Amsterdam
Zuideinde 355A

Vraagprijs: € 695.000,- k.k.

Maak afspraak

Amsterdam
Zuideinde 355A

English tekst below

Interesse?

Kenmerken

  • Soort eengezinswoning
  • Woonopp 98 m2
  • Inhoud 348 m3
  • Kamers 3

English tekst below

SCHITTEREND LANDELIJK WONEN aan open vaarwater in Amsterdam Noord,
dat biedt deze mooie, gedeeltelijk gerenoveerde twee onder 1 kap woning van circa 307 m2 met tuin, gelegen aan open vaarwater, van waar u met een bootje, een sup board of een kano zo ’t Twiske op kunt varen. In 2011 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd (tevens gefundeerd) en in 2017 is de woning deels verbouwd en verduurzaamd waardoor deze aan alle hedendaagse moderne eisen voldoet. De riant overdekte veranda, de diepe tuin en het vlonder terras aan het water bieden u een gevoel van vrijheid en door de landelijke sfeer kunt u zich hier te allen tijde heerlijk ontspannen. Kortom, deze woning biedt u een ultiem woongenot. Bent u nieuwsgierig geworden? Bel ons gerust voor een persoonlijke bezichtiging.

Omgeving:
De woning is gelegen aan het Zuideinde, een karakteristieke weg nabij de A10 als directe uitvalsbasis. Met de supermarkt aan de overkant, winkelcentrum de Molenwijk op loopafstand, recreatiegebied ’t Twiske om de hoek en lagere scholen en sportaccommodaties in de directe omgeving, maakt de omgeving heerlijk om te wonen. Het NDSM terrein vanwaar ook de pont naar Amsterdam Centrum gaat is op 10 minuten fietsafstand. Dit met de busverbinding naar Station Noord op 1 minuut loopafstand woont u hier echt in Amsterdam, maar dan rustig en vrij.

De woning:
De (gedeeltelijk gerenoveerde) woning is gebouwd in 1958 en staat op 307 m2 eigen grond.
Er is parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Tevens is er op de openbare weg ook altijd plek, waardoor visite makkelijk kan parkeren zonder kosten.
Tijdens de verbouwing in 2017 is de woning volledig verduurzaamd. De grondgebonden warmte pompinstallatie die zowel de woning kan verwarmen als koelen, met 500L zonneboiler en zonnecollectoren, warmte terugwin installatie, vloerverwarming, volledig nieuwe elektra-installatie, nieuwe keuken met alle gemakken van dien, geven een optimaal modern woongenot.

Indeling:
Begane grond: entree: royale hal, toilet met fontein, garderobe en trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is licht door de raampartijen. De woonkamer biedt ruimte voor een royale living met gezellige hoekbank. Door de aanbouw met openslaande deuren aan de achterzijde is een ruime eetkamer met keuken gerealiseerd, waar plek genoeg is voor een lange eettafel waar uren aan getafeld kan worden. De keuken is voorzien van granieten aanrechtblad, koel- en vriesinstallatie, 6 pits gasstel met grote oven en RVS afzuigkap. Ook is er een spoeleiland met vaatwasser, voorzien van granieten aanrechtblad en rvs spoelbak met een close-in boiler. Aangezien er geen gasaansluiting meer is in de woning, wordt er op propaangas gekookt.
De vloer is voorzien van Piet Boon design tegels en vloerverwarming. De subtiele verlichting is uitgevoerd met een Phillips Hue inbouwspotsysteem (te bedienen met een app op uw telefoon).
Vanuit de woon/eetkeuken loopt u zo door de openslaande deuren naar de achtergelegen ruime tuin van circa 25 meter diep en 9 meter breed. De L-vormige veranda is direct gelegen aan de woon/eetkeuken en volledig overdekt, waardoor u zelfs bij een zomers regen buitje heerlijk in de tuin kunt blijven zitten. De tuin is mooi aangelegd en wordt aan het einde afgesloten met een vlonder terras waar u een bootje kunt aanleggen. Het water staat in verbinding met open vaarwater naar onder andere ’t Twiske maar u kunt ook richting Amsterdam en Noord-Holland varen.

De ruime stenen garage is via de oprit en de tuin toegankelijk en biedt verschillende gebruiksmogelijkheden. De daarachter gelegen schuur is voorzien van een werkbank. Beiden zijn voorzien van elektra.

1e verdieping:
Vanuit de hal met vaste trap naar boven komt u op de overloop. De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers, voorzien van ventilatie convectoren, waarmee u kunt koelen of verwarmen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens openslaande deuren en een “frans balkon”. De andere slaapkamer is aan de achterkant gelegen met uitzicht over de tuin en het water. De badkamer ligt centraal, heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een tweede toilet, een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche.

Verder treft u op de eerste verdieping nog een wasruimte, met vaste trap naar de zolderverdieping. Wanneer u het pand zou willen vergoten dan is dat mogelijk. Bouwtekeningen en omgevingsvergunning zijn in het bezit van de huidige eigenaar. Dit biedt u de kans om een extra slaapkamer te realiseren op de eerste verdieping, de badkamer te vergroten en op de zolder verdieping 1 of 2 extra kamers te maken.

Kortom een object met vele mogelijkheden, maar ook geschikt om direct van te genieten.

Bijzonderheden:
– Een gasloze verwarmingsinstallatie met warmtepomp en grondbron, zonneboiler met zonnecollectoren.
– Dubbel glas, deels HR++ glas
– Stenen garage naast het huis.
– Dubbele parkeerplaatsen (op eigen terrein)
– Eigen grond
– Energielabel C
– Circa 25 m diepe tuin, gelegen op aan open vaarwater

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de getoonde foto’s. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

————————————————————————————————————————————————–

Gorgeous house situated in a green environment with access to open water in Amsterdam North,
This beautiful, partially renovated, semi-detached house of approximately 307 m2 with garden is located on open water, called ’t Twiske, where you can have a boat, a sup board or a canoe to sail. In 2011 the house was expanded at the rear (also founded) and in 2017 the house was partly rebuilt and preserved so that it meets all modern requirements. The spacious covered porch, the deep garden and decking terrace on the water provides a sense of freedom and the quiet atmosphere provides you can relax at all times. In short, this house offers enormous pleasure to enjoy. Are you curious? Call us for a personal viewing.

Surroundings:
The house is located on Zuideinde, a characteristic road near the A10 as a direct access point. With the supermarket across the street, shopping center the Molenwijk within walking distance, recreation area ’t Twiske around the corner and elementary school and sports facilities in the immediate vicinity, makes the environment wonderful to live. The NDSM area from where the ferry to Amsterdam Centre goes is 10 minutes cycling distance. This with the bus service to Station Noord at 1 minute walking distance you live here in Amsterdam, but quiet and free.

The house:
The (partially renovated) house was built in 1958 and stands on 307 m2 of land.
There is parking for several cars on own site. Also, there is always a place on the public road, so visitors can easily park without cost.
During the renovation in 2017, the house is fully preserved. The ground source heat pump installation that can both heat and cool the house, with 500L solar water heater and solar collectors, heat recovery system, underfloor heating, completely new electrical installation, new kitchen with all its conveniences, give an optimal modern living enjoyment.

Layout:
First floor: entrance: spacious hall, toilet with fountain, wardrobe closet and stairs to the second floor.
The living room is located at the front of the house and is light through the many windows. The house has a spacious living room with cozy corner sofa. The open kitchen and the extended dining room with doors at the rear has space enough for a long dining table where you can enjoy diner for hours. The kitchen is equipped with granite countertops, fridge-freezer, 6 burner stove with large oven and stainless steel extractor. There is also an island with dishwasher, granite countertops and stainless steel sink with a close-in boiler. Since there is no longer a gas connection in the home, cooking is done on propane gas.
The floor has Piet Boon design tiles and underfloor heating. The beautiful lighting is carried out with a Phillips Hue recessed spotlight system (controllable with an app on your phone).
From the dining room / kitchen you can walk through the doors to the rear spacious garden of approximately 25 meters deep and 9 meters wide. The L-shaped veranda is directly connected and fully covered, so even with a summer rain shower you can stay in the garden. The garden is beautifully landscaped and is closed at the end with a deck terrace where you can moor a boat. The water is connected to open water to ’t Twiske, Amsterdam and North Holland.

The spacious stone garage is accessible via the driveway and the garden. The barn behind it is equipped with a workbench. Both are equipped with electricity.

1st floor:
From the hall with staircase you come to the landing. The landing provides access to two spacious bedrooms, equipped with ventilation convectors, which can cool or heat. The bedroom at the front also has doors and a “French balcony”. The other bedroom is located at the rear overlooking the garden and the water. The bathroom is centrally located, has a light color scheme and is equipped with a second toilet, double sinks and a spacious shower.

Furthermore, you will find a laundry room, with staircase to the attic. If you would like to enlarge the property then that is possible. Building plans and permit are in possession of the current owner. This offers you the opportunity to realize an extra bedroom on the second floor, enlarge the bathroom and make 1 or 2 extra rooms in the attic.

In short, an object with many possibilities, but also suitable to enjoy immediately.

Particulars:
– A gasless heating system with heat pump and ground source, solar water heater with solar collectors.
– Double glazing, partly HR++ glass
– Stone garage next to the house.
– Double parking spaces (on site)
– Own ground
– Energy label C
– Approximately 25 m deep garden, situated on open water

The property has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the broker of the seller. We advise you to engage an NVM / MVA broker who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Interesse?

Kenmerken

  • Soort eengezinswoning
  • Woonopp 98 m2
  • Inhoud 348 m3
  • Kamers 3

Algemeen

Adres
Zuideinde 355A
Plaats
Amsterdam
Postcode
1035 PD
Soort
eengezinswoning
Status
Beschikbaar

Prijs en aanvaarding

Koopprijs
€ 695.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg

Kenmerken

Inhoud
348 m3
Bouwjaar
1958
Kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Afmetingen

Woonopp
98 m2
Perceel oppervlakte
307 m2

Tuin en overige buitenruimtes

Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin

Verwarming en isolatie

Soorten warm water
zonneboiler, zonnecollectoren
Isolatievormen
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas