Amsterdam
Oudezijds Voorburgwal 23Bel

Vraagprijs: € 850.000,- k.k.

Maak afspraak

Amsterdam
Oudezijds Voorburgwal 23Bel

Aan een van de oudste grachten van Amsterdam, de originele bierkaai, staat dit prachtige rijksmonument uit 1685. Het appartement wat nu vrij komt omvat de Bel-etage, het souterrain en het gehele achterhuis en is met zijn 140 m2 zeer ruim.

Interesse?

Kenmerken

  • Soort dubbel benedenhuis
  • Woonopp 140 m2
  • Inhoud 460 m3
  • Kamers 4

Aan een van de oudste grachten van Amsterdam, de originele bierkaai, staat dit prachtige rijksmonument uit 1685. Het appartement wat nu vrij komt omvat de Bel-etage, het souterrain en het gehele achterhuis en is met zijn 140 m2 zeer ruim.

Via een authentieke Amsterdamse buiten trap met plateau bereikt u de voordeur. Entree met garderobe, meterkast en strak betegeld toilet. Vanuit de entree stapt u de ruime living in met prachtig uitzicht over de gracht, met zicht op de Oude kerk, museum Ons’ Lieve heer op Solder en de St. Nicolaas basiliek.
De woonkamer heeft aan de voorzijde ruimte voor een grote eettafel, aan de achterzijde ruimte voor het zit gedeelte en toegang tot een heerlijk balkon boven het privé patio. De woonkamer heeft sfeervolle oude balken en op de vloer liggen houten vloerdelen.
Direct aansluitend aan de woonkamer is de rechte, moderne keuken gesitueerd. De compleet uitgeruste keuken met brede lades, een donker aanrechtblad en groot raam wat zorgt voor veel daglicht. Alle moderne inbouw apparatuur is aanwezig.
Vanuit de keuken komt u in een tussenhal, vanuit deze hal bereikt u de master bedroom en ook één van de twee trappen die naar het souterrain leiden.
Deze enorme slaapkamer heeft aan de voorzijde een balkon welke ook over het privé patio is gesitueerd en heeft aan de achterzijde een grote lichtkoepel welke het tot een zeer zonnige kamer maakt. De ingebouwde daklicht toetreding is direct ook een toegang tot het gehele platte dak van het achterhuis, welke de mogelijkheid bied voor een toekomstig dakterras. (Uiteraard in overleg met de VvE.)

Via een open trap in de woonkamer of via de trap in het achterhuis kunt u het souterrain betreden. Van achter naar voren treft u in het souterrain: een ruime badkamer met een ligbad, een dubbele wastafel met spiegel en een tweelingdouche met regendouche. Een slaapkamer met directe toegang tot het patio. Een keurig betegelde wasruimte met werkblad en aansluitingen voor het witgoed en de zojuist vernieuwde (2020) CV.
Terug in het voorhuis treft u nog een zeer ruime slaapkamer met wederom toegang tot de goed bemeten patio. Aansluitend een halletje met trap naar woonkamer en toegang tot een grote bergruimte, welke zeer makkelijk ook als walk-in closet kan dienen voor de grote slaapkamer beneden.
Vanuit deze bergruimte komt u in de gezamenlijk souterrain gang welke weer uitkomt op de gracht met het wel bekende onderdeurtje.

Ook het souterrain heeft houten vloerdelen op de vloer en plavuizen in badkamer en wasruimte. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. U kunt het appartement zo betreden!

In de directe omgeving van het monumentale pand vind u veel historische gebouwen, zoals de Oude kerk, de Waag, de St. Nicolaas basiliek en het Bethaniënklooster. Er is een overvloed aan gezellige cafés en restaurantjes, de Zeedijk en de Nieuwmarkt zitten letterlijk om de hoek. Ook aan winkels geen gebrek, de Dam, de Bijenkorf, de negen straatjes en de Jordaan liggen allemaal op loopafstand. Hetzelfde geld voor Artis, de Hortus en diverse musea etc.
Kinderopvang en basisschool vind u eveneens vlak in de buurt, terwijl voorgezet onderwijs met de fiets goed bereikbaar is. Het centraal station is op 5 minuten lopen van huis, alwaar u de trein, bus of metro kunt nemen naar waar u ook maar naartoe wilt.
Met het openbaar vervoer is Schiphol binnen een half uur te bereiken, met de auto doet u er ongeveer even lang over. Naar de ring A10 is het ongeveer een kwartier rijden.

Video viewing mogelijk. Wilt u een persoonlijke, virtuele rondleiding met één van onze makelaars via Face-time, Skype of Whatsapp bel dan ons kantoor voor een afspraak. Uiteraard kunt u ook een afspraak maken voor een bezichtiging op lokatie. Wij houden ons dan vanzelfsprekend aan de regels van het RIVM en verzoeken u vriendelijk dat ook te doen.

Kenmerken:

• Afgekochte erfpacht tot en met 30 september 2048; de Algemene Bepalingen 1994 zijn van toepassing;
• Parkeren kan voor de deur via vergunningensysteem, dan wel door betaald parkeren.
• Servicekosten appartement € 166,67 per maand;
• WOZ Waarde € 853.000,= peildatum 01-01-2019.
• Fraai en romantisch, goed onderhouden vierkamerappartement in het hart van bruisend Amsterdam
• Speels ingedeeld met sfeervolle patio
• Alle voorzieningen binnen handbereik, kinderopvang, scholen supermarkt en tal van leuke winkels, De Dam, de Negen Straatjes en de Jordaan op loopafstand
• Centraal Station Amsterdam, bussen en trams op loopafstand, van hieruit kunt u alle kanten op
• Schiphol per auto of openbaar vervoer in dertig minuten te bereiken
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren

De woning is ingemeten conform NEN2580.
Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

=========================================================================
English translation;

This beautiful national monument dating from 1685 is located along one of the oldest canals in Amsterdam, the original “beer quay”. The apartment that is vacant includes the doorbell floor, the basement and the entire back house and is very spacious with its 140 m2 living area.

You reach via a private caracteristic Amsterdam outdoor staircase with plateau the doorbell floor. Entrance with wardrobe, meter cupboard and neatly tiled toilet. From the entrance you enter the spacious living room with a beautiful view over the canal, and a further view of the Oude Kerk, the museum Ons ’Lieve heer op Solder and the St. Nicolaas basilic.
The living room has space at the front for a large dining table, at the rear of the apartment there is space for the seating area and access to a lovely balcony above the private patio. The living room has attractive old beams and the floor has wooden floorboards.
The straight, modern kitchen is situated directly next to the living room. The fully equipped kitchen with wide drawers, a dark counter top and large window which provides plenty of daylight. All modern built-in equipment is available.
From the kitchen you enter an intermediate hall, from this hall you reach the master bedroom and also one of the two stairs that lead to the basement.
This huge bedroom has a balcony at the front which is located above the private patio and at the rear there is a large skylight window which makes it a very sunny room. The built-in skylight window gives also direct access to the entire flat roof of the back house, which offers the possibility for a future roof terrace. (Of course in consultation with the VvE.)

You can enter the basement via an open staircase in the living room or via the stairs at the rear of the house. You will find in the basement: a spacious bathroom with a bath, a double sink with mirror and a twin shower with rain shower. A bedroom with direct access to the patio. A neatly tiled laundry room with worktop and connections for the white goods and the newly renewed (2020) CV.
Back in the front house you will find a very spacious bedroom with access to the well-sized private patio. Adjoining a hall with stairs to living room and access to a large storage room, which can very easily also serve as a walk-in closet for the large bedroom downstairs.
From this storage space you enter the common basement corridor, which ends at the canal front site with the well-known little authentic basement door.

The basement also has wooden floors on the floor and tiles in the bathroom and laundry room. The walls and ceilings are neatly finished.
You can enter the apartment immediately!

In the direct environment of the monumental building you will find many historical buildings, such as the Oude Kerk, Waag Square, the St. Nicolaas basilic and the Bethaniënklooster. There are a lot of cozy cafes and restaurants near and the Zeedijk and the Nieuwmarkt are literally around the corner. There is also no shortage of shops, Dam Square, the Bijenkorf , the well known Nine Streets and the Jordaan are also within walking distance. The same applies to Artis, the Hortus Botanicus and various museums etc.
Childcare and primary school are also nearby, while secondary education is easily accessible by bicycle. The central station is a 5 minute walk from home, where you can take the train, bus or metro to wherever you want to go.
Schiphol can be reached by public transport within half an hour, by car it takes about the same time. It is about a fifteen minute drive to the highway A10.

Video viewing is possible. If you want a personal, virtual tour with one of our brokers via Face-time, Skype or Whatsapp, call our office for an appointment. Of course you can also make an appointment for a viewing on location. We will of course adhere to the rules of the RIVM and kindly request you to do the same.

Characteristics:

• Redeemed leasehold until September 30, 2048; the General Regulations 1994 apply;
• Parking is available in front of the apartment via a permit system or paid parking.
• Service costs apartment € 166.67 per month;
• WOZ Value € 853,000, reference date 01-01-2019.
• Beautiful and romantic, well-maintained four-room apartment in the heart of vibrant Amsterdam with attractive patio
• All amenities within direct environment, childcare, schools supermarket and lots of nice shops, Dam Square, the Nine Streets and the Jordaan within walking distance
• Amsterdam Central Station, buses and trams within walking distance, from here you can go in all directions
• Schiphol can be reached in thirty minutes by car or public transport
• Major roads easily accessible
• Active and healthy Owners Association

The house has been measured in accordance with NEN2580.
This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the broker of the seller. We advise you to use an NVM / MVA Broker, who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM’s General Consumer Conditions apply.

Interesse?

Kenmerken

  • Soort dubbel benedenhuis
  • Woonopp 140 m2
  • Inhoud 460 m3
  • Kamers 4

Algemeen

Adres
Oudezijds Voorburgwal 23Bel
Plaats
Amsterdam
Postcode
1012 EH
Soort
dubbel benedenhuis
Status
Beschikbaar

Prijs en aanvaarding

Koopprijs
€ 850.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg

Kenmerken

Inhoud
460 m3
Bouwjaar
1863
Kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Afmetingen

Woonopp
140 m2

Tuin en overige buitenruimtes

Tuintypen
patio/atrium

Verwarming en isolatie

Soorten warm water
c.v.-ketel