Amsterdam
Sint Willibrordusstraat 79-1

English tekst below:

Wij bieden een instap klaar appartement met zonnig balkon op zuid te koop, gelegen op eigen grond in een klassiek pand aan de Sint Willibrordusstraat.
De locatie van het appartement, in het bruisende hart van stadsdeel de Pijp, is uniek! De echte Amsterdamse sfeer proef je direct als je naar buiten loopt. Op loopafstand van vele voorzieningen, waaronder de Albert Cuypstraat, waar je heerlijk verse producten kunt kopen. Voor ontspanning loop je zo naar het net gerenoveerde Sarphatipark, een prachtig park om doorheen te wandelen. In de buurt bevindt zich tevens de Gerard Doustraat, waar het wemelt van de gezellige cafés zoals De Pilsvogel, De Groene Vlinder en Flamingo’s. Daarnaast zijn er in deze omgeving mooie restaurants te vinden zoals Lolita, Arie’s en The Seafood Bar.

Dit sfeervolle appartement is onlangs zeer smaakvol gerenoveerd met oog voor detail.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis loop je naar de entree van de woning op de eerste verdieping. Zodra je de woning binnenkomt ligt aan de linkerkant de gezellige living die groot genoeg is voor een heerlijke lounge bank en een gezellige eettafel. De grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval. Deze grote ramen zijn sfeervol voorzien van glas-in-lood en het plafond heeft ook zijn originele details behouden. De open keuken is centraal gelegen en van alle gemakken voorzien. Aan de rustige achterzijde is de slaapkamer gelegen die afgesloten kan worden van de rest van het appartement middels een wit-aluminium taats wand. Vanuit de slaapkamer loop je door de openslaande deuren naar het zonnige balkon gelegen op het zuiden. Aangrenzend aan de slaapkamer is de badkamer, welke is voorzien van natuurlijk licht, een wastafel, inloopdouche en er is een wasmachine aansluiting. Ook is er een separaat toilet aanwezig. De wanden zijn netjes gestuct en in de living en de slaapkamer zijn twee wanden mooi afgewerkt met houten wandbekleding hetgeen rust en ruimte doet uitstralen. Het hele appartement is voorzien van een chique eikenhouten lamelvloer.

Buitenruimte:
Het appartement heeft een balkon, gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier heeft u een heerlijke rustige plek om te ontspannen en te genieten van het zonnetje en de buitenlucht.

Omgeving en buitenruimte:
Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer, binnen 10 minuten met de tram, metro of bus ben je op Centraal Station. Met de auto zijn er verschillende uitvalsmogelijkheden om naar de Ringweg A10 te rijden en kun je een vergunning via de gemeente Amsterdam aanvragen om in de buurt openbaar te parkeren.
Aan winkels is er geen gebrek, voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht aan de Van Woustraat of de Ceintuurbaan, maar ook zijn er leuke boetieks en winkels in de directe omgeving.

Vereniging van Eigenaren:
De vereniging van eigenaren wordt intern beheerd en bestaat uit 5 appartementsrechten. Er zijn jaarlijkse vergaderingen, is een MJOP aanwezig en is een reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen € 101,-.

Bijzonderheden:
* Gelegen op eigen grond;
* Ruime slaapkamer voorzien van inbouwkasten;
* Behoud van authentieke details (glas in lood, ornamenten);
* Zonnig balkon op het zuiden;
* Appartement geheel intern gerenoveerd;
* Separaat toilet;
* Op steenworp afstand van het Sarphatipark en de Albert Cuyp;
* Servicekosten € 101,-;
* Kleine actieve VvE;
* Energielabel E
* Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform de Branche Brede Meetinstructie (BBMI) gebaseerd op NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de getoonde foto’s. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

————————————————————————————————————

We offer a turn-key apartment for sale with a sunny south-facing balcony, located on private land in a classic building at the Sint Willibrordusstraat.
The location of the apartment, in the heart of the Pijp district, is unique! You will immediately taste the Amsterdam atmosphere when you walk outside the door. Within walking distance are many amenities, including the Albert Cuypstraat, where you can buy delicious fresh products. For relaxation, you can walk to the recently renovated Sarphatipark, a beautiful park to walk through. The Gerard Doustraat is also nearby, where there are many cozy cafes such as De Pilsvogel, De Groene Vlinder and Flamingo’s. In addition, there are nice restaurants in this area such as Lolita, Arie’s and The Seafood Bar.

This cozy apartment has recently been tastefully renovated with an eye for detail.

Layout:
Via the communal staircase you walk to the entrance of the house on the first floor. As soon as you enter the house, on the left side is the living room that is large enough for a lovely lounge sofa and a cozy dining table. The large windows provide a beautiful light. These large windows are attractively decorated with stained glass and the ceiling has also retained its original details. The open kitchen is centrally located and fully equipped. The bedroom is located at the quiet rear and can be closed off from the rest of the apartment by means of a white-aluminum pivot wall. From the bedroom you walk through the patio doors to the sunny balcony facing south. Adjacent to the bedroom is the bathroom, which has natural light, a sink, walk-in shower and a washing machine connection. There is also a separate toilet. The walls are neatly plastered and in the living room and bedroom two walls are beautifully finished with wooden wall panels, which radiates peace and space. The entire apartment is equipped with a chic oak laminate floor.

Outdoor space:
The apartment has a balcony, located at the rear of the house. Here you have a wonderfully quiet place to relax and enjoy the sun and the fresh air.

Surroundings and outdoor space:
Excellent accessibility by public transport, within 10 minutes by tram, metro or bus you are at Central Station. By car there are various options to drive to the Ringweg A10 and you can apply for a permit via the municipality of Amsterdam to park publicly in the area.
There is no shortage of shops, for daily shopping you can go to the Van Woustraat or the Ceintuurbaan, but there are also nice boutiques and shops in the immediate vicinity.

Owners’ Association:
The owners’ association is managed internally and consists of 5 apartment rights. There are annual meetings, an MJOP is present and there is a reserve fund. The monthly service costs are € 101.

Details:
* Situated on private land;
* Spacious bedroom with fitted wardrobes;
* Preservation of authentic details (stained glass, ornaments);
* Sunny balcony facing south;
* Apartment completely renovated internally;
* Separate toilet;
* A stone’s throw from the Sarphatipark and the Albert Cuyp;
* Service costs € 101,-;
* Small active VvE;
* Energy label E
* Delivery in consultation.

The property has been measured in accordance with the Branche Brede Meetinstructie (BBMI) gebaseerd op NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the broker of the seller. We advise you to engage an NVM / MVA broker who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important.The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.