Amsterdam
Ruiseveenpad 126

Vraagprijs: € 299.000,- k.k.

Maak afspraak

Amsterdam
Ruiseveenpad 126

English text below.

Interesse?

Kenmerken

  • Soort bovenwoning
  • Woonopp 105 m2
  • Inhoud 322 m3
  • Kamers 4

English text below.

Uitstekend onderhouden, ruim en licht vierkamerappartement (penthouse) met zeer zonnig dakterras met vrij uitzicht op het zuiden. De woning ligt op een hoek van de bovenste verdieping, dus u heeft hier veel privacy. U treft hier een zonnige, lichte living aan en drie royale slaapkamers. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping van een keurig appartementencomplex in de kindvriendelijke wijk Gaasperdam-Noord. Het complex grenst aan een fietspad en ligt pal naast het winkelcentrum Reigersbos, Voor de boodschappen hoeft u dus niet ver!

Indeling:
Begane grond: gesloten centrale entree met brievenbussen, bellen en intercom, trappenhuis naar de etages en toegang tot de bergingen.
Appartement: entree met meterkast en garderobe, tochtdeur naar de hal. Hier heeft u toegang tot een keurig betegeld staand toilet met fonteintje, drie slaapkamers, de badkamer, een bergkast en de woonkamer met open keuken. Een van de slaapkamers, de badkamer en de woonkamer grenzen aan het dakterras aan de achterzijde van de woning. De twee overige slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd. Opvallend zijn de grote raampartijen in het gehele appartement. U heeft dus overal een fantastische lichtinval.

De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een gevelbrede raampartij en opzij een glazen pui met openslaande deur naar het dakterras. Aan de achterzijde van de woonkamer treft u de moderne open keuken (Ikea, 2014) met hoogglans witte fronten aan. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: een Ikea Livslaga 4 pits gaskookplaat rvs, een Ikea Genasti combi-magnetron/heteluchtoven rvs, een Ikea Rengora vaatwasser, een Ikea Effectfull A+ inbouw koel/vriescombinatie en een Ikea Molnigt wandafzuigkap 60 rvs. In het plafond zijn inbouwspots aangebracht. De muren en plafonds van keuken en woonkamer zijn strak en neutraal afgewerkt en op de vloer van het gehele appartement, met uitzondering van het sanitair, ligt hoogwaardig laminaat (Pergo). De drie royale slaapkamers zijn eveneens keurig afgewerkt.

In de badkamer zijn een ligbad met handdouche en een badmeubel met wastafel en spiegel te vinden. Ook de aansluitingen voor het witgoed treft u hier aan. Zowel het toilet als de badkamer hebben witte keramische tegels op de wand en beige keramische tegels op de vloer. In de badkamer is een afgesloten kast met de cv-installatie aanwezig.
Dakterras: de woning heeft een zeer zonnig dakterras op het zuiden, met een fraai uitzicht over de deels groene omgeving. Hier kunt u een heerlijke loungeplek creëren. U heeft hier veel privacy (u heeft maar 1 naaste buur en niemand boven u) en in de zomer heeft u er een terraskamer bij!

U kunt uw auto gratis parkeren op de openbare parkeerplaats (loopafstand 3 min.).

De woning ligt op loopafstand van veel voorzieningen, zoals kinderopvang, basisschool en voortgezet onderwijs. Ook het gezondheidscentrum, de sporthal en het buurthuis zijn lopend te bereiken. Het naastgelegen winkelcentrum Reigersbos biedt een ruime selectie aan winkels, restaurantjes en overige voorzieningen, en iedere woensdag is er markt. Ook het recreatiegebied Gaasperplas is vlakbij, en hier treft u voorzieningen aan zoals een kinderboerderij, een zandstrand, een watersportvereniging en de jachthaven.

De openbaarvervoer-voorzieningen zijn uitstekend, met een bushalte en het metrostation Reigersbos op 2 minuten loopafstand. Met de metro bent u binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal en het Arena-gebied is slechts drie metrostops ver. Hier vindt u onder meer AFAS Live, de Johan Cruijff Arena, de Ziggo Dome, Villa Arena en Pathé Arena. Met de auto zijn zowel de A1, de A2 en de A9 in korte tijd bereikbaar.

Kenmerken:
• Erfpacht afgekocht tot en met 15 juni 2032; de Algemene Bepalingen 1966 zijn van toepassing;
• Servicekosten appartement € 342,00 per maand
• Uitstekend onderhouden, ruim en licht vierkamer-penthouse met heerlijk dakterras met vrij uitzicht, gelegen op het zuiden
• In kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loopafstand
• Het recreatiegebied Gaasperplas is vlakbij
• Metrostation en bus op twee minuten lopen
• Met de metro bereikt u Amsterdam Centraal in 20 minuten
• Arenagebied op slechts drie metrostops
• Uitvalswegen prima bereikbaar
• Gratis parkeren

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

———————————————————————————————————————————————-

Well maintained, spacious and bright four-room apartment (penthouse) with a very sunny roof terrace facing south with unobstructed views. The house is on a corner of the top floor, so you have a lot of privacy. The apartment has a sunny, bright living room and three spacious bedrooms. The apartment is located on the 3rd floor of a neat apartment complex in the child-friendly neighborhood of Gaasperdam-Noord. The complex is adjacent to a bicycle path and is right next to the Reigersbos shopping center, so you don’t have to go far for groceries!

Layout:

Ground floor: closed central entrance with mailboxes, doorbells and intercom, staircase to the floors and access to the storage rooms.

Apartment: entrance with meter closet and wardrobe, draft door to the hall. Here you have access to a neatly tiled standing toilet with sink, three bedrooms, the bathroom, a storage closet and the living room with open kitchen. One of the bedrooms, the bathroom and the living room are adjacent to the roof terrace at the rear of the house. The other two bedrooms are located at the front. The large windows in the entire apartment are striking. You have a fantastic incidence of light everywhere.

The bright living room has facade-wide windows at the front and a glass front with a door to the roof terrace. At the rear of the living room you will find the modern open kitchen (Ikea, 2014) with high-gloss white fronts. The following built-in appliances are present: an Ikea Livslaga 4 burner gas cooker stainless steel; an Ikea Genasti combi microwave/convection oven stainless steel; an Ikea Rengora dishwasher; an Ikea Effectfull A + built-in fridge/freezer and an Ikea Molnigt wall extractor 60 stainless steel. Recessed spotlights have been installed in the ceiling. The walls and ceilings of the kitchen and living room are sleek and neutral, and the floor of the entire apartment, with the exception of the sanitary facilities, is covered with high-quality laminate (Pergo). The three spacious bedrooms are also nicely finished.

The bathroom has a bath with hand shower and a vanity unit with sink and mirror. You will also find the connections for washing machine and dryer here. Both the toilet and the bathroom have white ceramic tiles on the wall and beige ceramic tiles on the floor. The bathroom has a closed closet with the central heating system.

Roof terrace: the house has a very sunny south-facing roof terrace, with a beautiful view of the partly green surroundings. Here you can create a lovely lounge area. You have a lot of privacy here (you only have 1 neighbor and no one living above you) and in the summer you have a real nice terrace room!

You can park your car for free in the public parking lot (walking distance 3 min.).

The house is within walking distance of many facilities, such as childcare, primary and secondary education. The health center, the sports hall and the community center can also be reached on foot. The adjacent shopping center Reigersbos offers a wide selection of shops, restaurants and other facilities, and there is a market every Wednesday. The Gaasperplas recreation area is also nearby, and here you will find facilities such as a petting zoo, a sandy beach, a water sports association and the marina.

Public transport facilities are excellent, with a bus stop and the Reigersbos metro station a 2-minute walk away. With the metro you can reach Amsterdam Central within 20 minutes and the Arena area is only three metro stops away. Here you will find AFAS Live, the Johan Cruijff Arena, the Ziggo Dome, Villa Arena and Pathé Arena. The A1, A2 and A9 motorways can be reached by car in a short time.

Characteristics:
• Leasehold paid until the15th of June, 2032; the General Provisions 1966 are applicable;
• Apartment service costs € 342,00 per month;
• Well maintained, spacious and bright four-room penthouse with a lovely roof terrace with unobstructed views, facing south
• In a child-friendly neighborhood with all amenities within walking distance
• The Gaasperplas recreation area is nearby
• Metro station and bus stop a two minute walk
• With the metro you can reach Amsterdam Central in 20 minutes
• Arena area at only three metro stops
• Major roads easily accessible
• Free parking

The property has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the broker of the seller. We advise you to engage an NVM / MVA broker who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Interesse?

Kenmerken

  • Soort bovenwoning
  • Woonopp 105 m2
  • Inhoud 322 m3
  • Kamers 4

Algemeen

Adres
Ruiseveenpad 126
Plaats
Amsterdam
Postcode
1106 AN
Soort
bovenwoning
Status
Beschikbaar

Prijs en aanvaarding

Koopprijs
€ 299.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg

Kenmerken

Inhoud
322 m3
Bouwjaar
1983
Kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Afmetingen

Woonopp
105 m2

Tuin en overige buitenruimtes

Tuintypen
geen tuin

Verwarming en isolatie

Soorten verwarming
c.v.-ketel
Soorten warm water
c.v.-ketel
CV ketel bouwjaar
2005
CV ketel type
Remea Quinta 28C
Isolatievormen
dubbel glas