Amsterdam
Orteliuskade 43III

Vraagprijs: € 450.000,- k.k.

Maak afspraak

Amsterdam
Orteliuskade 43III

English tekst below

Interesse?

Kenmerken

  • Soort bovenwoning
  • Woonopp 63 m2
  • Inhoud 214 m3
  • Kamers 4

English tekst below

UNIEKE KANS! kom jij wonen in een prachtig licht en uitstekend onderhouden twee kamer appartement van circa 63 m2, waar je heel makkelijk een drie kamer appartement van kan maken? Zeer recent is de bovengelegen berging met omgevingsvergunning omgezet naar bestemming wonen, waardoor je deze kamer geheel bij de woning kunt betrekken als slaapkamer of als studeer-logeer vertrek. De woning is daarom ideaal voor ouders met studerende kinderen, of zelfs jonge gezinnen. Het appartement is gelegen op eigen grond in de bruisende Baarsjes met mooi vrij uitzicht over het Rembrandtpark.

Ligging:
De Orteliuskade vormt het ‘Gouden Randje’ van Stadsdeel De Baarsjes. De woningen zijn ruim opgezet, je woont er rustig en hebt een mooi uitzicht over het Rembrandtpark. De Orteliusbuurt ligt tussen de Postjeskade, Rembrandtpark, Jan van Galenstraat, Mercatorplein en de Hoofdweg. De buurt maakt onderdeel uit van de Gordel ’20-’40. Het is een langgerekt buurtdeel dat wordt ingeklemd tussen de naoorlogse tuinsteden en het centrum, met als groene buffer het Rembrandtpark. Tevens vind je er een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden. Op de Jan Evertsenstraat of op het Mercatorplein kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen. De Jordaan is op korte fietsafstand gelegen en voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het Rembrandtpark. Daarnaast kun je heerlijk van je vrije tijd genieten op eigen balkon gelegen op het oosten.

Het appartement is goed bereikbaar, zowel met de auto als openbaar vervoer. Diverse tram- en busverbindingen -: bus 15 en 18 en tram 7 stoppen op loopafstand en uitvalswegen zoals de Ringweg A-10 zijn met enkele autominuten bereikbaar. Voor de deur is genoeg parkeermogelijkheid tegen betaling. Check de gemeente Amsterdam voor het aanvragen van een parkeervergunning.

Indeling:
Begane grond: gemeenschappelijke entree en trappenhuis.
Derde verdieping: entree en hal met meterkast. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad/douche, wastafel en een toilet. De aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich onder de wastafel, waardoor de apparaten niet in het zicht staan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en er is ruimte voor een eettafel. De keuken heeft een deur naar het balkon welke op het oosten is gelegen (zon tot circa 13.00). De L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft prachtig vrij uitzicht op het park. De zijkamer was vroeger een aparte kamer en is eenvoudig weer terug te brengen naar een extra aparte (slaap)kamer. De slaapkamer is de voormalige berging boven de woning, welke zeer recent officieel (met omgevingsvergunning en toestemming VvE) is omgezet naar woonruimte. De voor- en achterkamer zijn af te sluiten met en-suite deuren en de achterkamer heeft openslaande deuren naar het balkon. De woonkamer aan de voorkant ligt op het westen, waar het zonnetje zich later in de middag laat zien. Hier is het ook mogelijk om een trap binnendoor te plaatsen naar de slaapkamer op de vierde verdieping. De uitsparing is hiervoor al aangebracht.
Vierde verdieping: Slaapkamer (voorheen berging)

De woning beschikt nog over veel stijlkenmerken zoals de schouw, de en-suite kasten en deuren en het overige glas-in-lood en paneeldeuren.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1940
– Eigen grond
– vrij uitzicht over het Rembrandtpark
– balkon gelegen op oosten
– gemakkelijk extra aparte (slaap)kamer te realiseren
– Servicekosten: € 75,– per maand
– Professioneel VvE beheer

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de getoonde foto’s. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

———————————————————————————————————————————————-

THIS IS YOUR CHANCE! Would you like to live in a beautiful bright and well maintained one bedroom apartment of approximately 63 m2, where you can very easily make a second extra (bed)room? Very recent, the storage room directly above the apartement has been converted to residential use, with the permit obtained from the municipality and the approval of the Owners Association in place. You can use this extra room as a bedroom or a study, according to your own wishes. The house is therefore ideal for parents with children who study in Amsterdam, or even young families who are looking for some extra space. The apartment is located on private land in the bustling Baarsjes with beautiful views over the Rembrandtpark.

Location:
The Orteliuskade is the “Golden Edge” of Stadsdeel De Baarsjes. The houses are spacious, you live there quietly and have a beautiful view over the Rembrandt Park. The Ortelius neighborhood is located between the Postjeskade, Rembrandtpark, Jan van Galenstraat, Mercatorplein and the Hoofdweg. You will also find a variety of stores and restaurants. On the Jan Evertsenstraat or at the Mercatorplein you can go for your daily groceries. The Jordaan is within cycling distance and for relaxation and recreation you can visit the Rembrandt Park. In addition, you can enjoy your free time on your own balcony facing east.

The apartment is easily accessible, both by car and public transport. Several bus connections – bus 15 and 18 and tram 7 stop within walking distance and highways such as the A-10 motorway are a few minutes away by car. In front of the house there is enough public parking space for your car. Check with the municipality of Amsterdam to apply for a parking permit.

Layout:
First floor: communal entrance and staircase.
Third floor: entrance and hallway with meter cupboard. The spacious bathroom has a bathtub / shower, sink and toilet. The connections for the washing machine and dryer are under the sink, so the devices are not in sight. The kitchen is equipped with various appliances and there is room for a dining table. The kitchen has a door to the balcony which is located on the east (sun until approximately 13.00). The L-shaped living room is located at the front and has beautiful views over the park. The side room was formerly a separate room and is easily to bring back to an additional separate (sleeping) room. The bedroom is located in the former storage room above the house. The conversion from storage into living area has been formalised very recent, officially with environmental permit and permission of the VvE. The living room is devided with en-suite doors and has sliding doors to the balcony at the back. The front living room faces west, where the sun shows itself later in the afternoon. Here it is also possible to place a staircase entering the bedroom on the fourth floor. A cut out has already been prepared for this.
Fourth floor: Bedroom (formerly storage room)

The house still has many period features such as the fireplace, the en-suite cabinets and doors and the remaining stained glass and panel doors.

Particulars:
– Year built: 1940
– Own land
– View over the Rembrandtpark
– Balcony facing east
– easily to realize extra separate (bed) room
– Service costs: € 75, – per month
– Professional VvE management

The property has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the broker of the seller. We advise you to engage an NVM / MVA broker who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Interesse?

Kenmerken

  • Soort bovenwoning
  • Woonopp 63 m2
  • Inhoud 214 m3
  • Kamers 4

Algemeen

Adres
Orteliuskade 43III
Plaats
Amsterdam
Postcode
1057 AH
Soort
bovenwoning
Status
Verkocht onder voorbehoud

Prijs en aanvaarding

Koopprijs
€ 450.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg

Kenmerken

Inhoud
214 m3
Bouwjaar
1940
Kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Afmetingen

Woonopp
63 m2

Tuin en overige buitenruimtes

Tuintypen
geen tuin

Verwarming en isolatie

Soorten warm water
c.v.-ketel
Isolatievormen
vloerisolatie, dubbel glas