Haarlem
Albion 21

English tekst below

LICHT EN ZONNIG MAISONNETTE MET BALKON
Dit 5-kamer appartement is gelegen op de eerste, tweede en derde woonlaag met een balkon grenzend aan de woonkamer gelegen op het oosten. Het appartement is verder voorzien van een nette keuken, 4 slaapkamers, een badkamer en een aparte berging op de begane grond. De ligging van het appartement is aan een park met een vrij uitzicht.

Ligging:
Deze maisonnettewoning is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex grenzend aan de Engelandlaan. Dit complex is zeer centraal gelegen met op loopafstand een groot winkelcentrum. Diverse busverbindingen zijn aanwezig op loopafstand. Er zijn uitvalswegen die onder meer leiden naar Amsterdam, Hoofddorp en Amstelveen. Het gezellige centrum van Haarlem is nabij gelegen en te bereiken in 15 minuutjes op de fiets. Ook het strand en de duinen van Zandvoort en Bloemendaal liggen op fietsafstand. Parkeergelegenheid is er genoeg rondom het appartement en is tot 2030 onbetaald.

Indeling:
Parterre:
Gezamenlijk entree met trap naar de eerste verdieping.

Eerste etage:
Via de trap komt u bij de voordeur van het appartement. Entree/hal; toilet met fonteintje; lichte, royale woonkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon op het oosten en een open keuken.

Tweede etage:
Overloop, 3 slaapkamers en een nette badkamer met een wastafel, tweede toilet en inloop douche.

Derde etage:
Vaste trap, overloop met zolderberging, opstelling centrale ventilatie en CV; ruime slaapkamer.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1988
-Soort woning: Maisonnette
-Balkon gelegen op oosten
-Eigendom: Volledige eigendom
-Isolatie: Dubbel glas
-Servicekosten VvE: € 115.-, waaronder € 95.- service kosten en € 20.- voorschot water.
-Energielabel: B
-Kindvriendelijke omgeving

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de getoonde foto’s. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

————————————————————————————————————————————————–

LIGHT AND SUNNY MAISONETTE WITH BALCONY
This 5-room apartment is located on the first, second and third floor with a balcony adjacent to the living room facing east. The apartment is further equipped with a neat kitchen, 4 bedrooms, a bathroom and a separate storage room on the ground floor. The location of the apartment is on a park with an unobstructed view.

Location:
This maisonette apartment is located in a small apartment complex adjacent to the Engelandlaan. This complex is very centrally located with a large shopping center within walking distance. Several bus services are available within walking distance. There are roads leading, among others, to Amsterdam, Hoofddorp and Amstelveen. The cozy center of Haarlem is nearby and can be reached within 15 minutes by bike. The beach and dunes of Zandvoort and Bloemendaal are also within cycling distance. Parking is plenty around the apartment and is unpaid until 2030.

Layout:
Ground floor:
Communal entrance with stairs to the first floor.

First floor:
Stairs lead to the front door of the apartment. Entrance/hallway; toilet with hand basin; light, spacious living room at the rear with access to the east-facing balcony and an open kitchen.

Second floor:
Landing, 3 bedrooms and a neat bathroom with a sink, second toilet and walk-in shower.

Third floor:
Fixed staircase, landing with attic storage, arrangement central ventilation and central heating; spacious bedroom.

Details:
-Construction year: 1988
-Type of house: Maisonette
-Balcony facing east
-Ownership: Full ownership
-Isolation: Double glazing
-Service costs VvE: € 115.-, existing of: € 95.- service costs and € 20.- advance water.
-Energy label: B
-Child friendly environment

The property has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the broker of the seller. We advise you to engage an NVM / MVA broker who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.