Amsterdam
Vrouwenmantelstraat 5

Vraagprijs: € 950.000,- k.k.

Maak afspraak

Amsterdam
Vrouwenmantelstraat 5

ENGLISH TEXT BELOW!

Interesse?

Kenmerken

  • Soort bovenwoning
  • Woonopp 181 m2
  • Inhoud 651 m3
  • Kamers 5

ENGLISH TEXT BELOW!

SCHITTEREND 3-DUBBEL BOVENHUIS, OOK GESCHIKT VOOR DUBBELE BEWONING!
Alles aan dit schitterende dubbele bovenhuis is ruim, licht en zeer comfortabel! Deze onder eigentijdse architectuur in 2017 duurzaam gebouwde woning is een lust voor het oog en heeft alle luxe die je daarvan mag verwachten. Hier beleef je het ultieme leefgenot!! De woning telt maar liefst drie woonlagen, vijf kamers, twee badkamers, eigen parkeerplaats/berging en een fantastische dakterras met een fenomenaal uitzicht over de omgeving. Eventueel is dubbele bewoning mogelijk!

Over de ligging en buurt:
Dit herenhuis is gelegen in de kindvriendelijke en hippe wijk Buiksloterham In Amsterdam Noord. De woning maakt onderdeel uit van een unieke wijk waar alle bewoners hun eigen huis hebben ontworpen. En hij ligt op nog geen 10 minuten fietsen van de veerboot over het IJ naar Amsterdam Centraal en van de metrohalte Noorderpark van de Noord-Zuidlijn. In de omgeving van de woning vindt u veel voorzieningen, zoals een ruime keus aan restaurantjes, winkels, de supermarkt en diverse medische voorzieningen. Kinderopvang, basisschool en voortgezet onderwijs vindt u hier allemaal op loop- of korte fietsafstand. In de omgeving van de woning bevinden zich tevens diverse parken, waaronder het Noorderpark. Ook de beroemde NDSM-werf is vlakbij. Meerdere sportfaciliteiten zijn met de fiets eenvoudig bereikbaar.

De bushalte staat om de hoek en met de Noord-Zuidlijn bent u snel in het centrum van Amsterdam. Met de auto rijdt u in enkele minuten naar de ring A10, die aansluiting biedt op snelwegen naar alle delen van het land.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Representatieve entree met bel en intercom en trappenhuis naar de tweede verdieping.

Woning:
De entree start vanuit de ruime hal die toegang geeft tot links de ruime woonkeuken, rechts het trappenhuis naar boven, en verder rechts de living, het keurig betegelde zwevende toilet met fonteintje, de eerste badkamer met aansluiting voor het witgoed, garderobe, bergkast en meterkast. Elk vertrek straalt ruimte en luxe uit. De gezellige living ligt aan de voorzijde van het huis en heeft genoeg ruimte voor onder andere een royale hoekbank om na een drukke dag lekker op te ontspannen. De kamerhoge glazen schuifpui over de gehele lengte biedt toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde is de ruime woonkeuken gesitueerd. Als je van koken houdt kun je hier je hart ophalen; de keuken heeft een groot kookeiland en alle geavanceerde keukenapparatuur is aanwezig. Hier in de keuken is het ook vaak het gezelligste, aan het kookeiland met een hapje en een drankje of aan de gezellige lange tafel waar uren gegeten, gepraat en gespeeld kan worden. De hoge raampartijen zorgen voor veel lichtinval. In de eerste badkamer zijn een douchecabine, een badmeubel met wastafel en spiegel te vinden. Op deze gehele verdieping zijn de muren, plafonds en de vloer strak afgewerkt. Verder zijn alle raampartijen voorzien van geïsoleerde beglazing.

Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier zijn drie strak afgewerkte, royale slaapkamers te vinden, alsmede een tweede separaat toilet en een tweede, royale badkamer. Alle kamers hebben hoge, brede raampartijen en daardoor een fijne lichtinval. De zeer ruim bemeten slaapkamer aan de voorzijde heeft een schuifpui naar het zonnige balkon en een inloopkast. In de smaakvolle betegelde badkamer treft u een ligbad, een inloopdouche, een badmeubel met wastafel en spiegel, inbouwspots en een designradiator aan. Op deze gehele verdieping zijn de muren, plafonds en de vloer strak afgewerkt. Verder zijn alle raampartijen voorzien van geïsoleerde beglazing.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de ruime, uitstekend afgewerkte bovenkamer met aan weerszijden openslaande deuren met toegang tot zeer ruime dakterrassen, waar u vanzelfsprekend heerlijke lounge plekken kunt creëren. Met zoveel buitenruimte is er altijd wel een plek in de zon of de schaduw te vinden. U hebt hier een schitterend uitzicht over de omgeving. Deze kamer beschikt over een kitchenette, een aansluiting voor het witgoed. Op deze verdieping zijn de muren, plafonds en de vloer strak afgewerkt. Verder zijn alle raampartijen voorzien van geïsoleerde beglazing.

Parkeren:
Betaald parkeren in de buurt van de woning.

Kenmerken van de woning:
• Lichte en luxe bovenwoning van circa 181 m2 met drie woonlagen, eventueel geschikt voor dubbele bewoning, overal vloerverwarming.
• Twee dakterrassen & twee grote balkons, waarvan drie op het Zuiden met in totaal circa 88 meter buitenruimte, met zeer veel privacy.
• De Vereniging van Eigenaren dient nog te worden opgestart. De servicekosten dienen nog te worden vastgesteld, in overleg met de andere eigenaren.
• Voortdurend erfpacht
• jaarlijks geïndexeerde canon van €2.103,75. De jaarlijkse canon is fiscaal aftrekbaar van de inkomstenbelasting.
• Eigen parkeerplaats/berging
• buiten kozijnen van ramen en deuren zijn onderhoudsvrij
• In de gehele woning hoge ramen met geïsoleerd glas
• Energielabel A, gasvrij en met energieneutrale stadsverwarming.
• Op nog geen 10 minuten fietsen van de veerboot over het IJ naar Amsterdam Centraal en van de metrohalte Noorderpark van de Noord-Zuidlijn
• Veel voorzieningen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving
• Kindvriendelijke buurt

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

————————————————————————————————————————————————-

GORGEOUS 3-DOUBLE UPPER HOUSE, ALSO SUITABLE FOR DOUBLE OCCUPANCY!
Everything about this beautiful double upper house is spacious, light and very comfortable! This house, built under contemporary architecture in 2017, is a feast for the eyes and has all the luxury you would expect from it. Here you will experience the ultimate enjoyment of life!! The house has no less than three floors, five rooms, two bathrooms, private parking / storage room and a fantastic roof terrace with a phenomenal view over the surroundings. Double occupancy is possible!

About the location and neighborhood:
This mansion is located in the child-friendly and hip Buiksloterham district in Amsterdam Noord. The house is part of a unique neighborhood where all residents have designed their own home. And it is less than a 10-minute bike ride from the ferry across the IJ to Amsterdam Central Station and from the Noorderpark metro stop of the North-South line. In the vicinity of the house you will find many amenities, such as a wide choice of restaurants, shops, the supermarket and various medical facilities. Childcare, primary school and secondary education can all be found here within walking or short cycling distance. In the vicinity of the house there are also several parks, including the Noorderpark. The famous NDSM shipyard is also nearby. Several sports facilities are easily accessible by bike.

The bus stop is just around the corner and with the North-South line you are quickly in the center of Amsterdam. The A10 ring road, which connects to motorways to all parts of the country, is a few minutes away by car.

Layout of the house:

Ground floor:
Representative entrance with bell and intercom and staircase to the second floor.

Property:
The entrance starts from the spacious hall that gives access to the spacious kitchen on the left, the staircase to the right, and further to the right the living room, the neatly tiled floating toilet with sink, the first bathroom with connection for the white goods, wardrobe, storage cupboard and meter cupboard. Each room exudes space and luxury. The cozy living room is located at the front of the house and has enough space for, among other things, a spacious corner sofa to relax after a busy day. The floor-to-ceiling glass sliding doors along the entire length provide access to the sunny south-facing balcony. At the rear is the spacious kitchen. If you like cooking, you can indulge yourself here; the kitchen has a large cooking island and all the advanced kitchen appliances are provided. Here in the kitchen it is often the cosiest, on the cooking island with a snack and a drink or at the cozy long table where you can eat, talk and play for hours. The high windows provide a lot of light. In the first bathroom you will find a shower cabin, a bathroom furniture with sink and mirror. On this entire floor, the walls, ceilings and floor are tightly finished. Furthermore, all windows are equipped with insulated glazing.

First floor:
Via the stairs you reach the landing of the first floor. Here you will find three sleekly finished, spacious bedrooms, as well as a second separate toilet and a second, spacious bathroom. All rooms have high, wide windows and therefore a nice light. The very spacious bedroom at the front has a sliding door to the sunny balcony and a walk-in closet. In the tasteful tiled bathroom you will find a bathtub, a walk-in shower, a bathroom furniture with sink and mirror, recessed spotlights and a design radiator. On this entire floor, the walls, ceilings and floor are tightly finished. Furthermore, all windows are equipped with insulated glazing.

Second floor:
Via a fixed staircase you reach the spacious, excellently finished upstairs room with french doors on either side with access to very spacious roof terraces, where you can of course create wonderful lounge areas. With so much outdoor space, there is always a place in the sun or the shade. You have a beautiful view of the surroundings here. This room has a kitchenette, a connection for the white goods. On this floor, the walls, ceilings and floor are tightly finished. Furthermore, all windows are equipped with insulated glazing.

Parking:
Paid parking near the property.

Characteristics of the house:
Features of the house:
• Bright and luxurious upstairs apartment of approximately 181 m2 with three floors, possibly suitable for double occupancy
• Two roof terraces & two large balconies, three facing south with a total of approximately 88 meters of outdoor space, with a lot of privacy.
• The Owners’ Association has yet to be started. The service charge has yet to be determined, in consultation with the other owners.
• Continuous leasehold
• annual indexed canon of €2,103.75. The annual canon is tax deductible from income tax.
• Private parking
• exterior window frames of windows and doors are maintenance-free
• High windows with insulated glass throughout the house
• Energy label A
• Less than 10 minutes by bike from the ferry across the IJ to Amsterdam Centraal and from the Noorderpark metro stop of the North-South line
• Many amenities and leisure facilities in the immediate vicinity
• Child-friendly neighborhood

The property has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the broker of the seller. We advise you to engage an NVM / MVA broker who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Interesse?

Kenmerken

  • Soort bovenwoning
  • Woonopp 181 m2
  • Inhoud 651 m3
  • Kamers 5

Algemeen

Adres
Vrouwenmantelstraat 5
Plaats
Amsterdam
Postcode
1032 LT
Soort
bovenwoning
Status
Verkocht onder voorbehoud

Prijs en aanvaarding

Koopprijs
€ 950.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg

Kenmerken

Inhoud
651 m3
Bouwjaar
2017
Kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Afmetingen

Woonopp
181 m2

Tuin en overige buitenruimtes

Tuintypen
zonneterras

Verwarming en isolatie

Soorten warm water
centrale voorziening
Isolatievormen
volledig geïsoleerd