Amsterdam
Westerstraat 81-2

English tekst below:

Goed ingedeeld 2-kamer appartement gelegen op TOP locatie in hartje Jordaan met balkon op het zuiden! Een ruim en gezellig appartement met aparte berging gelegen op eigen grond. Snel meer zien? Kom binnen!

Indeling:
Middels het gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement gelegen op de tweede verdieping. Je stapt binnen in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime living/eethoek is gelegen aan de voorzijde van de woning en wat meteen opvalt is de mooie lichtinval door de drie grote raampartijen. Er is plaats voor een heerlijke grote bank om op te relaxen na een lange werkdag en vrienden of familie uit te nodigen om te komen eten aan de gezellige grote eettafel. De dichte keuken aan de achterzijde is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur o.a. 4pits kookplaat met afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast en opbergruimte. De keuken biedt toegang tot het balkon, gelegen op het zuiden.
Naast de keuken aan de rustige achterzijde tref je de ruime slaapkamer. Deze slaapkamer ademt rust en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, kastruimte en eventuele werkplek, ideaal! De slaapkamer heeft een mooi lichtinval door de meerdere raampartijen en de openslaande deuren naar het balkon gelegen op het zuiden.

Buitenruimte:
Het appartement heeft een balkon, gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier heb je een heerlijke rustige plek om te ontspannen en te genieten van het zonnetje en de buitenlucht.

De badkamer is centraal gelegen in de woning en is voorzien van douche, wastafel en toilet.

Op de zolderverdieping bevindt zich nog een aparte ruime berging.

Omgeving:
Dit appartement is gelegen in de levendige Jordaan in het centrum van Amsterdam. De Westerstraat is een gezellige straat met tal van winkels. Naast de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen is er een diversiteit aan bijzondere winkeltjes, trendy lunchcafeetjes en restaurants, gezellige terrasjes, buurtcafeetjes en fijne speciaalzaken. De Westerstraat ligt nabij de grachtengordel, de prachtige Westertoren, het Anne Frankhuis en de Lindengracht, die bekend staat om zijn restaurants die tot de beste van Amsterdam behoren, zoals Toscanini en Daalder.

Op zaterdag is er de Lindengrachtmarkt en op de Noordermarkt een biologische boerenmarkt. Op maandagmorgen is in de Westerstraat de ‘lapjesmarkt’ en de antiek-/curiosa markt op de Noordermarkt. In de directe omgeving zijn vele kleine buurtwinkels, zoals de bekende slagerij Louman, een groenteboer, een poelier en diverse traiteurs.

Het Centraal Station ligt op vijf minuten fietsen en het openbaar vervoer is ruim vertegenwoordigd. Tramverbindingen vanaf de Raadhuisstraat/Westermarkt en Marnixstraat. Met de auto zijn er uitvalswegen naar ring A10 via Jan van Galenstraat en Haarlemmerweg en kun je een vergunning via de gemeente Amsterdam aanvragen om in de buurt openbaar te parkeren.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een actieve VvE, Vereniging van Eigenaars Westerstraat 79 tot en met 87 te Amsterdam, er is een MJOP, een opstalverzekering en een reservefonds van EUR 39.523,- en de maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen €124.

Bijzonderheden:
– Gelegen in hartje Jordaan!
– Balkon op zuiden;
– Aparte berging;
– Eigen grond;
– Energie label D;
– Service kosten €124 per maand;
– Parkeren via vergunningsstelsel van de gemeente Amsterdam, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving, kosten van de parkeervergunning EUR 530 per jaar;
– Oplevering in overleg;

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de getoonde foto’s. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————

Perfect maintained 2-room apartment located at a TOP location in the heart of the Jordaan with a south-facing balcony! A spacious and cozy apartment with separate storage located on private land. Want to see more? Please contact us to book a viewing!

Layout:
You reach the apartment located on the second floor via the shared staircase. You enter the hall that provides access to all rooms. The spacious living/dining area is located at the front of the house and what immediately stands out is the beautiful light through the three large windows. There is room for a lovely large sofa to relax after a long day at work and you can invite family and friends to come over for diner at the cozy large dining table. The closed kitchen at the rear is equipped with all necessary built-in appliances, including a 4-burner hob with extractor hood, sink, dishwasher, combi oven/microwave, refrigerator and storage space. The kitchen provides access to the balcony, located on the south.
Next to the kitchen at the quiet rear you will find the spacious bedroom. The bedroom is peaceful and offers space for a double bed, closet and a possible work space. The bedroom has a beautiful light through the multiple windows and the patio doors to the balcony facing south.

Outdoor space:
The apartment has a balcony, located at the rear of the house. Here you have a wonderfully quiet place to relax and enjoy the sun and the fresh air.

The bathroom is centrally located in the house and has a shower, sink and toilet.

On the attic floor there is a separate spacious storage room.

Surroundings:
This apartment is located in the lively Jordaan in the center of Amsterdam. The Westerstraat is a cozy street with numerous shops. In addition to the supermarket for daily shopping, there is a variety of special shops, trendy lunch cafes and restaurants, cozy terraces, neighborhood cafes and fine specialty shops. The Westerstraat is located near the canal belt, the beautiful Westertoren, the Anne Frank House and the Lindengracht, which is known for its restaurants that are among the best in Amsterdam, such as Toscanini and Daalder.

On Saturdays there is the Lindengrachtmarkt and on the Noordermarkt an organic farmers market. On Monday mornings there is the ‘patch market’ in the Westerstraat and the antique/curiosa market on the Noordermarkt. In the immediate vicinity there are many small local shops, such as the well-known butcher Louman, a greengrocer, a poulterer and various caterers.

The Central Station is a five-minute bike ride away and public transport is well represented. Tram connections from Raadhuisstraat/Westermarkt and Marnixstraat. By care you exit to the ring A10 via Jan van Galenstraat/ Haarlemmerweg and you can apply for a permit via the municipality of Amsterdam to park in the area.

Owners’ Association:
This is an active Owners’ Association, Owners’ Association Westerstraat 79 to 87 in Amsterdam, there is a MJOP, a building insurance and a reserve fund of EUR 39,523, – and the monthly service costs for this apartment are € 124.

Special features:
– Located in the heart of the Jordaan!
– Balcony facing south;
– Separate storage room;
– Own land;
– Energy label D;
– Service costs € 124 per month;
– Parking via the permit system of the municipality of Amsterdam, plenty of parking in the immediate vicinity, costs of the parking permit EUR 530 per year;
– Delivery in consultation;

The property has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the broker of the seller. We advise you to engage an NVM / MVA broker who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important.The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.