Weesp
Aquamarin 61

English tekst below

WONEN IN EEN HUIS MET EEN VAKANTIEGEVOEL?
Stel je voor; op een warme zomerdag plons je zo vanuit je huis het heerlijke frisse water in!
In de zomer varen met je bootje, in de winter schaatsen met de buren.
Wonen aan Aquamarin 61 betekent altijd een vakantiegevoel.

Deze royale watervilla heeft vier woonlagen en een totale woonoppervlakte van circa 168 m2, vier slaapkamers, twee badkamers en een jaloersmakende woonkeuken met openslaande deuren naar een heerlijk zonnig terras pal op het zuiden met een eigen aanlegsteiger voor je boot (max. 6.75 x 2.50 m.).

Kortom, dit is fantastisch wonen aan het water!

ligging:
De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van het historische centrum van Weesp met haar gezellige winkeltjes, terrasjes en restaurants. Voor de kinderen zijn er diverse scholen en kinderdagverblijven nabij gelegen. Het treinstation Weesp ligt op 5 minuten fietsen en zorgt vanuit daar voor uitstekende aansluitingen op het verder openbaar vervoersnetwerk. Met de auto zijn er goede verbindingswegen onder andere de A1 en A9 en parkeren kan in eigen garage of openbaar nabij de woning.
Per boot vanaf de eigen aanlegsteiger zijn het centrum van Weesp, de Vecht, het Gein, de Loosdrechtse Plassen en ook de Amsterdamse grachten gemakkelijk over het open vaarwater bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met toegang tot ruime inpandige verwarmde garage aan de voorzijde, meterkast, toilet en de ruime woonkeuken voorzien van vloerverwarming, gelegen aan de waterkant. Hier is genoeg ruimte voor een lange eettafel waar uren aan getafeld kan worden met uitzicht over het water. De keuken zelf heeft een natuurstenen aanrechtblad, voldoende opbergmogelijkheden en is voorzien van inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren loop je het heerlijke zonnige terras op. Het terras is gelegen op het zuiden en biedt ruimte genoeg om te loungen, te eten en te barbecueën met fantastisch uitzicht over het water. Hier wordt met warm weer gezwommen en met koud weer eventueel geschaatst. Aan de aanlegsteiger is een ligplek voor een eigen boot.

Eerste verdieping: via de centrale hal met trap toegang naar de ruime doorzon woonkamer gelegen over de gehele lengte en breedte van de woning. De living aan de achterzijde met sfeervolle open haard geeft een schitterend uitzicht over het water en het haventje van Aquamarin.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot apart toilet en twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde, heeft een vaste inbouwkast en aansluitend toegang tot de royale badkamer. Ook vanuit deze slaapkamer heeft u prachtig weids uitzicht over het water. De badkamer is geheel betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van ligbad, wastafel met meubel en inloopdouche. Stookruimte met wasmachine- en drogeropstelling. En de tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning.

Derde verdieping: via de trap bereikt u de derde en laatste verdieping met toegang tot twee (slaap)kamers, tweede badkamer en het royale dakterras. Deze verdieping is ideaal voor (tiener)kinderen met ieder een eigen slaapkamer en toegang tot de badkamer. De badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Beide slaapkamers hebben toegang tot het terras, waarbij het terras aan de achterzijde een fenomenaal uitzicht biedt over het water.

Bijzonderheden:
– Fantastisch uitzicht over het water
– Gelegen op eigen grond
– Zonneterras gelegen op het zuiden
– Gelegen aan doorgaand vaarwater
– Steiger met eigen ligplaats voor een bootje
– Vloerverwarming in de woonkeuken
– Professionele VvE
– De servicekosten bedragen € 250,- per maand
– Energielabel B
– Kindvriendelijke buurt

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de getoonde foto’s. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

————————————————————————————————————————————————–

LIVING IN A HOUSE WITH A CONTINUING VACATION FEELING?
Just imagine; on a warm summer day you can jump from your house into the lovely fresh water!
Sailing with your boat in the summer, skating with the neighbors in the winter.
Living at Aquamarin 61 means a daily vacation feeling.

This spacious water villa has four floors and a total living area of approximately 168 m2, four bedrooms, two bathrooms and an enviable kitchen with patio doors to a sunny terrace facing south with a private dock for your boat (max. 6.75 x 2.50 m).

In short, this is fantastic living on the water!

location:
The house has an ideal location relative to the historic center of Weesp with its charming stores, cafes and restaurants. For the children there are several schools and nurseries nearby. The train station Weesp is 5 minutes by bike and provides excellent connections to the rest of the public transport network. By car there are good roads including the A1 and A9 and parking can be in private garage or public near the house.
By boat from the private dock are the center of Weesp, the Vecht, the Gein, the Loosdrechtse Plassen and the Amsterdam canals easily accessible via open water.

Layout:
First floor: entrance hall with access to spacious indoor heated garage at the front, meter cupboard, toilet and the spacious kitchen with underfloor heating, located on the waterfront. Here is enough space for a long dining table where hours can be dined overlooking the water. The kitchen itself has a stone countertop, ample storage space and is equipped with appliances. Through the double doors you walk on the lovely sunny terrace. The terrace is south facing and offers plenty of room to lounge, eat and barbecue with fantastic views over the water. Here you can swim during warm weather and ice skate during cold weather. At the jetty is a berth for a private boat.

Second floor: through the central hallway with stairs access to the spacious living room located over the entire length and width of the house. The living room at the rear with cozy fireplace provides a magnificent view over the water and the harbor of Aquamarin.

Second floor: landing with access to separate toilet and two spacious bedrooms. The first bedroom is located at the rear, has a built in closet and access to the spacious bathroom. Also from this bedroom you have beautiful panoramic views over the water. The bathroom is fully tiled in neutral colors and equipped with bath, washbasin and shower. Boiler room with washer and dryer. And the second bedroom is located at the front of the house.

Third floor: via the stairs you reach the third and last floor with access to two (bed) rooms, second bathroom and the spacious roof terrace. This floor is ideal for (teenage) children with their own bedroom and access to the bathroom. The bathroom is fully tiled in a neutral color and equipped with a shower, sink and toilet. Both bedrooms have access to the terrace, with the terrace at the rear offering a phenomenal view over the water.

Details:
– Fantastic views over the water
– Located on private land
– Sun terrace facing south
– Located on through water
– Jetty with private mooring for a boat
– Underfloor heating in the kitchen
– Professional homeowner
– The service costs are € 250, – per month
– Energy label B
– Child friendly neighborhood

The property has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the broker of the seller. We advise you to engage an NVM / MVA broker who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.