Amsterdam
Ten Katestraat 47-2

English tekst below:

Wij bieden een instap klaar appartement te koop, gelegen op eigen grond in een klassiek pand aan de Ten Katestraat.
De locatie van het appartement, in het bruisende hart van stadsdeel Oud West, is uniek! De echte Amsterdamse sfeer van de Ten Kate markt proef je direct als je naar buiten loopt. De food Hallen en de Kinkerstraat met leuke winkels en cafe’s, restaurants zijn op steenworp afstand gelegen en bieden eveneens veel gezelligheid.

Het pand is in 1999 gesplitst in appartementsrechten en op dat moment ook grootschalig gerenoveerd. Aan de binnenkant is werkelijk de onderste steen boven geweest en een compleet nieuwe indeling gemaakt. Het appartement heeft in 2019 een glow up gekregen met onder andere nieuwe elektriciteitsbedrading inclusief stopcontacten, een nieuwe badkamer en keuken met inbouwapparatuur, waardoor het appartement instap klaar is voor de nieuwe bewoner.

Indeling:
De indeling is als volgt: algemene entree via de gemeenschappelijke trappen naar de tweede verdieping;
entree, ruime woon/eetkamer aan de voorzijde met drie grote ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De keuken is van alle gemakken voorzien met inbouw apparatuur en is half open, waardoor het gezellig in verbinding staat met de woon/eetkamer. De ruime slaapkamer heeft een diepe inbouw kledingkast en biedt via de openslaande deuren toegang tot het balkon gelegen aan de achterzijde op het Oosten. Hier kun je in alle rust genieten met een kopje koffie van de ochtendzon. De badkamer is centraal gelegen, met wastafel, wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en wasmachineaansluiting. De woning is mooi afgewerkt met keurig gestucte muren en door het gehele appartement een stijlvolle lichtgrijze vloer.

Buitenruimte:
Het appartement heeft een balkon, gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier heeft u een heerlijke rustige plek om te ontspannen en te genieten van het zonnetje en de buitenlucht.

Op de zolderverdieping bevindt zich nog een aparte berging.

Locatie en bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer, binnen 10 minuten met de tram op het Centraal Station. De hippe food Hallen, de gezellige Jordaan, Leidseplein en het Vondelpark voor een wandeling of een picknick zijn op loop- en fietsafstand. Met de auto zijn er verschillende uitvalsmogelijkheden om naar de Ringweg A10 te rijden en kun je een vergunning via de gemeente Amsterdam aanvragen om in de buurt openbaar te parkeren.

Bijzonderheden:
– In 2019 zijn de badkamer en de keuken gerenoveerd, inclusief elektra en gas leidingen;
– balkon aan de achterzijde van de woning;
– gezonde VvE in eigen beheer bestaande uit 4 appartementsrechten;
– Energielabel B
– Gelegen op eigen grond
– oplevering kan snel in overleg

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de getoonde foto’s. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

——————————————————————————————————————————————

We offer a turn-key apartment for sale, located on private land in a classic building at the Ten Katestraat.
The location of the apartment, in the heart of Oud West, is unique! You will immediately taste the Amsterdam atmosphere of the Ten Kate market when you walk outside the door. The food Hallen and the Kinkerstraat with nice shops and cafes, restaurants are a stone’s throw away.

The building was split into apartment rights in 1999 and was also extensively renovated at that time. On the inside, a completely new layout has been made. The apartment was given a glow up in 2019 with, among other things with new electricity, a new bathroom and kitchen with built-in appliances, which makes the apartment turn-key for the new resident.

Layout:
The layout is as follows: general entrance via the communal stairs to the second floor;
entrance, spacious living / dining room at the front with three large windows that provide beautiful light. The kitchen is fully equipped with built-in appliances and is half open, which makes it pleasantly connected to the living/dining room. The spacious bedroom has a deep built-in wardrobe and offers access to the balcony located at the rear on the east through the patio doors. Here you can enjoy the morning sun in peace with a cup of coffee. The bathroom is centrally located, with sink, washbasin unit, toilet, walk-in shower and washing machine connection. The house is beautifully finished with neatly plastered walls and a stylish light gray floor throughout the apartment.

Outdoor space:
The apartment has a balcony, located at the rear of the house. Here you have a wonderfully quiet place to relax and enjoy the sun and the fresh air.

There is a separate storage room at the attic floor.

Location and accessibility:
Excellent accessibility by public transport, within 10 minutes by tram to Central Station. The trendy food Hallen, the cozy Jordaan, Leidseplein and the Vondelpark for a walk or a picnic are within walking and cycling distance. By car there are several options to drive to the Ringweg A10 and you can apply for a permit via the municipality of Amsterdam to park in the area.

Special features:
– In 2019 the bathroom and kitchen were renovated, including electricity and gas pipes;
– balcony at the rear of the house;
– healthy VvE in own management consisting of 4 apartment rights;
– Energy label B
– Located on private land
– Delivery can be quick in consultation

The property has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the broker of the seller. We advise you to engage an NVM / MVA broker who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important.The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.