Amsterdam
Sloterkade 176

Vraagprijs: € 775.000,- k.k.

Maak afspraak

Amsterdam
Sloterkade 176

IVM DE OVERWELDIGENDE HOEVEELHEID REACTIES EN IVM DE COVID MAATREGELEN KUNNEN WE HELAAS OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN. WE VRAGEN OM UW BEGRIP VOOR DEZE SITAUATIE.

Interesse?

Kenmerken

  • Soort herenhuis
  • Woonopp 104 m2
  • Inhoud 376 m3
  • Kamers 4

IVM DE OVERWELDIGENDE HOEVEELHEID REACTIES EN IVM DE COVID MAATREGELEN KUNNEN WE HELAAS OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN. WE VRAGEN OM UW BEGRIP VOOR DEZE SITAUATIE.

BECAUSE OF THE OVERWELMING AMOUNT OF RESPONSES AND THE CURRENT COVID MEASURES, WE ARE UNFORTUNATELY UNABLE TO PLAN ANY FURTHER VIEWINGS. WE ARE THANKFUL FOR YOUR CONSIDERATION IN THIS MATTER.

ENGLISH TRANSLATION BELOW

UNIEK OBJECT!!!
en een buitenkans, is dit sfeervolle ‘Herenhuis’ met een intern oppervlak van ca. 104m² verdeeld over 2 woonlagen met achtergelegen tuin op het westen. Het woonhuis is gelegen op eigen grond aan het water van de Sloterkade. Het gehele pandje ligt op een unieke lokatie in Amsterdam Oud Zuid zowel op loopafstand van winkels, het Vondelpark en diverse trendy horeca-gelegenheden alsmede op nog geen kilometer afstand van belangrijke uitvalswegen (A10/A4). Vanuit het woonhuis heeft u een aantrekkelijk uitzicht over het water van de Sloterkade, waar altijd iets te zien valt, omdat dit een belangrijke vaarroute is voor zowel de beroepsvaart als de pleziervaart van heel Amsterdam en omstreken. De Sloterkade zelf is geen drukke doorgangsweg. Betaald parkeren op de openbare weg (cq. voor de deur!) is hier altijd nog gemakkelijk een plekje te vinden.

Door de gehele woning ligt een mooie houten onderhoudsvrije vloer. De open keuken is voorzien van diverse apparatuur en een zwart AGA fornuis. Zowel de keuken als de badkamer hebben een neutrale kleurstelling.

INDELING:
Begane grond:
Entree via eigen, overdekte portiek met originele voordeur. Hal met garderobe, meterkast en aparte toiletruimte met fonteintje. Tochtdeur naar de ruime woonkamer die over de gehele lengte van het huis gelegen is en ruimte genoeg biedt voor een gezellige hoekbank in de living. In de living is nog een originele openhaard aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met inbouwapparatuur en zwart AGA fornuis. Hier bevindt zich misschien wel het hart van de woning; aan een lange tafel uren lang praten en gezellig tafelen, zie je het voor je? Via de glazen schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer kom je in de achtertuin. Deze heerlijke stads-tuin is ca. 6 x 5,5 meter, gelegen op het westen en biedt de mogelijkheid om in de middag en avond, na een lange werkdag, nog even van het zonnetje te genieten. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten schuur.
Via de open spiltrap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Deze verdieping telt drie royale (slaap)kamers, waarvan een aan de voorzijde met uitzicht over de Schinkel en twee aan de achterzijde die uitkijken op de eigen tuin. Ruime overloop met toegang tot de berging en de nette badkamer met douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en het tweede toilet. De gehele vloer bestaat uit massief eikenhouten vloerdelen.

Bijzonderheden:
Herenhuis;
Zonnige stads-tuin gelegen op het westen;
Bouwjaar: 1910
Volledig eigen grond
Verwarming en warmwater: C.V.-installatie: merk Remeha, bouwjaar 2015.
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Energielabel: D
Intern woonoppervlak: 104m². Inhoud woning: 376m3.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de getoonde foto’s. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

————————————————————————————————————————————————-

UNIQUE OBJECT !!!
and a great opportunity, is this attractive ‘mansion’ with an internal surface of approximately 104m² spread over 2 floors with a rear garden on the west. The house is located on private land on the water of the Sloterkade. The entire building is located in a unique location in Amsterdam Oud Zuid, within walking distance of shops, the Vondelpark and various trendy catering establishments as well as less than a kilometer away from major roads (A10 / A4). From the house you have an attractive view over the water of the Sloterkade, where there is always something to see, because this is an important sailing route for both commercial and pleasure craft throughout Amsterdam and the surrounding area. The Sloterkade itself is not a busy thoroughfare. Paid parking on the public road (or in front of the door!) is always easy to find a place here.

The entire house has a beautiful wooden maintenance-free floor. The open kitchen is equipped with various appliances and a black AGA stove. Both the kitchen and the bathroom have a neutral color scheme.

LAYOUT:
Ground floor:
Entrance through its own covered porch with original front door. Hall with wardrobe, meter cupboard and separate toilet with hand basin. Door to the spacious living room that runs the length of the house and offers enough space for a cozy corner sofa in the living room. The living room still has an original fireplace. At the rear is the modern open kitchen with built-in appliances and black AGA stove. This is perhaps the heart of the house; talking for hours at a long table and having a nice meal, can you imagine? You enter the backyard through the glass sliding doors at the rear of the living room. This lovely city garden is approx. 6 x 5.5 meters, located on the west and offers the opportunity to enjoy the sun in the afternoon and evening, after a long working day. The garden has a detached wooden shed.
You reach the first floor via the open spiral staircase in the living room.

First floor:
This floor has three spacious (bed) rooms, one at the front with a view over the Schinkel and two at the rear overlooking the private garden. Spacious landing with access to the storage room and the neat bathroom with shower, washbasin, washing machine connection and the second toilet. The entire floor consists of solid oak floorboards.

Particularities:
Mansion;
Sunny city garden located on the west;
Year of construction: 1910
Completely private land
Heating and hot water: Central heating installation: brand Remeha, year of construction 2015.
Insulation: Partly double glazed.
Energy label: D
Internal living space: 104m². Content house: 376m3.

The property has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the broker of the seller. We advise you to engage an NVM / MVA broker who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Interesse?

Kenmerken

  • Soort herenhuis
  • Woonopp 104 m2
  • Inhoud 376 m3
  • Kamers 4

Algemeen

Adres
Sloterkade 176
Plaats
Amsterdam
Postcode
1059 EB
Soort
herenhuis
Status
Onder bod

Prijs en aanvaarding

Koopprijs
€ 775.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg

Kenmerken

Inhoud
376 m3
Bouwjaar
1910
Kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Afmetingen

Woonopp
104 m2
Perceel oppervlakte
85 m2

Tuin en overige buitenruimtes

Tuintypen
achtertuin

Verwarming en isolatie

Soorten verwarming
c.v.-ketel
Soorten warm water
c.v.-ketel
CV ketel bouwjaar
2015
CV ketel type
Remeha
Isolatievormen
dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas