Amsterdam
Sloterdijkstraat 13*

English tekst below:

Welkom op de Sloterdijkstraat 13!
Wij mogen u dit gezellige dubbel bovenhuis te koop aanbieden, gelegen in het centrum van de oude stad, om de hoek van de Haarlemmerdijk/straat en naast Prinseneiland. Een charmante omgeving nabij vaarwater en het Westerpark. Het ruime appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping en heeft een woonoppervlakte van circa 79m2. Het appartement beschikt op de derde verdieping over een lichte slaapkamer, een dichte keuken, een eenvoudige badkamer en een lichte ruime woonkamer. Op de vierde verdieping bevindt zich een slaapkamer en een heerlijke ruimte om naar wens in te richten, bijvoorbeeld als babykamer, kantoor/thuiswerkplek of atelier. Deze verdieping heeft een mooie karakteristieke kapconstructie en een drietal openslaande deuren met Frans balkon. Het appartement is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!

Hebben wij u al nieuwsgierig gemaakt? Lees dan snel verder!

Omgeving:
De Sloterdijkstraat is een rustige straat gelegen in de buurt Westelijke eilanden in de wijk Haarlemmerbuurt, gelegen naast Prinseneiland, ook wel de Gouden Reaal. Deze rustige 16e en 17e- eeuwse buurt kenmerkt zich door de verschillende leuke cafés, koffietentjes en restaurants. Diverse winkels en speciaalzaken, sportscholen en meer. Ook de gezellige Jordaan waar u lekker kunt eten of een drankje kunt doen is op loopafstand en in de nabije omgeving van het appartement treft u diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Bent u de drukte even zat en opzoek naar de rust en de natuur? Het Westerpark, bevindt zich op loop- en fietsafstand, voor ontspanning, maar waar ook leuke evenementen en concerten worden georganiseerd.

Uiteraard mag een goede bereikbaarheid niet ontbreken. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend te noemen; meerdere tram- en bushaltes zijn vlakbij, en zowel het centraal station als station Sloterdijk zijn ongeveer 10 minuten fietsen. De Ring A10 is binnen enkele minuten te bereiken. Kortom een prachtig appartement op een uitstekende locatie met alle voorzieningen binnen handbereik!

Indeling:
De gezamenlijke entree op de begane grond en het trappenhuis leiden u naar de eigen voordeur op de 2e verdieping: Vanuit de ontvangsthal op de 3e verdieping heeft u toegang tot de slaapkamer, de badkamer en de keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien en geeft toegang tot de ruime woonkamer welke ruimte biedt aan een heerlijke lange eettafel, maar ook voor een zithoek om lekker te ontspannen. Het licht is hier optimaal door de raampartijen aan weerszijden en het doorzon effect. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met douche en toilet.

Via de trap in de hal komt u op de overloop van de 4e verdieping. Hier bevinden zich een prachtige ruime slaapkamer met inbouw kasten, een drietal openslaande deuren met frans balkon en witgoed aansluiting. Hier is eveneens ruimte om een werk- of relax plek te creëren. De prachtige karakteristieke kapcontructie is in perfecte staat. De fundering en het pand zelf, inclusief het dak zijn in 2004/2005 geheel gerenoveerd en is gelegen op eigen grond.

Wilt u een kijkje nemen? Belt u ons dan gerust voor een persoonlijke rondleiding.

Bijzonderheden:
• Lichte en ruime woonkamer;
• 2 ruime slaapkamers;
• Gezonde VvE, 8 appartementsrechten; servicekosten € 87,50 per maand;
• De woning is gelegen op eigen grond;
• Aparte bergruimte op de begane grond;
• Energielabel C;
• Oplevering in overleg

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de getoonde foto’s. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
—————————————————————————————————————————————————————————————–
Welcome to Sloterdijkstraat 13!
We can offer you this cozy double upper house for sale, located in the center of the old city, around the corner from the Haarlemmerdijk/straat and next to Prinseneiland. A charming environment near waterways and the Westerpark. The spacious apartment is located on the third and fourth floor and has a living area of approximately 79m2. On the third floor, the apartment has a bright bedroom, a closed kitchen, a simple bathroom and a bright spacious living room. On the fourth floor there is a bedroom and a wonderful space to furnish as desired, for example as a baby room, office/home workplace or studio. This floor has a beautiful characteristic roof construction and three patio doors with French balconies. The apartment is located on private land, so no leasehold!

Are you curious yet? Then read on!

Environment:
The Sloterdijkstraat is a quiet street located in the Western Islands neighborhood in the Haarlemmerbuurt district, located next to Prinseneiland, also known as the Golden Reaal. This quiet 16th and 17th century neighborhood is characterized by its various nice cafés, coffee corners and restaurants. Various shops and specialty stores, gyms and more. The cozy Jordaan where you can enjoy a nice meal or a drink is also within walking distance and in the vicinity of the apartment you will find several supermarkets for your daily groceries. Are you tired of the hustle and bustle and looking for peace and nature? The Westerpark is within walking and cycling distance, for relaxation, but where also fun events and concerts are organized.

Of course, good accessibility should not be missing. The connections with public transport are excellent; several tram and bus stops are nearby, and both the central station and Sloterdijk station are about 10 minutes by bike. The Ring A10 can be reached within a few minutes. In short, a beautiful apartment in an excellent location with all amenities within easy reach!

Layout:
The communal entrance on the ground floor and the stairwell lead you to your own front door on the 2nd floor: From the lobby on the 3rd floor you have access to the bedroom, bathroom and kitchen. The kitchen is fully equipped and gives access to the spacious living room which offers space for a lovely long dining table, but also for a seating area to relax. The light here is optimal due to the windows on both sides and the sunlight effect. The bathroom is simply equipped with a shower and toilet.

The stairs in the hall take you to the landing of the 4th floor. Here is a beautiful spacious bedroom with fitted wardrobes, three patio doors with French balcony and white goods connection. There is also room here to create a work or relaxation area. The beautiful characteristic roof construction is in perfect condition. The foundation and the building itself, including the roof, were completely renovated in 2004/2005 and are located on private land.

Would you like to take a look? Please feel free to call us for a personal tour.

Particularities:
• Light and spacious living room;
• 2 spacious bedrooms;
• Healthy VvE, 8 apartment rights; service costs € 87.50 per month;
• The house is located on private land;
• Separate storage space at ground floor;
• Energy label C;
• Delivery in consultation

The property has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the broker of the seller. We advise you to engage an NVM / MVA broker who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.