Amsterdam
Spanderswoudstraat 180

English tekst below

MOOI LICHT EN RUIM INGEDEELDE VIERKAMERWONING!
Deze woning gelegen op de derde etage in Amsterdam Noord in de wijk Werengouw is zeer ruim en praktisch ingedeeld en ideaal voor een gezin! De woning heeft een gezellige living/eethoek met toegang tot een groot en breed balkon (ca. 12m²) gelegen op het oosten, een dichte keuken en maar liefst drie slaapkamers van goed formaat. Op de parterre van het goed onderhouden appartementencomplex mét lift ligt de ruime separate berging (7m²) die bij de woning hoort. Kortom, een heel interessante woning!

De woning is gelegen in het volop in ontwikkeling zijnde Amsterdam-Noord in de wijk Werengouw. De woonomgeving is de laatste jaren gerevitaliseerd met aan de rand van de wijk prachtig veel groen en water van de Buiksloterbreek en ook de noordelijke IJ-oever ligt op korte afstand. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt en andere winkels zijn op steenworp afstand te vinden in winkelcentrum Waterlandplein. Voor meer diversiteit in het winkelaanbod is winkelcentrum Boven ’t IJ op fietsafstand. Ook recreatie zoals wandelen en fietsen richting Waterland of de sportschool is in de directe omgeving te vinden. De buurt is kindvriendelijk met verschillende speeltuinen en scholen op steenworp afstand. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur en het openbaar vervoer is goed georganiseerd. Er rijden bussen van en naar de omliggende gemeentes en naar het station van de Noord-Zuidlijn. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de stad uit.

Indeling: Begane grond: Ruime gemeenschappelijk entree met brievenbussen, trappenhuis, liftinstallatie en bergingen.

Derde verdieping: Galerij, entree, tochtportaal met garderobe, hal, drie slaapkamers waarvan één met deur naar het balkon, lichte woonkamer voorzien van een laminaatvloerbedekking met toegang tot het royale balkon over de gehele breedte van de woning, volledig betegelde badkamer voorzien van douchecabine met thermosstaatkraan en wastafel, separaat toilet met fontein, nette keuken voorzien van diverse apparatuur.

Erfpacht:
De erfpachtcanon is afgekocht tot 15 december 2052. De verkoper heeft op basis van de spijtoptantenregeling een aanbieding van de gemeente gekregen voor eeuwigdurende afkoop van de erfpacht na 15 december 2052.

Bijzonderheden:
* Zeer licht en ruim ingedeelde woning met gebruiksoppervlakte van ca 89m²
* Drie slaapkamers
* Afgekochte erfpachtcanon tot en met 15 december 2052
* Privé berging op de begane grond
* Professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren (Arlanda VvE Beheer)
* Servicekosten € 138,55 per maand
* Energielabel D
* Kindvriendelijke buurt
* gratis openbaar parkeren
* Oplevering in overleg

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de getoonde foto’s. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

————————————————————————————————————————————————–

BEAUTIFUL LIGHT AND SPACIOUS FOUR-ROOM APARTMENT!
This house located on the third floor in Amsterdam Noord in the Werengouw district is very spacious,
practically laid out and ideal for a family! The house has a cozy living / dining area with access to a large and wide balcony (approx. 12m²) located on the east, a closed kitchen and three good-sized bedrooms. On the ground floor of the well-maintained apartment complex with elevator is the spacious separate storage room (7m²) that belongs to the house. In short, a very interesting house!

The property is located in Amsterdam-Noord, which is in full development, in the Werengouw district. The living environment has been revitalized in recent years with a lot of greenery and water from the Buiksloterbreek on the edge of the district. Also the northern IJ bank is located on a short distance away. All daily amenities such as supermarket and other shops can be found at a stone’s throw away in the Waterlandplein shopping center. For more diversity in the range of shops, the Boven ’t IJ shopping center is within cycling distance. Recreation such as walking and cycling towards Waterland or the gym are all in the immediate vicinity. The neighborhood is child-friendly with several playgrounds and schools at very short distance. There is ample free parking in front of the door and public transport is well organized. Buses run to and from the surrounding municipalities and to the station of the North-South line. You can drive out of the city within a few minutes by car.

Layout: Ground floor: Spacious communal entrance with mailboxes, staircase, elevator and storage.

Third floor: Gallery, entrance, tour portal with wardrobe, hall, three bedrooms, one with a door to the balcony, bright living room with laminate flooring with access to the spacious balcony over the entire width of the house, fully tiled bathroom with shower with thermostatic tap and sink, separate toilet with fountain, neat kitchen with various appliances.

Ground lease:
The leasehold canon has been bought off until December 15, 2052. The seller has received an offer from the municipality for perpetual surrender of the leasehold after December 15, 2052, based on the latest regulation.

Particularities:
* Very light and spacious house with usable area of approximately 89m²
* Three bedrooms
* Leasehold canon has been paid of until and including 15 December 2052
* Private storage room on the ground floor
* Professionally managed Owners Association (Arlanda VvE Management)
* Service costs € 138.55 per month
* Energy label D
* Child-friendly neighborhood
* free public parking
* Delivery in consultation

The property has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the broker of the seller. We advise you to engage an NVM / MVA broker who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.