Amsterdam
Zoutberg 23

Vraagprijs: € 695.000,- k.k.

Maak afspraak

Amsterdam
Zoutberg 23

English translation below

Interesse?

Kenmerken

  • Soort eengezinswoning
  • Woonopp 153 m2
  • Inhoud 636 m3
  • Kamers 6

English translation below

FAMILIE HUIS MET UNIEKE LIGGING AAN WATER:
In een kindvriendelijke, groene en ruim opgezette buurt in Twiske-West, treft u in een autoluw hofje deze aantrekkelijke eengezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 153 m², met achtertuin gelegen aan rustig water. De woning beschikt onder andere over een riante L-vormige woonkamer met half open keuken en toegang tot de ruime tuin aan water, vijf ruime (slaap)kamers, een nette badkamer, een balkon en een dakterras. Tevens is er een inpandige garage, en een mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein voor maar liefst twee auto’s. De tuin ligt aan vaarwater en met een bootje vaart u zo de polder in, maar ook in de winter als er ijs ligt is het heerlijk om de schaatsen onder te binden en direct de polder in te kunnen schaatsen. Heerlijk genieten dus!

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar de nabije Molenwijk en op loopafstand bevinden zich meerdere opstapplaatsen voor het openbaar vervoer. Ook bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen als de A7, A8 en A10.

Omgeving:
De woonwijk Twiske-West gebouwd in de jaren ’90, is zeer centraal gelegen in een groene waterrijke en kindvriendelijke omgeving. Er zijn diverse scholen, winkels en speeltuintjes in de directe omgeving te vinden. Voor een heerlijke picknick bent u zo in recreatiegebied ’t Twiske, de polders van Waterland met zijn heerlijke wandel/fietsroutes, kinderspeelplaatsen en natuur.

Indeling:
Begane grond:
Entree; hal; separaat toilet met fontein; toegang tot inpandige garage, welke ook als berging gebruikt kan worden. Vervolgens komt u via de garderobe in de riante en sfeervolle L-vormige woonkamer waar plaats is voor een gezellige living en een grote eettafel waaraan gespeeld, gepraat en gegeten kan worden tot in de late uurtjes. De woonkamer heeft een mooie lichtinval en naast veel glas in de achtergevel, ook een lichtstraat in het plafond! De vloer is voorzien van een mooie visgraat houten vloer. Door de schuifpui stapt u zo de royale achtertuin in, aan open vaarwater; de tuin biedt plek voor een gezellige lounge hoek en heeft een aanleg plek voor een bootje. De moderne half open keuken is voorzien van inbouw apparatuur en heeft een gezellige bar voor een drankje of een kopje koffie met ontbijt. De keuken is uitgevoerd in een mooie lichte kleurstelling en de vloer van de hal en de keuken is voorzien van een neutrale praktische lichtgrijze tegel.

Eerste verdieping:
Overloop; eenvoudige badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en tweede toilet; een riante inloop kast voor uw complete garderobe en twee (slaap)kamers met toegang tot het balkon aan de voorzijde. De ene kamer kunt u perfect inrichten als thuis werkplek en de andere als de master bedroom.

Tweede verdieping:
een mooie ruime trap naar de overloop; twee (slaap)kamers met beide toegang tot het dakterras; bergkast met wasmachineaansluiting en CV opstelling.

Tuin: De woning heeft een prachtige tuin en ligt aan het vaarwater, direct doorgaand naar bijvoorbeeld het Twiske. De tuin is een oase van rust, met direct achter het huis een onbewoond eiland, waar natuur en vogels je de waan geven dat je echt middenin ‘t Twiske woont. De tuin zelf is met meerdere terrassen een heerlijke plek in elk jaargetijde.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1993
– Woonoppervlakte 153 m²
– Inpandige garage
– Parkeren op eigen terrein
– Tuin aan open vaarwater
– Woning is volledig voorzien van dubbelglas
– Erfpachtcanon vooruitbetaald tot 31 december 2042
– Energielabel is aangevraagd

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

————————————————————————————————————————————————–

FAMILY HOUSE WITH UNIQUE LOCATION ON WATER:
In a child-friendly, green and spacious neighborhood in Twiske-West, you will find this attractive single-family house with a living area of no less than 153 m², with a backyard located on quiet water, in a car-free courtyard. The house has, among other things, a spacious L-shaped living room with half open kitchen and access to the spacious garden on the water, five spacious (bed) rooms, a neat bathroom, a balcony and a roof terrace. There is also an indoor garage, and a possibility to park on site for at least two cars. The garden is located on a waterway and with a boat you can sail straight into the polder, but also in winter when there is ice it is wonderful to put on your skates and to skate directly into the polder. So enjoy!

For daily shopping you can go to the nearby Molenwijk and there are several boarding points for public transport within walking distance. You are also within a few minutes on the highways such as the A7, A8 and A10.

Surroundings:
The residential area Twiske-West, built in the 1990s, is centrally located in a green, water-rich and child-friendly environment. There are several schools, shops and playgrounds in the immediate vicinity. For a lovely picnic you can easily reach the recreation area ‘t Twiske, the polders of Waterland with its wonderful walking/cycling routes, children’s playgrounds and nature.

Layout:
Ground floor:
Entrance; hall; separate toilet with fountain; access to indoor garage, which can also be used as storage. Via the cloakroom, you will enter the spacious and attractive L-shaped living room, where there is room for a cozy living room and a large dining table where you can play, talk and eat until the late hours. The living room has a beautiful light and in addition to a glass sliding door in the rear, there is also a skylight in the ceiling! The floor has a beautiful herringbone wooden floor. Through the sliding doors you can step into the spacious backyard, located on open waters; the garden offers space for a cozy lounge corner and has a mooring place for a boat. The modern semi-open kitchen is equipped with built-in appliances and has a cozy bar for a drink or a cup of coffee with breakfast. The kitchen has a beautiful light color scheme and the floor of the hall and the kitchen has a neutral practical light gray tile.

First floor:
overflow; simple bathroom with bath, shower, sink and second toilet; a spacious walk-in closet for your complete wardrobe and two (bed) rooms with access to the balcony at the front. One room can be perfectly set up as a home workplace and the other as the master bedroom.

Second floor:
a beautiful spacious staircase to the landing; two (bed)rooms with both access to the roof terrace; storage cupboard with washing machine connection and central heating system.

Garden: The house has a beautiful garden and is located on the waterway, directly through to, for example, the Twiske. The garden is an oasis of peace, with an uninhabited island directly behind the house, where nature and birds give you the illusion that you really live in the middle of ‘t Twiske. The garden itself, with several terraces, is a wonderful place in any season.

Particularities:
– Year of construction 1993
– Living area 153 m²
– Indoor garage
– Parking on site
– Garden on open water
– House is fully equipped with double glazing
– Leasehold rent paid in advance until December 31, 2042
– Energy label has been requested

The property has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the broker of the seller. We advise you to engage an NVM / MVA broker who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Interesse?

Kenmerken

  • Soort eengezinswoning
  • Woonopp 153 m2
  • Inhoud 636 m3
  • Kamers 6

Algemeen

Adres
Zoutberg 23
Plaats
Amsterdam
Postcode
1035 KS
Soort
eengezinswoning
Status
Onder bod

Prijs en aanvaarding

Koopprijs
€ 695.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg

Kenmerken

Inhoud
636 m3
Bouwjaar
1993
Kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Afmetingen

Woonopp
153 m2
Perceel oppervlakte
272 m2

Tuin en overige buitenruimtes

Tuintypen
achtertuin, voortuin

Verwarming en isolatie

Soorten verwarming
c.v.-ketel
Soorten warm water
c.v.-ketel
CV ketel bouwjaar
2015
CV ketel type
Intergas