Amsterdam
Wijsmullerstraat 22-1

Vraagprijs: € 535.000,- k.k.

Maak afspraak

Amsterdam
Wijsmullerstraat 22-1

English text below:

Interesse?

Kenmerken

  • Soort bovenwoning
  • Woonopp 56 m2
  • Inhoud 187 m3
  • Kamers 2

English text below:

Welkom bij deze prachtige woning gelegen aan de Wijsmullerstraat 22 op de eerste etage in Amsterdam. Deze sfeervolle en uitstekend onderhouden woning biedt een perfecte mix van authenticiteit en modern comfort in een van de meest geliefde buurten van de stad. Laat u verrassen door de ruimte, het licht en de heerlijke brede balkons aan de voor- en achterzijde van de woning. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond.

Indeling:
Bij binnenkomst via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de eerste etage, waar u direct de ruime en lichte woonkamer betreedt. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een aangename en open sfeer, door de openslaande deuren loopt u zo het balkon op, waar u heerlijk van de ochtend zon kunt genieten. De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel in het voormalige en-suite, ideaal voor gezellige avonden met vrienden en familie.
De dichte keuken is modern en volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en inductiekookplaat. De keuken heeft een praktische indeling en biedt veel kastruimte, perfect voor de enthousiaste thuiskok. Ook is er ruimte voor een gezellig ontbijtje aan de keukentafel en entree naar het balkon aan de achterzijde, gelegen op zuidwest. Daarnaast is er een aparte bergkast met CV en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de master bedroom welke is voorzien van een mooie grote ingebouwde kast en eveneens toegang tot het zonnige balkon.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met mooie waskom en toilet. De badkamer is uitgerust in mooie naturel tinten en geeft een luxe sfeer.

Buitenruimte:
Het appartement heeft twee balkons, gelegen aan de voor- en achterzijde over de gehele breedte van de woning. Hier heeft u een heerlijke rustige plek om te ontspannen en te genieten van het zonnetje en de buitenlucht.

Hoofddorppleinbuurt
Deze zonnige woning ligt in een gewilde woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich maar liefst drie supermarkten en er zitten tevens een lokale kaasboer, slager en wijnhandel op het Hoofddorpplein. Verschillende hippe restaurants, koffiezaken en bars bevinden zich vlakbij en staan op de agenda van mensen uit heel Amsterdam. In de directe omgeving zijn er verschillende recreatiegebieden te vinden: het Vondelpark, het Amsterdamse Bos, de Nieuwe Meer en het Rembrandtpark liggen op loopafstand. Ook zijn er diverse sportscholen in de buurt, variërend van Basic Fit tot David Lloyd.

Bereikbaarheid
Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor b.v. Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is. Het verkrijgen van een parkeervergunning voor een elektrische auto kan binnen een maand bij de gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden:
– In 2014 is de woning volledig gerenoveerd, inclusief elektra en gas leidingen;
– twee balkons kamerbreed, aan de voor-en achterzijde van de woning;
– gezonde VvE in eigen beheer bestaande uit 4 appartementsrechten;
– Energielabel B
– Gelegen op eigen grond

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de getoonde foto’s. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

——————————————————————————————————————————————————————————————

Welcome to this beautiful home located at Wijsmullerstraat 22 on the first floor in Amsterdam. This attractive and well-maintained home offers a perfect mix of authenticity and modern comfort in one of the most popular neighborhoods in the city. Be surprised by the space, the light and the wonderful wide balconies at the front and rear of the house. Moreover, the house is located on private land.

Layout:
Upon entering via the communal staircase you reach the first floor, where you immediately enter the spacious and bright living room. The high ceilings and large windows create a pleasant and open atmosphere. Through the French doors you can walk straight onto the balcony, where you can enjoy the morning sun. The living room offers space for a comfortable seating area and a dining table in the former en-suite, ideal for cozy evenings with friends and family.
The closed kitchen is modern and fully equipped with high-quality built-in appliances, including an oven, dishwasher and induction hob. The kitchen has a practical layout and offers plenty of cupboard space, perfect for the enthusiastic home chef. There is also room for a nice breakfast at the kitchen table and entrance to the balcony at the rear, located southwest. There is also a separate storage cupboard with central heating and connections for washing machine and dryer. At the rear of the house is the master bedroom which has a beautiful large built-in wardrobe and also access to the sunny balcony.
The modern bathroom has a walk-in shower, washbasin with beautiful sink and toilet. The bathroom is equipped in beautiful natural tones and gives a luxurious atmosphere.

Outdoor area:
The apartment has two balconies, located at the front and rear over the entire width of the house. Here you have a wonderfully quiet place to relax and enjoy the sun and the fresh air.

Hoofddorppleinbuurt
This sunny house is located in a popular residential area. There are three supermarkets within walking distance and there is also a local cheesemonger, butcher and wine shop on Hoofddorpplein. Several trendy restaurants, coffee shops and bars are located nearby and are very popular by a lot of people from all over Amsterdam. There are several recreational areas in the immediate vicinity: the Vondelpark, the Amsterdamse Bos, the Nieuwe Meer and the Rembrandtpark are within walking distance. There are also various gyms in the area, ranging from Basic Fit to David Lloyd.

Accessibility
Public transport is widely available: NS stations Amsterdam Zuid and Lelylaan, tram lines 1, 2 and 17, the metro and various bus lines are nearby. With your own transport, the A10 Ring Road is around the corner, which means, for example, Schiphol can be reached within 10 minutes. You can obtain a parking permit for an electric car within one month from the municipality of Amsterdam.

Particularities:
– The house was completely renovated in 2014, including electricity and gas pipes;
– two balconies at the front and the rear over the entire width of the house;
– healthy, self-managed VvE consisting of 4 apartment rights;
– service costs: EUR 105,- per month
– Energy label B
– Located on private land.

The property has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the broker of the seller. We advise you to engage an NVM / MVA broker who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important.The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Interesse?

Kenmerken

  • Soort bovenwoning
  • Woonopp 56 m2
  • Inhoud 187 m3
  • Kamers 2

Algemeen

Adres
Wijsmullerstraat 22-1
Plaats
Amsterdam
Postcode
1058 JJ
Soort
bovenwoning
Status
Beschikbaar

Prijs en aanvaarding

Koopprijs
€ 535.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg

Kenmerken

Inhoud
187 m3
Bouwjaar
1932
Kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Afmetingen

Woonopp
56 m2

Tuin en overige buitenruimtes

Tuintypen
geen tuin

Verwarming en isolatie

Soorten warm water
c.v.-ketel
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas