Amsterdam
Uiterwaardenstraat 5II

Vraagprijs: € 550.000,- k.k.

Maak afspraak

Amsterdam
Uiterwaardenstraat 5II

ENGLISH TEXT BELOW!

Interesse?

Kenmerken

  • Soort bovenwoning
  • Woonopp 91 m2
  • Inhoud 293 m3
  • Kamers 3

ENGLISH TEXT BELOW!

Geweldig licht en ruim appartement te koop in de populaire Rivierenbuurt! Dit bijzonder driekamerappartement (1934) zal u zeker bevallen. De woning heeft twee verdiepingen, is uitstekend onderhouden en sfeervol afgewerkt met behoud van authentieke elementen. U heeft een vrij uitzicht en veel privacy, wat uniek is in Amsterdam.

Over de buurt:
Dit appartement met vrij uitzicht ligt aan een rustige weg in de populaire Rivierenbuurt, vrijwel grenzend aan het prachtige, groene Martin Luther Kingpark en vlakbij de oever van de Amstel. In het park is onder meer een speeltuin aanwezig. U woont hier op loopafstand van meerdere supermarkten, diverse medische faciliteiten en een ruime keus aan gezellige restaurantjes. Diverse scholen en sportfaciliteiten zijn eveneens lopend bereikbaar. De Rijnstraat en de gezellige Maasstraat met zijn vele winkels en horeca zijn vlakbij en hetzelfde geldt voor de Pijp. Bus- en tramhalte vindt u op loopafstand en in een paar minuten fietst u naar NS-station Amsterdam Amstel. Met de auto rijdt u in enkele minuten naar de ring A10, vanwaar snelwegen naar alle delen van het land leiden.

Indeling van het appartement:

Eerste woonlaag:
Via het trappenhuis bereikt u de voordeur. Entree met meterkast. U staat hier direct in de lichte woonkamer. De kamer heeft aan de voorzijde een erker en een raampartij met vrij uitzicht. Aan de achterzijde openslaande deuren naar een zonnig balkon met bergkast en uitzicht op de binnentuinen. De muren en plafonds zijn strak afgewerkt.
De speels ingedeelde woonkamer biedt plaats aan een ruime zithoek en in de buurt van de keuken, die aan de achterzijde is gesitueerd, kunt u een ruime eettafel plaatsen. De open hoekkeuken met kookeiland heeft houten fronten en een licht aanrechtblad en diverse apparatuur, waaronder een nieuwe hoge koel/vries-combinatie. Er is voldoende kastruimte. In de hele woning ligt een houten vloer en de muren en plafonds zijn deze zomer geverfd. Onder de trap bevindt zich een trapkast en in de buurt van de keuken is een extra authentieke inbouwkast te vinden.

Tweede woonlaag:
Via de trap bereikt u de overloop van de tweede woonlaag. Hier zijn twee keurig afgewerkte slaapkamers, een separaat zwevend toilet met fonteintje en de badkamer te vinden. De grootste slaapkamer heeft een vaste kast en openslaande deuren naar een balkon met een fraai uitzicht. De kleinere slaapkamer heeft ook een vaste kast. De licht betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een badmeubel met wastafel en spiegel en een designradiator. Ook de aansluitingen voor het witgoed bevinden zich hier.

Parkeren:
Er is altijd voldoende parkeergelegenheid rond de woning, via betaald parkeren en een vergunningenstelsel. Momenteel is er geen wachttijd voor een parkeervergunning.

Bijzonderheden
• De woning is belast met erfpacht (einddatum 15-02-2059).
• Servicekosten €111,77
• 91 m2
• De mogelijkheid bestaat eventueel een dakterras te creëren op het bovengelegen dak. De VvE staat hier niet onwelwillend tegenover, de koper zal hiervoor zelf de benodigde toestemming en gemeentelijke vergunning dienen te regelen.
• Aan de voorzijde van de woonkamer zou eventueel (weer) een extra kamer gemaakt kunnen worden.
• Gehele woning houten kozijnen met dubbel glas

Wat de huidige eigenaren zo uniek vinden aan de woning:
• Licht driekamerappartement met vrij uitzicht en veel privacy
• Altijd parkeergelegenheid voor de deur
• Grenzend aan het Martin Luther Kingpark en vlakbij de oever van de Amstel
• Ruim voldoende leuke winkels, supermarkten en horecagelegenheden in de buurt
• Uitvalswegen A2 en A10 binnen enkele minuten bereikbaar
• NS-station Amsterdam Amstel op paar minuten fietsen
• Goed contact met de buren

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

————————————————————————————————————————————————–
Apartment for sale in the popular Rivierenbuurt neighborhood! You will certainly like this particularly beautiful three-room apartment (1934). The house has two floors, is well maintained and tastefully finished, while retaining authentic elements. The apartment offers an unobstructed view and a lot of privacy, which is unique in Amsterdam.

About the neighborhood:
This apartment with unobstructed views is located on a quiet road in the popular Rivierenbuurt, almost adjacent to the beautiful, green Martin Luther King Park and close to the banks of the river Amstel. The park includes a playground. You live here within walking distance of several supermarkets, various medical facilities and a wide choice of cozy restaurants. Various schools and sports facilities can also be reached on foot. The Rijnstraat and the cozy Maasstraat with its many shops and restaurants are nearby and the same applies to the famous Pijp. The bus and tram stop is within walking distance and you can cycle to Amsterdam Amstel railway station in a few minutes. By car you can reach the A10 ring road in a few minutes, from where highways lead to all parts of the country.

Layout of the apartment:

First floor:
You reach the front door via the staircase. Entrance with meter closet. You directly enter the bright living room. The room has a bay window and windows at the front and double doors to a balcony with storage cupboard and a view of the inner gardens at the rear. At the front you have an unobstructed view. The walls and ceilings are tightly finished.
The playfully arranged living room offers room for a spacious seating area and you can place a spacious dining table near the kitchen, which is located at the rear. The open corner kitchen with cooking island has wooden fronts and a light counter top and various equipment, including a new high cool/freeze combination and there is plenty of cupboard space. Daylight enters through two windows. The living room has wooden floorboards and the walls and ceilings have a sleek finish. There is a storage closet under the stairs and an extra storage can be found near the kitchen.

Second floor:
Via the stairs you reach the landing of the second floor. Here are two neatly finished bedrooms, a separate floating toilet with hand basin and the bathroom. The main bedroom has a fixed closet and double doors to a balcony with a beautiful view. The smaller bedroom also has a fixed closet. The lightly tiled bathroom is equipped with a walk-in shower, a vanity unit with sink and mirror and a design radiator. The connections for washing machine and dryer are also located here.

Parking:
There is ample parking space around the apartment complex, via payed parking or a permit system. Currently, there is no waiting time for a parking permit.

Features of the apartment:

• There is the possibility to create a roof terrace on the roof above. The VvE is not unsympathetic to this, the buyer will have to arrange the necessary permission and municipal permit.
• An additional room could be made at the front of the living room.
• Entire house wooden frames with double glazing
• The house is in charge of leasehold (end date 15-02-2059).

What the current owners find so unique about the property:
• Light three-room apartment with free views and lots of privacy.
• Always parking in front of the door.
• Adjacent to the Martin Luther King Park and near the banks of the Amstel River.
• Plenty of nice shops, supermarkets and restaurants nearby.
• Exit routes A2 and A10 within minutes of access.
• NS station Amsterdam Amstel on a few minutes bike ride.
• Good contact with the neighbours.

he property has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the broker of the seller. We advise you to engage an NVM / MVA broker who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Interesse?

Kenmerken

  • Soort bovenwoning
  • Woonopp 91 m2
  • Inhoud 293 m3
  • Kamers 3

Algemeen

Adres
Uiterwaardenstraat 5II
Plaats
Amsterdam
Postcode
1079 BN
Soort
bovenwoning
Status
Beschikbaar

Prijs en aanvaarding

Koopprijs
€ 550.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg

Kenmerken

Inhoud
293 m3
Bouwjaar
1934
Kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Afmetingen

Woonopp
91 m2

Tuin en overige buitenruimtes

Tuintypen
geen tuin

Verwarming en isolatie

Soorten warm water
c.v.-ketel
Isolatievormen
dubbel glas