Zaandam
Burgemeester van de Stadtstraat 90

English tekst below

GEZELLIGE EN VERZORGDE EENGEZINSWONING MET VIER SLAAPKAMERS
aan de Burgemeester van de Stadtstraat in Zaandam. In deze woning verenigen klassieke elementen met modern gemak. Een keurige half open keuken met toegang tot de tuin gelegen op het westen en een klassieke boog die keuken en eetkamer met elkaar verbinden. Vanuit de eetkamer loop je eveneens zo door de openslaande deuren naar de tuin. De groen/witte markies zorgt voor verkoeling aan de tuinzijde. De tuin is ruim en praktisch aangelegd. Hier kun je met plantenbakken en een gezellige loungeset een heerlijk eigen buiten creëren. De doorzon woonkamer gelegen aan de voorzijde is licht en ruim en heeft een balkenplafond, een mooie houten vloer en een gezellige houtkachel. Vanuit de hal, met zwart/wit tegelvloer neem je de trap naar boven en kom je op de eerste verdieping. Hier zijn twee slaapkamers van goed voormaat en een badkamer met inloopdouche, een ruim badmeubel met grote spiegel en deur naar balkon aan de achterzijde. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan een met dakkapel aan de voorzijde en de andere aan de achterzijde die nu is ingericht als werkkamer met witgoed aansluiting.

De elektriciteit is vrij recent vernieuwd en er is een redelijk nieuwe huurketel (2018) geplaatst. De muren zijn netjes gestuct en afgewerkt. In de achtertuin staat een grote houten berging.

Locatie:
De Burgemeester van de Stadtstraat ligt in Zaandam-Zuidoost tussen de Zuiddijk en Kepplerstraat. De wijk werd eind jaren ’30 aangelegd en bestaat uit vijf straten, die zijn vernoemd naar voormalige burgemeesters van Zaandam. Deze wijk is grotendeels eenrichtingsverkeer en je kunt in de straat openbaar vrij parkeren. De automobilist kan snel en gemakkelijk van en naar de snelweg komen. Het kost nog geen tien minuten om de Amsterdamse ring A10 te bereiken. Het NS station bereik je met de fiets in zeven minuten, inclusief fietsparkeren, dan sta je op het perron waarvandaan elke vijf minuten een Intercity vertrekt naar Amsterdam, Alkmaar of Hoorn.
Voorzieningen zijn gericht op gezinnen. In het hart van de wijk is een basisschool, overal vind je groen en de jeugd kan gemakkelijk buiten spelen. Met de fiets is het stadscentrum slechts in vier minuten te bereiken. Hier vind je het gezellige winkelhart en horecaplein. Hier zijn ook de bioscoop en het Zaantheater, met leuke voorstellingen voor jong en oud. Op donderdag en zaterdag staat de parallel gelegen Rozengracht vol met marktkramen met verschillende vers aanbiedingen. Supermarkten liggen op elke straathoek. Zaandam staat bekend om haar diversiteit en dat geldt ook voor het winkel-, specialiteiten- en delicatessenaanbod!

Indeling:
Entree: tuinhek met ruime voortuin.
Begane grond: Overkapte entree. Vestibule met originele geglazuurde tegellambrisering. Hal met zwart/witte plavuizen. Trapopgang. Meter-/ bergkast. Toilet met fontein.
Doorzonwoonkamer met erker voor en houten vloerdelen. Balkenplafond met sierklossen. Gladgestucte wanden. Dubbele openslaande deuren met rustieke spanjoletsluiting. Convector.
Open verbinding naar keuken in stenen uitbouw. Hoekopstelling met houten werkblad en ingebouwde vijfpits gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Deelbare achterdeur naar bestrate en geheel omheinde achtertuin op het westen. Markies bij zonneterras. Houten berging (> 11 m2 en voorzien van elektra) en achterom.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. 2 Slaapkamers, waarvan 1 met vaste kast. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche met glazen spatwand, wastafel met ladenmeubel en spiegelkast, handdoekenradiator en openslaande deur naar balkon op het westen.
Tweede verdieping: overloop met opstelling CV-installatie (2018/ huur). Derde slaapkamer met bergkasten achter dakbeschot. Aansluitingen wasmachine en -droger. Vierde slaapkamer met berging achter dakbeschot.

Bijzonderheden:
– royale woonkamer en vier slaapkamers;
– zonnige tuin gelegen op westen (met berging);
– super ligging ten opzichte van school, snelweg, station en Stadshart;
– kindvriendelijke omgeving;
– Fundering onderzocht in 2001, destijds code I afgegeven, thans wordt de woning gemonitord middels meetbouten;
– energielabel F;
– Huurprijs van CV ketel € 33,90 per maand, contract ter overname (Feenstra); mogelijkheid tot afkopen of gratis demonteren;
– oplevering kan snel in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de getoonde foto’s. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
————————————————————————————————————————————————–

VERY NICE SINGLE-FAMILY HOUSE WITH FOUR BEDROOMS
at the Burgemeester van de Stadtstraat in Zaandam. In this house, classic elements unite with modern convenience. A neat semi-open kitchen with access to the garden facing west and a classic arch connecting kitchen and dining room. From the dining room you can also walk straight through the patio doors to the garden. The green/white awning provides cooling on the garden side. The garden is spacious and practically laid out. Here you can create a wonderful private outdoor space with plants and a cozy lounge set. The living room located at the front is light and spacious and has a beamed ceiling, a beautiful wooden floor and a cozy wood stove. From the hall, with black/white tiled floor, you take the stairs to the first floor. Here are two good-sized bedrooms and a bathroom with a walk-in shower, a spacious vanity unit with a large mirror and a door to the balcony at the rear. On the second floor there are two more bedrooms, one with a dormer window at the front and the other at the rear, which is now furnished with white goods.

The electricity has been renewed fairly recently and a reasonably new rental boiler (2018) has been installed. The walls are neatly plastered and finished. In the backyard is a large wooden shed.

Location:
The Burgemeester van de Stadtstraat is located in Zaandam-Zuidoost between the Zuiddijk and Kepplerstraat. The district was laid out in the late 1930s and consists of five streets, which are named after former mayors of Zaandam. This district is largely one-way traffic and you can park freely in the street. By car, you can get to the highway quickly and easily. It takes less than ten minutes to reach the Amsterdam ring road A10. You can reach the NS station by bike in seven minutes, including bicycle parking, then you are on the platform from which an Intercity departs every five minutes to Amsterdam, Alkmaar or Hoorn.
Facilities are aimed at families. There is a primary school in the heart of the district, you will find greenery everywhere and young people can easily play outside. The city center can be reached in just four minutes by bike. Here you will find the pleasant shopping center and catering square. Here are also the cinema and the Zaantheater, with shows for young and old. On Thursday and Saturday, the parallel Rozengracht is full of market stalls with various fresh offers. Supermarkets are on every street corner. Zaandam is known for its diversity and that also applies to the shops, specialties and delicacies on offer!

Layout:
Entrance: garden gate with spacious front garden.
Ground floor: Covered entrance. Vestibule with original glazed tile panelling. Hall with black/ white tiles. Stairway entrance. Meter / storage cupboard. Toilet with fountain.
Living room with bay window in front and wooden floor. Beamed ceiling with decorative blocks. Smooth plastered walls. Double French doors with rustic spanjolet closure. Convector.
Open connection to kitchen in stone extension. Corner unit with wooden worktop and built-in five-burner gas hob with extractor hood, oven, microwave and dishwasher. Divisible back door to paved and fully fenced backyard on the west. Awning at sun terrace. Wooden shed (> 11 m2 and equipped with electricity) and back.
First floor: landing with staircase to the attic. 2 Bedrooms, 1 with a closet. Fully tiled bathroom with walk-in shower, sink with drawers and mirror cabinet, towel radiator and patio door to west-facing balcony.
Second floor: landing with central heating system (2018/ rent). Third bedroom with storage cupboards behind the roof boarding. Washing machine and dryer connections. Fourth bedroom with storage behind the roof boarding.

Particularities:
– spacious living room and four bedrooms;
– sunny garden located on the west (with storage);
– super location in relation to school, highway, station and Stadshart;
– child-friendly environment;
– Foundation examined in 2001, code I issued at the time, the house is currently being monitored by means of measuring bolts;
– energy label F;
– Rental price of central heating boiler € 33.90 per month, contract for takeover (Feenstra); option to buy off or dismantle free of charge;
– delivery can be done quickly in consultation.

The property has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the broker of the seller. We advise you to engage an NVM / MVA broker who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.