor hood, an eye-level oven, a dishwasher and a fridge-freezer. On the ground floor there is a new wooden herringbone floor and the walls and ceilings are neatly finished.

Basement: through an open staircase you enter the basement. Here you will find two bedrooms, a spacious storage room, a bathroom and a sitting room. Two bedrooms are situated at the rear of the house and have a door to the garden. The storage room is at the front, next to the bathroom, and the sitting room is centrally located. All rooms are neatly finished and there is laminate flooring. The sitting room has a fixed closet with the connections for washing machine and dryer and the central heating system. In the neatly tiled bathroom you will find a walk-in shower, a vanity unit with sink and mirror and a standing toilet.

First floor: via a staircase on the ground floor you enter the spacious bedroom under the attractive beams. This room has access to the beautiful bathroom and the fourth bedroom (this room is currently used as an office). At the rear you have a dormer. The bathroom and bedroom are at the rear of the house and the master bedroom is at the front. In the beautiful bathroom you will find a bath, a vanity unit with two wash basins and mirror, a wall-mounted toilet. recessed spotlights and a design radiator.

Garden: the house has a lovely, sheltered, sunny backyard that is completely surrounded by greenery. The garden itself is partly green and partly tiled with pavers and tiles. There is a large trampoline in the garden and there is room for a lovely lounge area. You have a lot of privacy here. The garden can be reached from the basement en via the stairs in the kitchen/dining room. There is a storage room in the house itself. There is a back entrance.

Parking via permit system. At the moment there are two permits registred on the house.

Characteristics:
• Attractive, well maintained and recently renovated, spacious, characteristic house (1905), LOCATED ON PRIVATE LAND, with lovely garden
• Four bedrooms, two bathrooms, storage
• In a quiet, green, child-friendly neighborhood with a village character
• Entrance Vliegenbos park and Noorderpark (with restaurant Pompet) almost in front of the door
• Wide variety of schools, shops and restaurants nearby
• Two minutes walk from the Noord-Zuid metro line, which will take you to De Pijp in 12 minutes
• Major roads accessible within minutes
• Parking in front of and around the house (permit system)
• Private ground, purchased in 2019

The property has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the broker of the seller. We advise you to engage an NVM / MVA broker who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Interesse?

Kenmerken

  • Soort eengezinswoning
  • Woonopp 121 m2
  • Inhoud 397 m3
  • Kamers 6

Algemeen

Adres
Nieuwendammerdijk 15
Plaats
Amsterdam
Postcode
1025 LC
Soort
eengezinswoning
Status
Verkocht onder voorbehoud

Prijs en aanvaarding

Koopprijs
€ 695.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg

Kenmerken

Inhoud
397 m3
Bouwjaar
1905
Kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Afmetingen

Woonopp
121 m2
Perceel oppervlakte
92 m2

Tuin en overige buitenruimtes

Tuintypen
achtertuin

Verwarming en isolatie

Soorten verwarming
c.v.-ketel
Soorten warm water
c.v.-ketel
CV ketel bouwjaar
2011
CV ketel type
Intergas
Isolatievormen
volledig geïsoleerd